Belder 5 4704 RK Roosendaal

Multifunctioneel en representatief bedrijfsobject, bestaande uit bedrijfsruimte, kantoorruimte en verhard buitenterrein. Het object verkeert, door goed onderhoud, zowel van binnen als van buiten in een uitstekende staat. Het gebouw is onder andere voorzien van drie overheaddeuren, een vlakke betonvloer en is tot voor kort gebruikt voor productie voor fijn-mechanica.

BEREIKBAARHEID
Per auto
Het object is op minder dan 2 autominuten gelegen van afslag 20 en afslag 21 'Roosendaal-Noord' aan de Rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen). Deze Rijksweg heeft een directe verbinding met de Rijksweg A58 (Vlissingen-Eindhoven). Tevens is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal goed te bereiken.

Per OV
In de directe omgeving bevindt zich een bushalte van waaruit verschillende buslijnen worden onderhouden.

VLOEROPPERVLAKTE
De totale vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 2.645 m², waarvan circa 533 m² kantooroppervlakte.

Indeling Metrage (in m²)
Bedrijfsruimte Ca. 2.112
Kantoorruimte Ca. 533
Buitenterrein Ca. 1.085

PARKEREN
Parkeren op eigen terrein, terrein is afgesloten.

VOORZIENINGEN
Het object zal worden opgeleverd inclusief:

BEDRIJFSRUIMTE
• vloerbelasting van circa 4.000 kg/m²;
• vrije hoogte van circa 4,35 m¹;
• vrije hoogte corridor tussen Belder 5 en Belder 7, circa 6 m¹;
• 3 overheaddeuren op maaiveld niveau;
• vloeistofdichte vloer gedeeltelijk afgewerkt met vloeistof afvoergoten;
• voorbereid voor het gebruik van een bovenloopkraan;
• volledige infrastructuur voor perslucht en water;
• leidingen voor bijvoorbeeld verwerkingsvloeistoffen zoals emulsie en snijolie;
• groot elektrisch vermogen;
• plaatverwarming en gasheaters;
• verlichting;
• brandslanghaspels.

KANTOORRRUIMTE:
• systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
• scheidingswanden;
• sanitaire voorzieningen;
• kabelgoten voorzien van bekabeling ten behoeve van data en elektra;
• verwarming d.m.v. radiatoren;
• gedeeltelijk uitgevoerd met vloerverwarming;
• airconditioning;
• was- en kleedruimten.

BUITEN
• verhard met klinkers;
• buitenverlichting grotendeels uitgevoerd met energiezuinige LED armaturen;
• volledig omheind met hekwerk;
• inritten.

In het middenstuk van het object is een kantine aanwezig met een aantal aansluitingen voor gas, elektra en waterafvoer. De luxe wasruimten zijn uitgevoerd met grote wasfonteinen, handdoekautomaten, toiletten en een douche.

HUURPRIJS
De jaarhuurprijs bedraagt EUR 99.500,-, te vermeerderen met BTW.

SERVICEKOSTEN
De leveringen en diensten kunnen onder meer omvatten:
- voorschot servicekosten nog nader te bepalen;
- voor wat betreft de nutsvoorzieningen dient huurder rechtstreeks een contract af te sluiten met betreffende
nutsbedrijven.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUURTERMIJN
5 jaar.

VERLENGINGSTERMIJN
Met aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar.

OPZEGTERMIJN
12 maanden.

BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit.

ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.

VRAAGPRIJS
EUR 2.750.000,- kosten koper.
Belder 5 wordt in combinatie met Belder 7 in zijn geheel te koop aangeboden.

AANVAARDING
In overleg.

VOORBEHOUD
Definitieve goedkeuring eigenaresse.