Westelijke Havendijk 17 C 4703 RA Roosendaal

€ 27.000 /jr

Omschrijving

Het betreft hier een zelfstandige bedrijfsunit gelegen op de rand van het bedrijventerrein Borchwerf I van Roosendaal. De bedrijfsunit omvat ca. 170 m² kantoorruimte en ca. 300 m² bedrijf/opslagruimte gecomplementeerd met een eigen verhard parkeerterrein aan de voorzijde.

Ligging:
Het object is gelegen op/aan de Westelijke Havendijk tegenover de waterloop “de Vliet” en heeft als zodanig een zichtlocatie. Goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 4734.

Oppervlakte:
Begane grond
Kantoor/showroomruimte incl. entree/toilet/archief/kantine Ca. 86 m²
Bedrijfs/opslagruimte Ca. 300 m²

1e verdieping
Kantoorruimte incl. archiefruimte Ca. 84 m²

Totaal Ca. 470 m²

Zie ook de plattegronden in de brochure.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsobject is onder meer de navolgende zaken:
Kantoorruimte(s):
- eigen ingang, hal/entree met trapopgang;
- systeemplafonds met LED - armaturen;
- betegelde toiletruimte met w.c. en fonteintje
- kantine met pantry/keukenblok.
- airco split unit op de verdieping;
- mechanische ventilatie;
- archiefruimte(s).

Bedrijf/opslagruimte:
- vrije hoogte ca. 6.00 m.;
- monolitisch afgewerkte vloer;
- elektrische overheaddeur inrijhoogte 4.50 m. en inrijbreedte van 4.00 m.;
- T.L. verlichting;
- krachtstroom;
- toiletruimte;
- brandslanghaspel

Algemeen:
- eigen aansluitingen voor gas, water en elektra (3 x 35A);
- analoge telefoon lijn (KPN) tot in de meterkast;
- alarminstallatie.

Verwarming:
De kantoorruimtes zijn voorzien van een gas cv-installatie met radiatoren.
De bedrijfsruimte is voorzien van een heater.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 27.000,-- per jaar exclusief BTW.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 36 maanden of langer.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In overleg

Huurbetaling:
Per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Contract:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze brochure uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 27.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
470 m² (in units vanaf 300 m²)
Bedrijfshal oppervlak
300 m²
Kantoor oppervlak
170 m²
Vrije hoogte
6 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Westelijke Havendijk 17 C

€ 27.000 /jr