Leemstraat 7 4705 RT Roosendaal

€ 45.000 /jr € 650.000 k.k.

Omschrijving

Op het bedrijventerrein “Majoppeveld-Noord” gelegen representatief en zelfstandig bedrijfspand omvattende ca. 280 m² kantoorruimte met aangrenzende bedrijfs/opslagruimte van ca. 450 m².
Het geheel is omheind en wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.

Huurprijs € 45.000,-- per jaar excl. BTW

Koopsom € 650.000,-- k.k. excl. BTW

Aanvaarding In overleg

Ligging:
Dit bedrijfspand is gesitueerd op het gemengde bedrijventerrein “Majoppeveld-Noord” van Roosendaal en heeft een goede en gemakkelijke ontsluiting op de Rijkswegen A58 en A17 waardoor Rotterdam en Antwerpen binnen 30 autominuten bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal, sectie B, nummer 6805. totaal groot 1.426 m².

Metrage(s):
Kantoor begane grond: (ca. 140 m²)
- representatieve hal/entree met ontvangstbalie, trapopgang en sanitaire voorziening;
- diverse kantoorruimtes met nog een extra sanitaire voorziening
Kantoor verdieping: (ca. 140 m²)
- overloop met pantry
- diverse kantoorruimtes/ vergaderruimte
Bedrijfsruimte: (totaal ca. 450 m²)
- waarvan 120 m² + 240 m² met een vrije hoogte van 6,1 m
- magazijn 21 m²
- magazijn 20 m²
- kantine 32 m²
- sanitaire voorziening
- entresol 90 m².

Voor de indeling zie de plattegronden in de brochure.

Voorzieningen:
Kantoren;
- systeemplafonds met inbouwarmaturen
- databekabeling
- toiletruimte(s) met w.c. en fonteintje
- airco units
- pantry/keukenblok
Bedrijfsruimte:
- monolitisch afgewerkte vloer
- T.L. armaturen
- krachtstroom
- brandslanghaspel(s)
- 2 handmatig bediende overheaddeur(en) hoogte 4.50 m. en een breedte 4.20 m.
- kantine met keukenblok

Parkeren:
Parkeren op eigen verhard en afsluitbaar (buiten)terrein.

Verwarming:
Kantoren:
- gas c.v. middels radiatoren.
Bedrijfshal:
- heater(s).

Algemeen:
- optimale isolatie
- alarminstallatie
- afgesloten terrein

Identiteit:
Sterke eigen identiteit met de moeilijkheid tot het voeren van buitenreclame op de bestaande reclamezuil.

Branches:
Verhuurder maakt een voorbehoud ten aanzien van de eventuele verhuur aan milieubezwarende bedrijven.

Termijn:
Minstens 36 maanden.

Optie:
36 maanden.

Betaling:
Automatische huurbetaling per maand vooruit.

Garantie:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van drie maanden huur te verhogen met de BTW.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing conform CPI Alle Huishoudens, totaal met als basis 2015=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief 21% BTW.
Voorts is er in deze brochure van uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaats zullen vinden.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 650.000 kosten koper
Huurprijs
€ 45.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
730 m² (in units vanaf 450 m²)
Bedrijfshal oppervlak
450 m²
Kantoor oppervlak
280 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.426 m² (in units vanaf 450 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Airconditioning en overheaddeuren

Energie

Energielabel
E 1,54

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Leemstraat 7

€ 45.000 /jr € 650.000 k.k.