Jacob Romenweg 1 3-5. 6042 EZ Roermond

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

MULTIFCUNTIONEEL BEDRIJFSPAND MET DIVERSE BEDRIJFSMOGELIJKHEDEN!

TE KOOP / TE HUUR

Soort object:
Gelegen op een unieke zichtlocatie op het bedrijventerrein “Broekhin” aan de doorgaande weg tussen de woonboulevard en het Retailpark bieden wij u dit bedrijvencomplex bestaande uit vrijstaand pand met 2 voormalige autogarages met showroom, werkplaatsen, kantoren en (parkeer)terrein. Het terrein beschikt over ca. 80 eigen parkeerplaatsen. Dit unieke pand is gebouwd in 1992 en leent zich voor veel verschilende bestemmingen, denk aan o.a. een groothandel in auto's, tuincentrum, keukenverkoop, bouwmarkt, verkoop van sanitaire materialen. Het complex is in zijn geheel te huur, of in 2-3 delen.

Het bedrijventerrein “Broekhin” te Roermond is gelegen aan de noordoostelijke rand van Roermond. Op dit bedrijventerrein zijn voornamelijk autodealers gevestigd alsook bedrijven uit de sector volumineuze detailhandel (meubels, food, bouwmaterialen, keukens). De doorgaande weg, Broekhin noord en zuid is een belangrijke in- en uitvalsweg naar envan het centrum van Roermond. De bereikbaarheid van het pand is goed t.w. in de driehoek A2 en A73.

Metrage gegevens:
VVO BVO

Jacob Romenweg 1
Begane grond: ± 864 m² ± 908 m²

Eerste verdieping:
Overloop, kantine ± 28 m² ± 29 m²

Jacob Romenweg 3
Begane grond: ± 23 m² ± 27 m²

Eerste verdieping:
Toiletruimte, kantine ± 24 m² ± 27 m²

Jacob Romenweg 5
Begane grond ± 1.030 m² ± 1.084 m²

Eerste verdieping: ± 53 m² ± 67 m²

TOTAAL ± 2.022 m² ± 2.140 m²

Bouwaard:
Constructie:
Traditionele bouw, staalconstructie, beton, staal en steen.

Gevels:
Metselwerk alsmede stalen profielplaten voorzien van isolatie en een binnendoos, aluminium puien voorzien van dubbel glas en kunststof panelen, glazen puien van enkel, gelaagd glas
(showroom). Bij de showrooms zijn dubbele schuifdeuren opgenomen. Luifels bij de showrooms. Boeiboorden onder meer kunststof panelen.

Ramen/deuren/kozijnen:
Aluminium ramen, deuren en kozijnen met dubbel glas. De showrooms enkel glas (gelaagd glas).

Vloeren:
Beton, voorzien van onder meer betegelingen (showrooms), deels parket (op tegelvloer aangebracht, Jacob Romenweg 5); de kantoorruimten, sanitaire ruimten, kantines c.a. laminaatparket betegelingen en linoleum, de magazijnruimten en werkplaatsen betonvloeren met een coating.

Plafonds:
In de showrooms, kantoorruimten , kantines, sanitaire ruimten grotendeels systeemplafonds, voor het overige niet nader afgewerkt c.q. de bestaande constructie.

Scheidingswanden:
Metselwerk, metselblokken en lichte separatie wanden (systeemwanden, hout met glasinzet) voorzien van onder meer stucwerk, betegelingen en grotendeels uitgevoerd als schoonmetselwerk.

Dak(en):
Platdakconstructie met stalen liggers voorzien van stalenprofielplaten, isolatie en een bitumineuze dekking.
Installaties en voorzieningen:

Jacob Romenweg 1 en 3:

Nutsvoorzieningen Verwarming :
Elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie
Individuele centrale verwarming middels twee gasgestookte ketels, merk Remeha, in cascadeopstelling, met radiatoren, deels voorzien van thermostaatkranen, en indirect gestookte heaters. Direct gestookte heater in werkplaats.

