Middenhoven 1 6042 NX Roermond

€ 1.150.000 k.k.

Omschrijving

ROERMOND, MIDDENHOVEN 1A-1B-1C-1D

BELEGGINGSOBJECT!

SOORT OBJECT:
Gelegen op het bedrijventerrein “Spickerhoven” in Maasniel bieden wij u deze courante
bedrijfspanden met kantoren en terreinen te koop aan.

De panden zijn gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” in Maasniel, een stadsdeel van
Roermond. De panden bevinden zich op een zichtlocatie op een jong bedrijventerrein kort nabij de
Sint Wirosingel. Aangrenzend en in de directe omgeving bevind zich voornamelijk bebouwing
ten behoeve van bedrijfsdoeleinden, bedrijfsruimtes en kantoren.

De bereikbaarheid is goed. Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Zowel
regionaal als bovenregionaal zijn er prima verbindingswegen. Via het lokale wegennet is
aansluiting te krijgen op de St. Wirosingel, de A73 (Nijmegen/ Venlo/ Echt), A2 (Maastricht
/Eindhoven), de N 280 (Weert – Roermond – Mönchengladbach). Op het
bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Spickerhoven II” met als bestemming “Administratieve en Bedrijfsdoeleinden” (voorschriften zie bijlage).

INDELING:

Middenhoven 1:
Indeling: Entree, gang met toilet.
Kantoorruimte 1 met systeemplafond en TL-verlichting. Werkplaats met aanrecht en entresol.

Middenhoven 1A:
Indeling:
Entree met meterkast en toilet.
Bedrijfshal met betonvloer, heater.
3 Elektrische rolpoorten.

Middenhoven 1B:
Indeling:
Entree met meterkast, inpandig kantoor, toilet en hal met heater. 3 Elektrische rolpoorten.

Middenhoven 1C:
Indeling:
Entree, hal met toilet en meterkast.
3 Elektrische rolpoorten.

Middenhoven 1D:
Begane grond: Entree/hal, 2 kantoorruimtes, dames- en herentoilet met portaal, magazijn met goederenlift. Meterkast. 2 Elektrische rolpoorten (ca. 4.10 m)
Eerste verdieping: Trapportaal. 2 Kantoren, opslagruimte (houten verdiepingsvloer) met kantine.
Bouwjaar: 2008.

AANVAARDING:
In overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

INFORMATIE:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Middenhoven 1 -1A – 1B – 1C – 1D
Constructie : Stalen constructie te weten stalen kolommen en liggers
Gevels : Damwand profielplaten, binnenzijde geïsoleerde cassettes
Ramen/deuren/kozijne : Uitgevoerd in hardhout
Vloeren : Betonvloeren.
Plafonds : Systeemplafonds met TL-verlichting, diverse lichtkoepels.
Scheidingswanden : Gedeeltelijk systeemwanden, gedeeltelijk metselwerk
Dak(en) : Damwand profielplaten, gedekt met bitumineuze dakbedekking en gedeeltelijk EPDM dakbedekking
Thermische isolatie : Isolerende beglazing, dak-gevel-vloer isolatie

Nutsvoorzieningen : Elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie;
Verwarming : Individuele centrale verwarming middels 1 gasgestookte ketel, merk
Nefit, bouwjaar medio 1996, met radiatoren en heater;
Warmwatervoorziening : Elektrische boiler;
Elektrotechniek : Elektrische installatie, krachtstroominstallatie, noodverlichting;
Brandbeveiliging : Brandslanghaspels, handbrandblussers, rookmelders,
brandmeldinstallatie;
Terreinvoorzieningen:
in-uitrit;
hekwerk voorzien van 2 poorten;
verharding met betonklinkers;
parkeerterrein;
terreinverlichting.

Energielabel : A

Totale huuropbrengst: ca. € 143.000,-- per jaar.
Verdere informatie over de huurgegevens zijn te vinden in de brochure.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
1.470 m² (in units vanaf 70 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.270 m²
Kantoor oppervlak
200 m²
Perceel
3.027 m² (in units vanaf 70 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
50 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middenhoven 1

€ 1.150.000 k.k.