Zwaanhoefstraat 4 4702 LC Roosendaal

€ 50 /m²/jaar

Omschrijving

Logistieke ontwikkeling
Een unieke XXL logistieke ontwikkelingsmogelijkheid.
50.000 m² warehouse zal speculatief worden ontwikkeld en zal gereed zijn Q3 – Q4 2021.
Te huur vanaf 15.000 m².

Het warehouse zal gerealiseerd worden op een plot van ca. 21 ha, strategisch gelegen op bedrijvenpark Majoppeveld Noord in Roosendaal, – één van Europa's logistieke hotspot.

Het plot biedt mogelijkheden vanaf 15.000 m² tot 129.000 m² met voldoende buitenruimte voor parkeren van (vracht)auto's en infrastructuur.

Site
• Schaalgrootte te bieden > 100.000 m² footprint in een single tenant gebouw;
• Bestemmingsplan met mogelijkheid tot bouwen 20 - 32 meter hoogte;
• Verbinding met het openbaar vervoer;
• Duurzame herontwikkeling van brownfield sites

Locatie
Roosendaal is strategisch gelegen tussen de grote zeehavens van Rotterdam (50 km) en Antwerpen (53 km) en op het knooppunt van de snelwegen A17 (Moerdijk-Roosendaal-Antwerpen) en A58 (Eindhoven-Tilburg-Breda-Vlissingen) waardoor het geheel van het vasteland van Europa gemakkelijk bereikbaar is. Directe snelwegverbindingen naar België maken Roosendaal ook een uitstekende locatie voor distributieactiviteiten ten behoeve van de Benelux-landen en Frankrijk. Bedrijven hebben toegang tot 170 miljoen consumenten binnen een straal van 300 kilometer en tot 300 miljoen consumenten binnen 500 kilometer.

Bereikbaarheid
Campus A58 ligt direct aan de snelweg A58, waardoor het gemakkelijk bereikbaar is via de afrit 22 en 23. De toegang tot de snelweg A17 (Brussel - Antwerpen - Amsterdam) is vereenvoudigd met de voltooiing van de bypass die de twee snelwegen verbindt, waardoor vrachtwagens niet meer door of rond de stad hoeven te rijden. Campus A58 biedt verbindingen met het openbaar vervoer voor de medewerkers die vanuit het stadscentrum en andere regio's reizen. Een korte busreis (routes 104, 112 en 211) verbindt het centrum en het treinstation van Roosendaal met het bedrijventerrein Majoppeveld-Noord, waar de site zich bevindt.

Beschikbaarheid
De totale ontwikkeling bestaat uit ca. 129.074 m². Dit metrage is als volgt verdeeld:

Unit 1
Warehouse 13.001 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.650 m²

Unit 2
Warehouse 10.841 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.362 m²

Unit 3
Warehouse 10.841 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.362 m²

Unit 4
Warehouse 13.001 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.650 m²

Unit 5
Warehouse 13.001 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.650 m²

Unit 6
Warehouse 10.841 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.362 m²

Unit 7
Warehouse 10.841 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.362 m²

Unit 8
Warehouse 13.001 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.650 m²

Unit 9
Warehouse 9.448 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.380 m²

Unit 10
Warehouse 9.448 m²
Mezzanine/ Kantoor 1.380 m²

Het warehouse is beschikbaar voor de verhuur vanaf 50.000 m².

Huuruitgangspunten
Warehouse
€ 50,00 per m² per jaar.

Kantoorruimte
€ 120,00 per m² per jaar.

Mezzanine
€ 25,00 per m² per jaar.

Parkeerplaats auto
€ 200,00 per plaats per jaar.

Parkeerplaats vrachtwagen
€ 750,00 per plaats per jaar.

Servicekosten
Nader te bepalen.

Alle bedragen zijn exclusief servicekosten en BTW.

Huurperiode
Nader te bepalen.

Beschikbaarheid
Nader te bepalen.

De huurovereenkomst is gebaseerd op een standaard ROZ
huurovereenkomst, model 2015.

Opleveringsniveau
Warehouse
• Klasse A warehouse;
• Bebouwingspercentage – circa 55%;
• Standaard 12,5 meter vrije hoogte met optie tot hoger met huidige bestemmingsplan;
• Vloerbelasting 50kN/m²;
• Kolombreedte: 22,5 x 12,0 m;
• ESFR sprinklerinstallatie;
• LED verlichting en dakramen;
• Brandalarm.

Kantoorruimte
• Kantoren op mezzanine niveau;
• Hoogwaardig VRF-systeem voor koeling en verwarming;
• LED verlichting;
• Hoogwaardige afwerking.

Buitenterrein
• Twee ingangen mogelijk: één voor personeel en één voor vrachtwagens;
• Geautomatiseerde poort bij de entrée voor vrachtwagens met twee rijstroken naar binnen en twee rijstroken naar buiten;
• Circa 345 parkeerplaatsen voor auto’s en circa 119 parkeerplaatsen voor vrachtwagens;
• 36m respectievelijk 60m manoeuvreerruimte.

Duurzaamheid
• Mogelijkheid voor plaatsing zonnepanelen;
• BREAAM “Very Good”certificering.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 50 per vierkante meter per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 49 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
129.074 m² (in units vanaf 15.000 m²)
Bedrijfshal oppervlak
129.074 m²

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.