Rechtzaad 3 4703 RC Roosendaal

Deze representatieve bedrijfsunits worden gerealiseerd op een uitstekende locatie aan de Westelijke Havendijk en het Rechtzaad in Roosendaal, op het bedrijventerrein “Borchwerf I”. Het is een nieuw gerealiseerd bedrijfsverzamelgebouw bestaande uit 7 hoogwaardige "turn-key" bedrijfsunits, met oppervlaktes variërend van 199 m² t/m 332 m² vloeroppervlakte per bedrijfsunit.
Het complex heeft een mooie en luxe uitstraling. Het geheel wordt gecomplementeerd met een verhard parkeerterrein met parkeren voor de deur.

Momenteel is er één unit voor de verhuur beschikbaar bestaande uit ca. 170 m² bedrijfsruimte op de begane grond en ca. 46 m² kantoorruimte op de verdieping.

Ligging:
Het object is gelegen op/aan de Westelijke Havendijk tegenover de waterloop “de Vliet” en heeft als zodanig een zichtlocatie. Goede bereikbaarheid op het autowegennet waaronder de Rijksweg A17 en A58. Op loopafstand is een bushalte gesitueerd. Het object is derhalve zowel met het openbare vervoer als met het eigen vervoer uitstekend bereikbaar.

Kadastrale aanduiding:
Gemeente Roosendaal en Nispen,
Sectie A,
Nummer 4687, 4686 en 3834.

Bouwjaar:
2023

Energielabel:
A++++

Oppervlakte(s):
Rechtzaad 3 (unit 7):
Begane grond (bedrijfshal): 170 m²
Verdieping (kantoor): 46 m²

Zie ook de bijgesloten plattegronden.

Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages.

Opleveringsniveau:
Het bedrijfsunits zijn onder meer voorzien van de navolgende zaken:
Kantoren:
• Systeemplafonds met LED-verlichtingsarmaturen;
• Afgewerkt wanden;
• voldoende wandcontactdozen en datapunten;
• Verwarming/koeling middels airco unit;
• Pantry met koelkast;
• toiletruimte met wandcloset;
• pvc afwerkingsvloer;
• stalen bordestrap;
• Brandblusser.

Bedrijfsruimten:
• afgewerkte betonvloer;
• Vrije hoogte ca. 8 m.;
• LED verlichtingsarmaturen onder het staaldak;
• lichtstraat per bedrijfsunit;
• toiletruimte met wandcloset;
• overheaddeur ca 4 x 4 m.;
• brandblusser.

Algemeen:
• 10 zonnepanelen per unit;
• Kpn koper aansluiting;
• geen laadinstallaties in de units voor auto's toegestaan / voor heftruck alleen indien geheel vrij staat.

Isolatie:
Optimale isolatie. Het object is voorzien van vloer-, gevel-, dakisolatie en isolerende beglazing.

Parkeren:
Parkeren voor de deur op eigen verhard parkeerterrein.

Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan “Borchwerf I” met de enkelbestemming “Bedrijventerrein - 2”.

De voor "Bedrijventerrein - 2" aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1 en 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten alsmede groothandelsbedrijven;

Het volledige bestemmingsplan is in te zien via het Omgevingsloket, regels op de kaart.
Huurder dient zichzelf van de juiste bestemming en eventuele vergunningen te vergewissen.

Huurprijs:
€ 18.960,-- per jaar excl. BTW

Servicekosten:
€ 966,-- per jaar excl. BTW. Door of vanwege Verhuurder wordt de levering van de volgende zaken en diensten verzorgd:
- onderhoud van het tot het gebouwencomplex behorende buiten(parkeer)terrein en de algemene groenvoorziening, vegen van bestrating;
- het bewassen van de buitenbeglazing;
- jaarlijks onderhoud overheaddeur;
- gevelreiniging indien verhuurder dit nodig acht;
- aandeel glasverzekering;
- administratiekosten.

Zonnepanelen:
Op elke unit zijn 10 zonnepanelen geplaatst. Hier zal per unit een vaste opslag van € 1.080,-- per jaar excl. BTW voor worden gerekend.

Huurtermijn:
Voorkeur van de huurtermijn is 60 maanden, korter in overleg doch minimaal 36 maanden.

Optie:
In nader overleg te bepalen.

Aanvaarding:
In huidige staat, in overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit door middel van automatische overboeking of automatische incasso.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of een waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten te verhogen met de BTW.

Contract:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Omzetbelasting:
Alle in deze tekst vermelde bedragen zijn, tenzij uitdrukkelijk vermeld, exclusief omzetbelasting (BTW). Voorts is er in deze aanbieding uitgegaan dat de prestaties van de huurder voor meer dan 90% in de met BTW-belaste sfeer plaatsvinden.

Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kan de uitgever niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
Deze advertentie kan niet worden gezien als een aanbod dat juridisch bindend kan worden geaccepteerd door een geïnteresseerde.