Middenhoven 18 6042 NX Roermond

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

BELEGGINGSOBJECT!

SOORT OBJECT:
Gelegen op het bedrijventerrein “Spickerhoven” in Maasniel bieden wij u deze courante
bedrijfspanden met showroom, kantoren en terreinen te koop aan.

De panden zijn gelegen op bedrijventerrein “Spickerhoven” in Maasniel, een stadsdeel van
Roermond. De panden bevinden zich op een zichtlocatie op een jong bedrijventerrein kort nabij de
Sint Wirosingel. Aangrenzend en in de directe omgeving bevind zich voornamelijk bebouwing
ten behoeve van bedrijfsdoeleinden, bedrijfsruimtes en kantoren.

De bereikbaarheid is goed. Het object is goed bereikbaar met eigen en openbaar vervoer. Zowel
regionaal als bovenregionaal zijn er prima verbindingswegen. Via het lokale wegennet is
aansluiting te krijgen op de St. Wirosingel, de A73 (Nijmegen/ Venlo/ Echt), A2 (Maastricht
/Eindhoven), de N 280 (Weert – Roermond – Mönchengladbach). Op het
bedrijventerrein is een bushalte op loopafstand aanwezig.

BESTEMMINGSPLAN:
Van toepassing is het bestemmingsplan “Spickerhoven II” met als bestemming “Administratieve en Bedrijfsdoeleinden” (voorschriften zie bijlage).

INDELING:

Begane grond:
Entree/receptie, onderzoeksruimte, L-vormige showroom, portaal met invalidetoilet en dames- en herentoiletgroep. 2 Kantoren met airco. Spreekkamer. Kantine met keukenblok.
Vloeren: laminaatparket en vloerbedekking.

Gang met meterkast, liftinstallatie, poetskast, tochtportaal en personeelsingang. Gang naar werkgedeelte. Wasruimte met toilet, werkbank en doucheruimte. Grote vergaderruimte. Metaalbewerkingsruimte. 2 Werkplaatsen en 2 magazijnruimtes.

Eerste verdieping:

Centrale hal met liftinstallatie. Koffiecorner.
5 Kantoren met vloerbedekking, systeemwanden en airco.

Achterbouw: Vergaderruimte en 3 grote kantoortuinen.

Overloop. Opslag/stoffeerruimte met 2 lichtkoepels, airco/verwarming. Entresol (met houtendek) t.b.v. opslagruimte. Technische ruimte met compressor (2 CV combiketels en boiler). 2 Magazijnruimtes.

Overig:
Omheind parkeerterrein ca. 25 plaatsen, aan de voor- en zijkant bevinden zich parkeerplaatsen voor cliënten. Het terrein is bereikbaar middels 2 zijdes. Fietsenstalling.

Het bedrijfspand is tevens bereikbaar middels 2 in-en uitgangen voorzien van 2 poorten.

AANVAARDING:
In overleg.

BEZICHTIGING:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

INFORMATIE:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

AFWERKINGSNIVEAU:

Middenhoven 18
Constructie : Stalen constructie te weten stalen kolommen en liggers
Gevels : Damwand profielplaten, binnenzijde geïsoleerde cassettes
Ramen/deuren/kozijne : Uitgevoerd in hardhout
Vloeren : Betonvloeren.
Plafonds : Systeemplafonds met TL-verlichting, diverse lichtkoepels.
Scheidingswanden : Gedeeltelijk systeemwanden, gedeeltelijk metselwerk
Dak(en) : Damwand profielplaten, gedekt met bitumineuze dakbedekking en gedeeltelijk EPDM dakbedekking
Thermische isolatie : Isolerende beglazing, dak-gevel-vloer isolatie

Nutsvoorzieningen : Elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie;
Verwarming : Individuele centrale verwarming middels 1 gasgestookte ketel, merk
Nefit Topline, bouwjaar medio 2011, met radiatoren en heater;
Warmwatervoorziening : Elektrische boiler;
Elektrotechniek : Elektrische installatie, krachtstroominstallatie, noodverlichting;
Brandbeveiliging : Brandslanghaspels, handbrandblussers, rookmelders,
brandmeldinstallatie;
Terreinvoorzieningen:
in-uitrit;
hekwerk met poort;
verharding met betonklinkers;
parkeerterrein;
terreinverlichting.

KADASTRALE GEGEVENS MIDDENHOVEN 18:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : H
Nummer : 1847 + 2382
Perceeloppervlak : 28 a 50 ca

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1999

Oppervlakten

Oppervlakte
1.633 m² (in units vanaf 993 m²)
Bedrijfshal oppervlak
993 m²
Kantoor oppervlak
640 m²
Perceel
2.850 m² (in units vanaf 993 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
A

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
25 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Middenhoven 18

€ 1.250.000 k.k.