Heinsbergerweg 202 6045 CL Roermond

€ 449.000 k.k.

Omschrijving

Soort object:
Gelegen aan de doorgaande weg richting Melick bieden wij u dit multifunctioneel pand te koop aan! De huidige bestemming van het object is “Horeca”.

De binnenstad van Roermond is binnen enkele autominuten bereikbaar. Het object is uitstekend bereikbaar via diverse uitvalswegen naar het centrum van Roermond en de op- en afritten van de A73. Ook middels openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, de dichtstbijzijnde bushalte ligt op nog geen 100 meter afstand.

Er is een principevergunning voor een B&B met 4 kamers verleent door de gemeente Roermond. Een aantal voorwaardes dienen hiervoor nog te worden ingevuld. Eveneens is er de mogelijkheid tot uitbreiding van ± 125 m² met 2 verdiepingen.

Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein aanwezig.

Metrage gegevens (GBO):
Souterrain: : ± 130 m²
Begane grond : ± 260 m²
Eerste verdieping : ± 68 m²
Tweede verdieping : ± 38 m²

Bestemmingsplan:
Buitengebied Roerdal. “Horeca”.

Indeling:

Souterrain:
Diverse provisiekelders, opslagruimtes en een koelcel. Gang met dames- en herentoilet, zaaltje
± 36 m² met aparte buitenentree en speelruimte.

Begane grond:
Ontvangstruimte met (voormalig) restaurant met bar (totaal ± 135 m²), keuken en berging met koelcel. 4 Logeerkamers met badkamers (zonder sanitair).

Deze multifunctionele ruimtes zijn eventueel bij omgevingsvergunning voor B&B te gebruiken als slaapkamers.

Eerste verdieping:
Overloop. 3 kamers en 2 badkamers voorzien van een douche, wastafel en toilet (nog af te werken).

Tweede verdieping:
Overloop. 2 Multifunctionele ruimtes en bergzolder met CV installatie en gasboiler.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 449.000 kosten koper
Oorspronkelijke vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m²
Bedrijfshal oppervlak
500 m²
Perceel
4.690 m² (in units vanaf 500 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Heinsbergerweg 202

€ 449.000 k.k.