Ziel 4704 RS Roosendaal

’t Ziel is een nieuwbouwontwikkeling op bedrijventerrein Borchwerf in Roosendaal en bestaat uit twee flexibele bedrijfsgebouwen. De locatie is ontwikkeld voor ondernemingen in assemblage, lichte productie en maakindustrie en biedt schaalbare bedrijfsruimte met moderne voorzieningen.

De gebouwen zijn ontworpen met een sterke focus op flexibiliteit, functionaliteit en duurzaamheid. De grootste hal is onderverdeeld in vier zelfstandige, maar onderling schakelbare units. Hierdoor zijn zowel afzonderlijke verhuur als combinaties van units mogelijk.

Dankzij de strategische ligging in Zuid-West-Nederland, met directe aansluiting op de A17 en A58 en goede verbindingen richting Rotterdam, Antwerpen en Breda, is ’t Ziel uitstekend bereikbaar. De combinatie van ligging, infrastructuur en internationale connectiviteit maakt deze locatie bijzonder geschikt voor bedrijven met logistieke en productiegerichte activiteiten.

OPPERVLAKTE GEBOUW

WAREHOUSE 1 (’t Ziel I)
• Bedrijfsruimte: 7.809 m² BVO
• Kantoorruimte: 480 m² BVO
• Mezzanine: 447 m² BVO

KADASTRALE GEGEVENS
Kadastrale gemeente: Roosendaal
Sectie: A
Perceelnummers: 4821, 4822
Totale perceeloppervlakte: 12.985 m²

PARKEREN
Op eigen terrein is ruim voldoende parkeergelegenheid aanwezig voor medewerkers en bezoekers.

HUURPRIJS
Op aanvraag.

SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.

OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte is onder meer voorzien van:

• Vrije hoogte: 12,20 meter;
• Vloerbelasting: 5.000 kg/m²;
• ESFR-K25 sprinklerinstallatie;
• Royale daglichtvoorziening;
• 8 loadingdocks;
• Mezzanines boven de loadingdocks;
• Gasloos verwarmingssysteem.

De kantoorruimte is onder meer voorzien van:

• Volledig zelfstandige kantoorruimtes per unit;
• Kantoorruimtes op meerdere verdiepingen;
• Flexibel in te delen naar eigen wensen;
• Representatieve ontvangstruimtes;
• Turnkey afbouw mogelijk.

Algemeen

• Gasloos ontwikkeld;
• 100% elektrisch;
• Zonnepanelen;
• Uitstekende isolatie;
• Slimme klimaatbeheersing;
• Energiezuinig ontwerp;
• Materialenpaspoort;
• BREEAM-gecertificeerd;
• Laadinfrastructuur voor EV-laden.

BEREIKBAARHEID

Per auto
• Ongeveer 4 minuten met de auto naar de A17.
• Ongeveer 10 minuten met de auto naar de A58.

Per openbaar vervoer
Ongeveer 1,5 km tot aan centraal station Roosendaal.