Vaartveld 17 4704 SE Roosendaal

Prijs n.o.t.k. € 1.795.000 k.k.

Omschrijving

Object/ligging:
Een representatief vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit een kantoorruimte, voorzien van screens, airco's', bedrijfsruimte en productieruimte, kantine, ondergrond, verhard en omheind buitenterrein.

Het object is gelegen aan de doorgaande weg op het bedrijventerrein “Borchwerf I” te Roosendaal. Het object is op minder dan 3 autominuten gelegen aan afslag “Borchwerf”aan de rijksweg A17 (Rotterdam - Antwerpen), alsmede de A58 (Breda - Bergen op Zoom). Tevens is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal goed te bereiken. Een bushalte bevindt zich nabij het object.

Oppervlaktes:

kantoorruimte beg. grond 225 m²
Kantoor 1e verdieping 220 m²
Kantoor in loods 30 m²
Opslagruimte 316 m²
Productieruimte incl. entresol (45 m²) 346 m²
Hal 460 m²
Hal 260 m²
Kantoor begane grond 40 m²
Kantoor 1e verdieping 35 m²

Totaal ca. 1.932 m²

Voorzieningen:
Het object is voorzien van de gebruikelijke installatie en opleveringsniveau alsmede beschikt het object over een airco, zonnescreens en alarminstallatie.

Bestemming/gebruik:
De bestemming ter plaatse luidt: ''Bedrijfsdoeleinden 3'' en valt onder het bestemmingsplan “Borchwerf I”.

- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf van categorie 5.3' tevens een bedrijf met SBI-code 1081 nr.2 zijnde een suikerfabriek met een verwerkingscapaciteit van 2500 ton/jaar of meer uit ten hoogste categorie 5.3 van de Staat van bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding 'bedrijfswoning' tevens een bedrijfswoning;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-detailhandel in keukens': tevens detailhandel in keukens waaronder ook begrepen detailhandel in badkamers en tegels;
- ter plaatse van de aanduiding 'specifieke vorm van bedrijventerrein-bouwmarkt': tevens een bouwmarkt;

bijbehorende voorzieningen en voorzieningen ten behoeve van algemeen nut zoals verkeers-, groen-, water-, nuts- en daarmee vergelijkbare voorzieningen, waaronder voet- en fietspaden, ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, straatmeubilair, abri's, kunstobjecten, transformatorhuisjes, voorzieningen ten behoeve van afvalinzameling, bergbezinkbassins en retentievoorzieningen, alsmede een stamlijn ten behoeve van de spoorwegontsluiting van de bedrijven;

met dien verstande dat:

nieuwe risicovolle inrichtingen niet zijn toegestaan, tenzij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar binnen de eigen perceelsgrens van het bedrijf ligt;
een bestaande risicovolle inrichting waarbij de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar zich uitstrekt buiten de perceelsgrens van het bedrijf, mag worden voortgezet of gewijzigd op voorwaarde dat de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar niet wordt vergroot of gewijzigd;
binnen de plaatsgebonden risicocontour van 10-6/jaar van een bedrijf geen kwetsbare of beperkt kwetsbare objecten mogen worden opgericht;
transport/vervoer van gevaarlijke stoffen over de stamlijn niet is toegestaan;
per bedrijfsvestiging het kantoorvloeroppervlak niet meer dan 50% van het totale perceelsoppervlak mag bedragen tot een maximum van 1.500 m².

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Roosendaal en Nispen
Sectie : A.
Nummer : 4473
Groot : 98 are en 80 centiare (9.880 m²)

Condities:
Huurprijs : N.O.T.K.
Koopsom : € 1.795.000,-- k.k.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur inclusief BTW.

Huurcontract:
Model ROZ (Raad voor Onroerende Zaken).

Huurtermijn:
Nader over een te komen.

Indexering:
Jaarlijks op basis van een wijziging van de maandelijkse prijsindexcijfers volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau van de Statistiek (CBS).

BTW:
Alle in deze informatie genoemde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk anders vermeld, exclusief BTW. Voorts is er in deze informatie van uitgegaan dat de prestaties van koper voor meer dan 90% in de BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Zekerheidstelling koop:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom.

Koopcontract:
NVM koopovereenkomst voor Bedrijfsonroerend goed (model 2000).

Aanvaarding:
In overleg.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.795.000 kosten koper
Huurprijs
Huurprijs nader overeen te komen
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.932 m² (in units vanaf 1.382 m²)
Bedrijfshal oppervlak
1.382 m²
Terrein oppervlak
6.400 m²
Kantoor oppervlak
550 m²
Vrije hoogte
5 m
Vrije overspanning
20 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
9.880 m² (in units vanaf 1.382 m²)
Uitbreidingsmogelijkheden
(maximale bouwhoogte: 20 m)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
B

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 1000 m tot 1500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vaartveld 17

Prijs n.o.t.k. € 1.795.000 k.k.