Vijfhuizenberg 105 a 4708 AJ Roosendaal

€ 795.000 k.k.

Omschrijving

Gelegen op het industrieterrein vijfhuizenberg een goed onderhouden commercieel object met een sterk eigen identiteit met een zeer representatieve uitstraling, bestaande uit een vrijstaand woonhuis, bedrijfshal met kantoor, koelcellen en opslagloods, geheel verhard buitenterrein en voorzien van omheining.
Het object is gelegen naast de Boerenbond en in de omgeving treft u zowel commercieel vastgoed en woningen aan.

Omschrijving:
Bedrijfsruimte:
Aan de voorzijde van de bedrijfshal treft u aan kantoorruimte van ca 19m², toilet- en facilitaire ruimte alsmede techniekruimten.
Een bedrijfshal de twee koelcellen en de loods hebben een oppervlakte van 909 m², de bedrijfshal een doorrijhoogte van 400 cm. en meerdere overheaddeuren.
De vloer in de hal is een betonvloer met een draagvermogen van ca 1500 kg/m²
De wanden zijn opgetrokken uit metselwerk, in combinatie met stalen spanten.
Het platte dak is voorzien van bitumen en door de lichtstraat komt is er voldoende daglicht aanwezig.
Vanuit de bedrijfshal is er toegang tot 2 koelcellen.
In de hal zijn aanwezig zowel krachtstroom als leidingen voor perslucht.

Aan de voorzijde van het perceel treft u een ruim vrijstaande woning aan met een eigen oprit en dubbele garage.
Indeling:

Begane grond:
Ruime hal entree met natuurstenen vloer, meterkast en trapopgang.
Vanuit de hal komt u in een bijkeuken met anuitpunten witgoed en de cv-combiketel .
Deze bijkeuken geeft weer toegang tot de garage.
Betegeld toilet met fonteintje.
Royale woonkamer van ca 49 m² voorzien van travertin vloer, open haard en schuifpui.
Woonkeuken met keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.
Bijkeuken met 2 uitstortbakken en deur die toegang geeft tot de kelder.
Ouderslaapkamer van ruim 20 m², met aansluitend een recent vernieuwde badkamer met inloopdouche, vaste wastafel met meubel en toilet.

Eerste verdieping:
Grote overloop met veel daglicht.
3 slaapkamers van resp. 20m², 16m² en 11m², de slaapkamers zijn voorzien van kastruimte en bergruimte en 1 slaapkamer heeft toegang tot een balkon.
Tevens is er vanuit 1 slaapkamer dmv een vlizotrap toegang tot een zolderberging.
2e badkamer, geheel betegeld met toilet, vaste wastafel en douche.

Buitenterrein:
- geheel verhard
- siertuin tbv prive gebruk
- omheind met hekwerk
- ruime inritten
- voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein,
- mogelijkheid om een separate uitrit te creëren aan de achterzijde

Verwarming:
Woning eigen cv systeem
Bedrijfsgedeelte kantoor eigen cv systeem

Niveau afwerking.
Goed onderhouden, functioneel en representatief afwerkingsniveau

bestemming:
Het object is gelegen in het bestemmingsplan Vijfhuizenberg-hulsdonk
De voor 'Gemengd - Vijfhuizenberg' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 2 en 3.2 van de bij deze regels gevoegde Staat van Bedrijfsactiviteiten;
B (bedrijfs)woningen, indien en zover deze voorkomen in de lijst 'Bestaande c.q. vergunde (bedrijfs)woningen';
C ter plaatse van de aanduiding 'verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG' tevens een verkooppunt voor motorbrandstoffen zonder LPG;
D kantoren;
E maatschappelijke voorzieningen: bibliotheken, gezondheidszorg, jeugd- /kinderopvang, onderwijs, openbare dienstverlening, verenigingsleven, zorg en welzijn;
F dansscholen en sportscholen;
G bijbehorende voorzieningen zoals ontsluitingswegen, parkeervoorzieningen, groen en water.

Een uittreksel kunt u opvragen via ons kantoor, of via de webpagina ruimtelijkeplannen .nl

Geïnteresseerd in aankoop van object ??
Neem uw eigen aankoop NVM makelaar mee!!

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 795.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979

Oppervlakten

Oppervlakte
989 m² (in units vanaf 954 m²)
Bedrijfshal oppervlak
954 m²
Kantoor oppervlak
35 m²
Vrije hoogte
40 m
Vrije overspanning
18 m
Perceel
3.350 m² (in units vanaf 954 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 203 m²)

Energie

Voorlopig energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 2000 m tot 3000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Vijfhuizenberg 105 a

€ 795.000 k.k.