Ettenseweg 4 Unit 1 4706 PB Roosendaal

€ 104.225 /jr

Omschrijving

Dit onder eigentijdse architectuur en duurzaam in aanbouw zijnde bedrijfsobject omvat een 2-tal zelfstandige bedrijfsunits met op de begane grond de bedrijf/ opslagruimte en op de verdieping kantoor/ showroomruimte. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein.

Ligging:
Het object is gelegen op een schitterende zichtlocatie langs de A58 en bevind zich op het gemengde bedrijventerrein Majoppeveld-Zuid, met een diversiteit aan bedrijven met name in de zakelijke dienstverlening, kantoren, groothandels-bedrijven en nabij de meubelboulevard "Oostpoort" en Go-stores. Goede bereikbaarheid en directe aansluiting op het autowegennet waaronder de Rijksweg A58.

Kadastrale aanduiding:
Roosendaal en Nispen, sectie B nummer 5846 & 7102

Metrage(s):
Ettenseweg 4 - Unit 1: 825 m² bedrijfsruimte en 471 m² kantoor/showroomruimte.
Protonweg 3a - Unit 2: 756 m² bedrijfsruimte en 113 m² kantoor/showroomruimte.

zie indeling/plattegrondtekening of op te vragen via ons kantoor.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Bouwaard / algemeen:
• betonvloeren;
• Opbouw staalconstructie;
• Betonnen verdiepingsvloeren afgewerkt met cementdekvloer;
• Gevels plint geïsoleerd betonpaneel, geïsoleerde metalen gevelbeplating, grote glazen puien;
• Aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren met isolatieglas HR++, blank zonwerend glas (HR++) alleen tpv zuidzijde;
• Elektrisch bedienbare overheaddeur(en) met lichtstrook;
• Geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
• Brandslanghaspels;
• de units krijgen een eigen meterkast met energie(tussen)meters (electra / water)
(aanvraag data aansluitingen dienen de huurders zelf te verzorgen)

Voorzieningen:
- eigen entree;
- intercominstallatie;
- trappenhuis
- systeemplafonds met Led inbouwarmaturen op sensorregeling;
- sanitaire groep(en);
- keukenblok met koelkast en vaatwasser.

Buitenterrein:
• Verhard middels betonklinkers;
• Terrein gevel verlichting;
• Ingericht met parkeerplaatsen;

Parkeren (onder voorbehoud):
-Ettenseweg 4 - unit 1: 14 parkeerplaatsen
-Protonweg 3a - unit 2: 6 parkeerplaatsen

Bereikbaarheid:
Op enkele minuten afstand van de op- en afrit van de A58 en op loopafstand bereikbaar middels openbaar vervoer.

Klimaat systeem
verwarmen en koelen via ventilatieconvectoren

Afwerkingsniveau:
Hoogwaardige afwerking, onder moderne architectuur met een representatieve en zakelijke uitstraling.

Isolatie:
Optimale isolatie.

Identiteit:
Sterke eigen identiteit op een zichtlocatie.

Bestemming:
Bedrijfsruimte met kantoorruimte in de ruimste zin des woords.

Bestemmingsplan:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 3”.

De voor "Bedrijventerrein - 3" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 en 4.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs Unit 1
€ 104.225,-- per jaar excl. BTW

Huurprijs Unit 2
€ 61.940,-- per jaar excl. BTW

Aanvaarding:
In overleg

Termijn:
Voorkeur van de huurtermijn is minimaal 60 maanden.

Optie:
In overleg

Betaling:
Betaling per maand bij automatische vooruitbetaling.

Garantie:
Bankgarantie/waarborgsom van 3 maanden bruto huur te verhogen met omzetbelasting.

Index:
Jaarlijkse huurprijsaanpassing op basis van CPI Alle Huishoudens, totaal 2015=100.

Overeenkomst:
ROZ huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW juli 2003 een en ander met de Algemene Bepalingen.

Omzetbelasting:
Alle in deze brochure genoemde bedragen zijn exclusief omzetbelasting. Voorts is de verhuurder er vanuit gegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met omzetbelasting belaste sfeer plaatsvinden zodat geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur.
Indien niet geopteerd kan worden voor een met omzetbelasting belaste verhuur zal de huurprijs met een nader vast te stellen bedrag verhoogd worden.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 104.225 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
1.296 m² (in units vanaf 825 m²)
Bedrijfshal oppervlak
825 m²
Kantoor oppervlak
471 m²
Vrije hoogte
7,5 m

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, airconditioning, mechanische ventilatie en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
14 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 250,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Ettenseweg 4 Unit 1

€ 104.225 /jr