Stepvelden 17-19 4704 RM Roosendaal

€ 8.900 /mnd

Omschrijving

Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van lichtere bedrijvigheid tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor opslag en overflow van goederen, al dan niet in combinatie met kantoorruimte.

Het complex waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en is goed vindbaar door de opvallende kleuren op de gevel van kunstenaar Peter Struycken.

De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant wederom benoemd tot Logistieke Hotspot 2017.

Per auto het object ligt op circa 800 meter afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Per OV Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Voor verhuur is beschikbaar circa 3.204m² v.v.o. als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte circa 2.617m²
Kantoorruimte circa 587m²

De mogelijkheid is aanwezig om de kantoorruimte (al dan niet gedeeltelijk) te verwijderen waardoor de oppervlakte van de bedrijfsruimte wordt vergroot met circa 300m².

Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
Cv-installatie in combinatie met radiatoren;
Sanitaire voorzieningen;
Pantry.

Bedrijfsruimte:
Vrije hoogte circa 6,1m¹
Betonvloer, vloerbelasting 2.000 kg/m² = 20kn;
2x Elektrische overheaddeur;
Tl-verlichting;
Krachtstroom (400V).

EUR 8.900,-- op maandbasis, te vermeerderen met BTW. Het huren van 595 m² kantoorruimte is optioneel, de kosten hiervoor zijn EUR 2.100,– per maand exclusief BTW.

Alle overige voorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP BREDA
T 00 31 (0)76 206 1006

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.900 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 11.000 per maand
Servicekosten
€ 2 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1978

Oppervlakten

Oppervlakte
2.617 m²
Bedrijfshal oppervlak
2.617 m²
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 3000 m tot 4000 m, busknooppunt op 2000 m tot 3000 m, NS Intercitystation op 2000 m tot 3000 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stepvelden 17-19

€ 8.900 /mnd