Vaartveld 14 4704 SE Roosendaal

€ 162.000 /jr € 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Object/ligging:
Een representatief vrijstaand commercieel object, bestaande uit kantoren, werkplaats, opslagruimte, 2 laaddocks, kantine, toiletgroep, voorzien van airco, alarminstallatie met verhard en omheind buitenterrein.

Het object is gelegen aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein “Borchwerf I” te Roosendaal. Het object is op minder dan 3 autominuten gelegen aan afslag “Borchwerf”aan de rijksweg A17 (Rotterdam - Antwerpen), alsmede de A58 (Breda - Bergen op Zoom). Tevens is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich nabij het object.

Oppervlaktes:

Kantoorruimte voorzijde ca. 305 m²
Kantoorsectie 2e gedeelte incl. sanitaire voorziening ca. 197 m²
Werkruimte ca. 250 m²
Hal/opslagruimte ca. 1.407 m²
Expeditiekantoor met aanhorigheden ca. 44 m²
Bergzolder boven expeditiekantoor ca. 44 m²
1e verdieping kantoor voorzijde ca. 155 m²
Nog af te werken ruimte ca. 150 m²
Kantoor 2e gedeelte ca. 109 m²
C.v.-/archiefruimte en magazijn 1e verdieping ca. 338 m²
Overkapping ca. 330 m²

Voorzieningen:
Het object is voorzien van de gebruikelijke installatie en opleveringsniveau alsmede beschikt het object over een airco en alarminstallatie en 2 laaddocks.

Bestemming/gebruik:
De bestemming ter plaatse luidt: ''Bedrijfsdoeleinden 3'' en valt onder het bestemmingsplan “Borchwerf I”.

De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 5.3' tevens een bedrijf met SBI-code 1081 nr.2 zijnde een suikerfabriek met een verwerkingscapaciteit van 2500 ton/jaar of meer uit ten hoogste categorie 5.3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-detailhandel in keukens': tevens detailhandel in keukens waaronder ook begrepen detailhandel in badkamers en tegels;
ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-bouwmarkt': tevens een bouwmarkt;
bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;

met dien verstande dat:

nieuwe risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, tenzij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar binnen de eigen perceelsgrens van het bedrijf ligt;
een bestaande risicovolle inrichting waarbij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar zich uitstrekt buiten de perceelsgrens van het bedrijf, mag worden voortgezet of gewijzigd op voorwaarde dat de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar niet wordt vergroot of gewijzigd;
binnen de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar van een bedrijf geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden opgericht;
transport/vervoer van gevaarlijke stoffen over de stamlijn niet is toegestaan;
per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale perceelsoppervlak mag bedragen tot een maximum van 1.500 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen
Sectie : A.
Nummer : 4526
Groot : 69 are en 98 centiare (6.998 m2)

Condities:
Huurprijs : € 162.000,-- excl. btw.
Koopsom : € 1.795.000,-- k.k.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
Nader over een te komen.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Zekerheidstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Huurprijs
€ 162.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
3.329 m² (in units vanaf 2.519 m²)
Bedrijfshal oppervlak
2.519 m²
Terrein oppervlak
2.500 m²
Kantoor oppervlak
810 m²
Vrije hoogte
8,5 m
Vrije overspanning
30 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
6.998 m² (in units vanaf 2.519 m²)
Uitbreidingsmogelijkheden
2.500 m² (maximale bouwhoogte: 20 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaartveld 14

€ 162.000 /jr € 1.795.000 k.k.