Venneveld 34-38 4705 RR Roosendaal

€ 230.000 /jr € 2.250.000 k.k.

Omschrijving

Deze bedrijfsruimte biedt diverse gebruiksmogelijkheden binnen de vigerende bestemming, van lichtere tot en met zwaardere bedrijfsactiviteiten categorie 4.2. De bedrijfsruimte is uitermate geschikt voor productie, opslag en overflow van goederen.

Het object is voorzien van representatieve kantoorruimte met een uitgebreid voorzieningenniveau en mogelijkheden voor een showroomfunctie. Daarnaast beschikt de bedrijfsruimte over één loadingdock, diverse overheaddeuren op maaiveld, een ruim buitenterrein deels met overkapping en een veiligheidshekwerk rondom.

Het object heeft een vloeroppervlakte van in totaal circa 4.550 m² als volgt verdeeld:

- Kantoorruimte verdeeld over 3 bouwlagen: circa 800 m²
- Bedrijfsruimte: circa 3.750 m²
- Buitenterrein: circa 2.200 m²
- Overkapping: circa 500 m²

Locatie
De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

Bedrijventerrein ‘Majoppeveld’ alsmede het complex in het bijzonder zijn gelegen nabij de snelweg A58, welke deel uitmaakt van het nationale snelwegennetwerk dat zowel nationaal als internationaal voorziet in uitstekende verbindingen naar alle windstreken. Het bedrijventerrein beschikt over twee op- en afritten naar deze snelweg waardoor er sprake is van een uitermate strategische ligging. Voorts zijn er op het bedrijventerrein een bushaltes aanwezig met een verbinding op o.a. het centraal station van Roosendaal.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Kantoorruimte:
- representatieve entree;
- liftinstallatie;
- systeemplafonds voorzien van ingebouwde LED-verlichting en noodverlichting;
- brandmeldinstallatie;
- receptie/loket;
- te openen ramen;
- airconditioning;
- ingebouwd speakersysteem;
- mechanische ventilatie;
- per verdieping complete pantry;
- aansluitpunten voor data en elektra;
- kantine voorzien van uitgebreide keukenopstelling met combi-oven, vaatwasser, koel- en vriescombinatie, wasbak met kraan en diverse onder- en bovenkastjes;
- granitovloeren.

Bedrijfsruimte:
- gevlinderde betonvloer;
- diverse elektrische overheaddeuren;
- lichtstraten en lichtkoepels;
- krachtstroom.

Buitenterrein:
- klinkerbestrating;
- beveiligingshekwerk rondom;
- overdekte fietsenstalling;
- buitenterrein en overkapping voorzien van asfaltverharding;
- 15 gemarkeerde parkeerplaatsen.

Vraagprijs
EUR 2.250.000,-- kosten koper, te vermeerderen met eventueel verschuldigde BTW

Huurprijs
EUR 230.000,- op jaarbasis, exclusief BTW en eventuele servicekosten.

Huurtermijn
10 jaar, indien een kortere huurtermijn is gewenst is dit tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.

Aanvaarding
In overleg, Q2 of Q3 2021

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Majoppeveld’ vastgesteld door de Raad op 27 februari 2018 waaruit blijkt dat de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-4’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten, alsmede groothandelsbedrijven.

Kadaster
Gemeente: ROOSENDAAL EN NISPEN
Sectie: B
Nummers: 6258, 6179, 6567
Groot: 8.981m²

Overige condities nader te bepalen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.250.000 kosten koper
Huurprijs
€ 230.000 per jaar
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Zie akte

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981

Oppervlakten

Oppervlakte
4.550 m² (in units vanaf 3.750 m²)
Bedrijfshal oppervlak
3.750 m²
Terrein oppervlak
2.200 m²
Kantoor oppervlak
800 m²
Perceel
8.981 m² (in units vanaf 3.750 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
3 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en grootschalige detailhandelsvestigingen
Bereikbaarheid
Bushalte op 1000 m tot 1500 m, NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1000 m tot 1500 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op 2000 m tot 3000 m, restaurant op 2000 m tot 3000 m en winkel op 2000 m tot 3000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
15 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Venneveld 34-38

€ 230.000 /jr € 2.250.000 k.k.