Gewenten 41 4704 RE Roosendaal

Huurprijs op aanvraag

Omschrijving

Logistiek centrum van circa 15.500 m² gelegen op Borchwerf I in Roosendaal. Met vertrek van zittend huurder komt medio 2019 deze locatie voor de verhuur beschikbaar.

Het warehouse is verdeeld in een 3-tal aaneengeschakelde units voorzien van diverse branddeuren, van ieder circa 4.000 m² groot. Aan de voorzijde ligt kantoorruimte en is de begane grond voorzien van een ruime kantine en diverse kleedkamers. Mezzaninevloeren bevinden zich zowel aan de voor- als achterzijde van het complex. Rondom het object is zeer ruime gelegenheid tot parkeren en het stallen van vrachtwagens en het geheel is omheind met een hekwerk.

Het object is gelegen op industrieterrein Borchwerf I, aan de noordzijde van Roosendaal. De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio.De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, staat West-Brabant op de tweede plek van logistieke hotspots van Nederland.

In de directe omgeving zijn onder meer DHL, Loenersloot, Imperial, en het distributiecentrum van de Aldi gehuisvest.

Het object ligt op circa 1 km afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) en op circa 3,5 km afstand van de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken. Op loopafstand bevinden zich bushaltes ten behoeve van het streekvervoer.

Metrage
Entree/kantine ca. 375 m²
Kantoor ca. 530 m²
Expeditie ca. 1.906 m²
Warehouse ca. 10.087 m²
Mezzanine ca. 2.615 m²

Huurprijs
EUR 665.000,- op jaarbasis, te vermeerderen met BTW.

Servicekosten
Het voorschot servicekosten is nader overeen te komen.
In ieder geval zal een bedrag van EUR 2.302,77 door huurder vergoed moeten worden voor de reguliere C-inspectie en het onderhoud van de sprinklertank.
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met de desbetreffende nutsbedrijven voor levering van gas, water en elektra.

Aanvaarding
April 2021

Warehouse:
- vrije stapelhoogte van circa 11 meter;
- verwarming door middel van heaters;
- 14 loading docks met dock levelers;
- betonvloer met een maximale vloerbelasting van 2.500 kg/m2
- verlichting;
- gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR;
- 2 overheaddeuren op maaiveldniveau.

Kantoorruimte: ?
- kantoorgebouw verdeeld over twee etages;
- begane grond voorzien van een kantine en diverse was en kleedruimten;
- elektrisch bedienbare screens ter plaatse van de ramen van het kantoor;
- verwarming middels c.v.-verwarming;
- gescheiden sanitair;
- aanwezige vloerbedekking;
- sanitair, kitchenette;
- kabelgoten voorzien van data en elektra;
- systeemplafonds voorzien van losse airco-units.

Overige huurvoorwaarden zijn nader overeen te komen.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
Huurprijs op aanvraag
Oorspronkelijke huurprijs
€ 47 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1996

Oppervlakten

Oppervlakte
16.030 m² (in units vanaf 15.500 m²)
Bedrijfshal oppervlak
15.500 m²
Kantoor oppervlak
530 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Loading docks, overheaddeuren, betonvloer, sprinkler, heater en airconditioning

Energie

Energielabel
C 1,24

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
NS Intercitystation op 3000 m tot 4000 m en snelwegafrit op 1500 m tot 2000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gewenten 41

Huurprijs op aanvraag