Braak 1 4704 Roosendaal

€ 46 /m²/jaar

Omschrijving

Op bedrijventerrein Borchwerf I is per direct dit moderne en hoogwaardige logistiek distributiecentrum beschikbaar.
Deze ontwikkeling, ontworpen door Stripes architects, ligt op de hoek Borchwerf/Braak en omvat een totale oppervlakte van circa 28.600 m². Het warehouse is ontwikkeld met de ambitie Breeam Outstanding en voorziet o.a. in zonnepanelen, LED-verlichting, bewegingssensoren.

Het object is gelegen nabij een woonwijk. Door deze strategische ligging ligt de arbeidsdoelgroep voor de operatie van dit distributiecentrum op steenworp afstand van het object.

Roosendaal wordt gezien als een zeer aantrekkelijke vestigingsplaats, en met nieuwkomers de afgelopen jaren zoals onder andere Lidl, Primark, Hollister, nog steeds volop in beweging. Niet voor niets draagt ook West-Brabant de titel, Logistieke Hotspot!

Bedrijventerrein Borchwerf I in Roosendaal is een modern bedrijventerrein in West-Brabant dat ruimte biedt aan ondernemingen van klein tot groot. Er is een brede diversiteit aan ondernemingen uit de handels- en logistieke sector gevestigd. Onder meer Jan de Rijk, Loendersloot, DHL, Cloeta, Imperial en Polynorm hebben op dit park grootschalige, logistieke vestigingen ondergebracht.

Uitstekende bereikbaarheid via de A17 en de A58. Door haar ligging tussen de havens van Rotterdam en Antwerpen en de goede arbeidsmarkt, biedt Roosendaal aantrekkelijke vestigingscondities voor handelsondernemingen en logistiek dienstverleners.

De totaal verhuurbare vloeroppervlakte van het complex bedraagt circa 28.600 m², onderverdeeld in:
- warehouse: circa 24.030 m²
- kantoorruimte: circa 1.100 m²
- mezzanine: circa 3.485 m²
- 225 parkeerplaatsen
Eventuele deelverhuur per unit is bespreekbaar.

Voorzieningen
warehouse:
- stapelhoogte van de hal 12,20 meter
- maximale vloerbelasting 5.000 kg/m²
- maximale vloerbelasting mezzanine 800 kg/m²
- vlakke vloer NEN2747 klasse 4
- ESFR K22 sprinklerinstallatie
- 2 overheaddeuren (4.0 x 4.2m) op maaiveld niveau
- 24 loading-docks met levellers
- 6 acculaadstations
- Thermische isolatiewaarde wand Rc=4.5 m² K/W
- Thermische isolatiewaarde dak Rc=6 m² K/W
- brand- en ontruimingsalarm, brandslaghaspels
- lichtsterkte 150 lux
- verwarming middels heatingsysteem en ecofans
- het buitenterrein afsluitbaar middels schuifpoort

kantoorruimte
- eigen centrale opgang naar kantoor per warehouse
- luxe entree begane grond
- inclusief pantryblok en sanitair groep per kantoor
- wandgoten t.b.v. telefoon-/ databekabeling
- verwarming
- koeling door middel van split-units
- werkplekken lichtsterkte 500 lux
- lichte sheidingswanden
- sprinklerinstallatie
- brand- en ontruimingsinstallatie, brandslaghaspels

Eigenaar:
Intervest Offices & Warehouses

Huurprijzen:
Warehouse
EUR 46,50 b.v.o. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Kantoorruimte
EUR 115,- b.v.o. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Mezzanine:
EUR 25,- b.v.o. per m² per jaar, te vermeerderen met BTW

Parkeerplaatsen:
EUR 250,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW

Huurtermijn:
10 jaar

Aanvaarding: Per direct.

Alle overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

De Lobel & Partners B.V.
Claudius Prinsenlaan 136b
4818 CP Breda
T 00 31 76 5 206 1006
E

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 46 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Nieuwbouw
Bouwjaar
Momenteel in aanbouw

Oppervlakten

Oppervlakte
28.330 m² (in units vanaf 27.190 m²)
Bedrijfshal oppervlak
27.190 m²
Kantoor oppervlak
1.140 m²
Draagvermogen
5.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, heater en topkoeling

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Braak 1

€ 46 /m²/jaar