Albert Einsteinweg 12 6045 GX Roermond

ROERMOND, ALBERT EINSTEINWEG 12

TE HUUR: Vrijstaande loods van 320 m² met kantoorruimte op bedrijventerrein Roerstreek Noord
Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Roerstreek Noord in Roermond bieden wij deze vrijstaande loods van 320 m² te huur aan. Het object beschikt daarnaast over een kantoorruimte van 20 m², waardoor het geschikt is voor opslag, logistieke activiteiten en lichte bedrijfsvoering inclusief kantooractiviteiten.

De loods is voorzien van een betonvloer, een lichtstraat, een hoge overheaddeur en een loopdeur aan de zijkant, waardoor zowel goederen als personen eenvoudig toegang hebben tot de bedrijfsruimte. Het terrein is afgesloten en voorzien van een elektrische poort, wat bijdraagt aan veiligheid en gecontroleerde toegang. Aan de voorzijde van het pand is het terrein beklinkerd, terwijl de zijkanten voorzien zijn van gras, wat een nette en verzorgde uitstraling geeft.

Ligging en bereikbaarheid

Bedrijventerrein Roerstreek Noord is een modern en ruim opgezet bedrijventerrein met een uitstekende ontsluiting. De locatie biedt een directe aansluiting op de A73 en een snelle verbinding met de A2, waardoor zowel nationale als internationale bereikbaarheid optimaal is. De ligging in Midden-Limburg, nabij de Duitse en Belgische grens, maakt deze vestigingsplaats bijzonder aantrekkelijk voor logistieke en handelsgerichte ondernemingen.

Indeling
• Vrijstaande bedrijfsloods van 320 m²
• Kantoorruimte van 20 m²
• Open bedrijfsruimte
• Betonvloer
• Lichtstraat voor natuurlijke lichtinval
• Hoge overheaddeur voor gemakkelijke toegang
• Loopdeur aan de zijkant
• Voorzijde beklinkerd, zijkanten gras

Parkeren
Voldoende parkeergelegenheid aanwezig op eigen, afsluitbaar terrein.

Belangrijke aanvullende bepaling
Het gebruik van de bedrijfshal voor een garagebedrijf of andere auto gerelateerde bedrijfsactiviteiten (zoals handel, onderhoud of stalling van auto's) is nadrukkelijk niet toegestaan.

Huurcondities
• Huurprijs: € 2.000,- per maand, exclusief BTW
• Aanvaarding: Per direct
• Huurtermijn: 3 jaar + 2 jaar
• Omzetbelasting: Indien de BTW niet kan worden verrekend, zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag
worden verhoogd
• Zekerheidsstelling: Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur
• Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI
(Consumentenprijsindex) – Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

Voor nadere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen.