Vrijkenstraat 18 18a 6088 PA Roggel

€ 649.500 k.k.

Omschrijving

Ruime bedrijfswoning (243 m²) met aanpandige bedrijfsruimte van circa 158 m², gelegen op een perceel van 2.145 m², gelegen op Bedrijventerrein ‘Laak’ te Roggel.

Het geheel is gelegen op het bedrijventerrein ‘Laak’, dat wordt gekenmerkt door een grote diversiteit aan bedrijvigheid in een mix van lokale en regionale ondernemingen. De locatie is prima bereikbaar door haar centrale ligging op het bedrijventerrein. Er zijn prima uitvalswegen richting Weert, Roermond en Venlo alsmede omliggende kernen.

Bijzonderheden
- 23 zonnepanelen;
- Gescheiden wtw installaties begane vloer en verdieping dmv 2 units;
- Recent voorzien van een fraaie, nieuwe keuken;
- Ruim perceel op een rustige locatie;
- Het geheel verkeert in een goede staat van onderhoud;
- Energielabel A, waardoor de maandelijkse lasten laag zijn!

Algemeen
- Marmer vloerafwerking;
- Bedrijfruimtes beveiligd door rookmelders en inbraak;
- Vloerverwarming begane grond en kantoorruimte;
- Luchtverwarming;
- Kunststof kozijnen;
- Rolluiken m.u.v. erkers;
- Warmwater dmv nefit cv/boiler;
- Warmtepomp voor vloerverwarming;
- 23 zonnepanelen;
- Glasvezel;
- Ruime mogelijkheden tot het uitbreiden van het zakelijke gedeelte!

BEDRIJFSRUIMTE
De bedrijfsruimte is inpandig te bereiken via de bijkeuken. Het betreft een open ruimte van 133 m² netto. Uitbreiding van de bedrijfsruimte is mogelijk tot ongeveer 1000m².

Aan de voorzijde zijn er 2 hoge, elektrisch bedienbare sectionaalpoorten geplaatst. Aan de achterzijde van de ruimte is nog een handmatig bedienbare sectionaalpoort voorzien. Het geheel is afgewerkt met een gevlinderde betonvloer, lichtstraat, ramen in de zijgevel met zicht op de achtertuin en een deur naar de achtertuin. Verwarming van deze ruimte kan geschieden voor middel van de aanwezige heater.

In deze ruimte zijn diverse units geplaatst, onder andere voor de zonnepanelen en de warmtepomp.

BEGANE GROND
Entree aan de rechterzijde van de woning welke middels een dubbele voordeur toegang geeft tot de hoge, open entreehal welke is voorzien van een meterkast, toiletruimte en toegang geeft tot de slaapkamer van 21,4 m², met aangrenzende geheel betegelde badkamer (7,9 m²), voorzien van een ligbad, wastafel met meubel, luxe douche met cabine en toilet. Ook is de woonkamer te bereiken en is de trap naar eerste verdieping in de hal gesitueerd.

Aan de rechterzijde van de woning is er tevens een separate entree gelegen welke toegang geeft tot de kantoorruimte. Ook deze entree geeft toegang tot een toiletruimte alsmede de kantoorruimte van circa 14,2 m². Het kantoor is voorzien van airco, systeemplafond, grote raampartij, marmervloer en toegang tot de bijkeuken.

Royale woonkamer van 67,8 m², voorzien van een erker aan de achterzijde alsmede een schuifpui voor directe toegang tot het terras achter de woning. Fraai zicht op de ruim bemeten achtertuin.

Doorgang naar de dichte leefkeuken (19,8 m²) met nieuwe hoogglans greeploze keukenopstand, voorzien van Siemens afzuigkap, inductie kookplaat, spoelbak, koelkast en combi-oven/magnetron. Er is een raam alsmede deur naar de achtertuin in de keuken voorzien.

In de bijkeuken is nog een volledige keukenopstand aanwezig met spoelbak, keramischeplaat, koelkast alsmede combi-oven/magnetron. Wasmachine en droger hebben tevens plaats in deze ruimte.

EERSTE VERDIEPING
Overloop met marmer vloerafwerking. Toegang tot 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Allen voorzien van rolluiken.

De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is circa 23,2 m² groot en heeft toegang tot de loggia alsmede een zolderruimte, welke tevens kan dienen als slaapvertrek. De wtw-unit is via deze slaapkamer te benaderen.

Slaapkamer 2 ( 14,7 m²) aan de achterzijde van de woning is tevens voorzien van een zolderruimte en heeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde van de woning.

De derde slaapkamer is 18,7 m² groot en heeft tevens toegang tot het balkon aan de achterzijde. Vide met dakkapel, schoonmetselwerk en open tot nok.

De ruim opgezette badkamer is geheel betegeld, voorzien van een whirlpool, dubbele wastafel met meubel, toilet en douche.

Slaapkamers en badkamer temperatuurregeling luchtverwarming d.m.v. thermostaat per ruimte.

BUITEN
De ruime achtertuin is voorzien van meerdere terrassen, diverse borders en een wei.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 649.500 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2003

Oppervlakten

Oppervlakte
173 m²
Bedrijfshal oppervlak
158 m²
Kantoor oppervlak
15 m²
Perceel
2.145 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (aangebouwd, 222 m²)

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 5000 m of meer en snelwegafrit op 5000 m of meer

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vrijkenstraat 18 18a

€ 649.500 k.k.