Warmwater voorziening:
Boiler, merk ATAG, via de ketel van de verwarmingsinstallatie
Elektrische close-in boiler

Elektrotechniek :
Elektrische installatie, inbouwarmaturen en TL-balken in werkplaats
Krachtstroominstallatie
Noodverlichting

Brandbeveiliging:
Brandslangbaspels
Handbrandblusser

Inbraakbeveiliging:
Infra-rood detectoren en contacten
Camerabewaking

Overige voorzieningen:
Mechanische ventilatie
Diverse airconditionings units
Kabelgoten en databekabeling
Automatische schuifdeuren
Pantry met koelkast
Eenvoudig keukenblok in kantine
RVS wasbak in was- en kleedruimte
Overheaddeuren werkplaats, elektrisch bedienbaar/handbediend
Persluchtinstallatie
Garage-inrichting met o.a. 5 bruggen, rookgasafzuiging, oliebar (stalen tanks in stalen bak).

Jacob Romenweg 5:

Nutsvoorzieningen Verwarming :
Elektra, gas, water, riolering en telecommunicatie
Individuele centrale verwarming middels twee gasgestookte ketels, merk Nefit Topline, in cascadeopstelling, met radiatoren, deels voorzien van thermostaatkranen, en indirect gestookte heaters. Direct gestookte heater in werkplaats

Warmwater voorziening:
Boiler, merk ATAG, via de ketel van de verwarmingsinstallatie
Elektrische close-in boiler

Elektrotechniek:
Elektrische installatie, inbouwarmaturen en TL-balken in werkplaats
Krachtstroominstallatie
Noodverlichting

Brandbeveiliging:
Brandslangbaspels
Handbrandblusser

Inbraakbeveiliging:
Infra-rood detectoren en contacten
Contacten
Camerabewaking

Overige voorzieningen:
Mechanische ventilatie
Diverse airconditionings units
Automatische schuifdeuren
Pantry met koelkast
Eenvoudig keukenblok in kantine
RVS wasbak in was- en kleedruimte
Overheaddeuren werkplaats, elektrisch bedienbaar/ overheaddeur wasplaats, handbediend
Persluchtinstallatie
Takelinstallatie, capaciteit 1.000 kilogram
Garage-inrichting met o.a. 6 bruggen, rookgasafzuiging, oliebar (stalen tanks in stalen bak).

Terreinvoorzieningen:
In- en uitritten
Hekwerken met schuifpoorten
Verharding met betonklinkers en betontegels
Parkeer-/stalling terrein Groenvoorzieningen Terreinverlichting
Terreinriolering
Olie- en benzine-afscheiders.

Bestemmingsplan:
Noordelijke en Oostelijke stadsrand. Bedrijventerrein (zie bijlage brochure).
Bedrijven tot en met categorie 3.2 en detailhandel -8 (zie bijlage brochure).

Indeling:

Jacob Romenweg 1:

Begane grond:
Entree, autoshowroom met receptie,2 kantoorruimten, garderobe, keukenblokje, toiletruimte, magazijnruimte, werkplaats, ruimte opstelling oliebar en compressor, was-en kleedruimte met toiletten en douche. Trapopgang.

Eerste verdieping:
In de werkplaats ingebouwde trapopgang, overloop en kantine.

Jacob Romenweg 3:

Begane grond:
Entree, portaal, trapopgang, toiletruimte en kantoorruimte.

Eerste verdieping:
Trapopgang, toiletruimte en kantoorruimte.

Jacob Romenweg 5:

Begane grond:
Entree, autoshowroom met receptie, kantoorruimte, garderobe, keukenblokje, toiletruime, magazijnruimte, archiefruimte, werkplaats, opslagruimte, wasplaats, was- en kleedruimte met toiletten en douche. Trapopgang.

Eerste verdieping:
In de werkplaats ingebouwde trapopgang, kantine, ruimte opstelling oliebar en compressor.

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Huurprijs:
Jacob Romenweg 1: € 48.000,-- per jaar, excl. BTW
Jacob Romenweg 3: € 3.000,-- per jaar, excl. BTW
Jacob Romenweg 5: € 60.000,-- per jaar, excl. BTW (beschikbaar ca. 1 januari 2021)

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : H
Nummer : 1632
Perceeloppervlak : 5.713 m²

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1992

Oppervlakten

Oppervlakte
2.022 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.022 m²
Perceel
5.713 m² (in units vanaf 2.022 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
80 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Jacob Romenweg 1 3-5.

Huurprijs op aanvraag