Westhoven 6 6042 NV Roermond

Op het bedrijventerrein Spickerhoven in Roermond bieden wij een praktijkruimte en een kantoorruimte te huur aan, ideaal voor ondernemers die een functionele en goed bereikbare locatie zoeken.

Ligging:
Bedrijventerrein Spickerhoven ligt aan de oostelijke rand van Roermond. Het pand bevindt zich op een centrale locatie op het terrein en is uitstekend bereikbaar. Openbaar vervoer is goed vertegenwoordigd met bushaltes op loopafstand en het NS-station op circa 5 tot 10 minuten fietsen.
Daarnaast zijn de autosnelwegen A73 (richting Venlo en Nijmegen) en A2 (richting Maastricht en Eindhoven) binnen enkele autominuten bereikbaar. De Duitse grens ligt op enkele kilometers afstand en is eenvoudig te bereiken via de N280.

Parkeren:
Er is voldoende eigen parkeergelegenheid aanwezig.

Metrage gegevens:
Begane grond:
Atelier : ± 112 m²
Kantoor : ± 15 m²
Opslagruimte : ± 24 m²

Eerste verdieping:
Entresol/ Vide : ± 53 m²
Kantoor : ± 28 m²
Bijruimtes : ± 11 m²

Opleveringsniveau:
- Alarminstallatie;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Verwarming;
- Voldoende stopcontacten;
- Te openen ramen;
- Rolpoort begane grond.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de begane grond via een eigen entree met roldeur, waardoor u direct in een ruime hal komt, de praktijkruimte. Aan de achterkant bevindt zich een ruimte die bijvoorbeeld als extra kantoor ingericht kan worden. Verder vindt u op de begane grond één kantoorruimte en een berging. Vanuit de praktijkruimte leidt een trap naar de vide, die een open en lichte werkruimte vormt en extra mogelijkheden biedt voor overleg of creatieve inrichting.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vindt u de vide die verbonden is met de begane grond, een extra kantoorruimte en diverse bijruimtes, ideaal voor opslag, administratie of ondersteunende werkzaamheden. Het geheel biedt een functionele en flexibele indeling, afgestemd op de behoeften van verschillende ondernemers.

Huurprijs:
€ 2.300,-- per maand, incl. w/g/e

BTW:
Er is sprake van verhuur met BTW.

Bestemmingsplan:
Bedrijfsdoeleinden. (U dient zelf bij de gemeente Roermond navraag te doen of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerende bestemmingsplan).

Huurperioden:
5 (vijf) jaren, met optieperiode(n) van 5 (vijf) jaren.

Opzegtermijn:
12 maanden voor expiratiedatum.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de CPI (consumentenprijsindex) reeks CPI-Alle Huishoudens (<a href='dial:2006=100' style='text-decoration: underline'>2006=100</a>) gepubliceerd door het CBS (Centraal Bureau voor Statistiek).

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden bruto betalingsverplichting.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).

Bezichtiging:
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor.

Informatie:
Wij hebben getracht middels deze zorgvuldig samengestelde documentatie u zo uitgebreid mogelijk te informeren. Desondanks kunnen hieraan geen rechten worden ontleend. Slechts de feitelijke situatie geeft u een juist beeld.

Kadastrale gegevens:
Kadastrale gemeente : Roermond
Sectie : H
Nummer : 1598
Perceeloppervlak : 2864 m²