Vogelenzangstraat 7 4705 AM Roosendaal

€ 985.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:
Op een unieke en rustige locatie aan de buitenrand van Roosendaal op een perceel van 5.340 m² gelegen, in landelijke stijl gebouwd, vrijstaand woonhuis met ruime aangebouwde garage alsmede een vrijstaande bedrijfsruimte en diverse bijgebouwen.

Ligging:
Het object is zeer gunstig gelegen op het steenworp afstand van het bedrijventerrein "Majoppeveld-Noord" waar zich een diversiteit aan ondernemingen bevindt zowel in de sfeer van ambachtelijk - dienstverlenende - lichte industrie - verkoop van ter plaatse vervaardigde goederen al dan niet in combinatie met (dienst)woning.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente: Roosendaal en Nispen,
Sectie: M,
Nummers: 6997
Groot: 5.340 m²

Bouwjaar:
Oorspronkelijke bouwjaar 1918, in der loop der jaren is het object gerenoveerd

Metrage(s):
Oppervlakte
Woonhuis Ca. 318 m²
Garage Ca. 115 m²
Veranda Ca. 32 m²
Totaal Ca. 465 m²

Bedrijfsruimte Ca. 350 m²
Kantoorruimte Ca. 25 m²
Wasstraat Ca. 65 m²
Werkplaats/spuitcabine Ca. 60 m²
Totaal Ca. 500 m²

Het woonhuis is conform NEN 2580 gemeten.

Voorzieningen:
Woonhuis:
• inbraakalarminstallatie;
• camerainstallatie;
• vloerverwarming (middels propaangas, bovengrondse tank 2700 liter);
• houtkachel aangesloten op c.v.;
• sauna.

Aangebouwde garage/berging:
• garagedeur.

Bedrijfsruimte:
• nutsaansluitingen;
• T.L.verlichting;
• betonvloer;
• eletrische radiator en pantry alsmede sanitaire voorziening in de kantoorruimte;
• krachtstroom (3 x 40 Amp);
• overheaddeur;
• zolderverdieping.

Wasstraat:
• olie-/vetafscheidersputten.

Afwerkingsniveau/Indeling:
Begane grond woonhuis:
• hal/entree met vide, garderobe en betegelde toiletruimte met (wand)w.c. en fonteintje;
• ruime living met hout open haard;
• luxe ingerichte open keuken met diverse inbouwapparatuur ;
• bijkeuken met aansluiting wasautomaat met buitendeur;
• garage/berging met toiletruimte.

Verdieping woonhuis:
• ruime overloop;
• ouderslaapkamer;
• inloopkast/garderobekamer met vaste kastenwand;
• luxe badkamer voorzien van hoekligbad, douchecabine vaste wastafel en (wand)w.c.
• slaapkamer/tussenkamer met berging;
• zeer ruime multifunctionele-/slaapkamer met vaste kast en trapopgang naar zolderverdieping;

Bijzonderheden:
• de bedrijfswoning heeft een energielabel A. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing
• de mogelijkheid biedt zich om op het perceel een bedrijfsopstal bij te bouwen ter grootte van 2.500 m².

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Majoppeveld” met de enkelbestemming “Bedrijf - 3”.

De voor 'Bedrijf - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in de categorie 1, 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten met dien verstande dat: ter er plaatse van de aanduidingen 'autobedrijf' uitsluitend een autobedrijf
alsmede een autowasserij is toegestaan;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Koopprijs:
€ 985.000,-- k.k.

Aanvaarding:
In overleg.

Zekerheidstelling:
In de koopakte zal een waarborgsom of bankgarantie worden opgenomen ter grootte van 10% van de koopsom

Overeenkomst:
NVM koopovereenkomst.

Middels deze brochure hebben wij getracht u een eerste indruk te geven van dit unieke object en dat alleen een bezichtiging u een juist beeld kan geven.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 985.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1918

Oppervlakten

Oppervlakte
500 m² (in units vanaf 475 m²)
Bedrijfshal oppervlak
475 m²
Kantoor oppervlak
25 m²
Perceel
5.430 m² (in units vanaf 475 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry en inbouwarmaturen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 465 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Landelijk gebied
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vogelenzangstraat 7

€ 985.000 k.k.