Belder 2 4704 RK Roosendaal

€ 47.500 /jr

Omschrijving

Deze functionele bedrijfsruimte heeft ruime gebruiksmogelijkheden van opslag, alsmede lichte bedrijvigheid tot en met categorie 3.2 van de staat van bedrijfsactiviteiten. Daarnaast beschikt het object over ruim voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein.

Het complex waarvan de bedrijfsruimte onderdeel uitmaakt heeft een uitermate gunstige ligging ten opzichte van de rijksweg A17 en ligt bovendien dichtbij de woonbebouwing van Roosendaal.

Locatie
De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein ‘Borchwerf’, aan de noordzijde van Roosendaal, en wordt direct ontsloten door de snelweg A17. In de afgelopen jaren is Borchwerf de thuisbasis voor diverse internationale (logistieke) bedrijven geworden. Het bedrijventerrein voorziet in diverse additionele voorzieningen waaronder horeca (Restaurant de Beren, Subway, Mc Donalds, Délifrance en Burger King).

De centrale ligging in het hart van de Benelux, tussen de Randstad agglomeratie, en de Vlaamse Ruit maakt West-Brabant tot een zeer aantrekkelijke vestigingsregio. De wereldhavens Moerdijk, Rotterdam en Antwerpen bevinden zich op korte afstand. Mede als gevolg van het aantrekkelijke vestigingsklimaat in Roosendaal, is West-Brabant wederom benoemd tot Logistieke Hotspot 2017.

Bereikbaarheid
Per auto: Het object ligt op circa 1 kilometer afstand van de op- en afritten van de rijksweg A17 (Rotterdam-Antwerpen) alsmede de A58 (Breda-Bergen-op-Zoom). Daarnaast is het object middels de lokale verbindingswegen en via het centrum van Roosendaal eenvoudig te bereiken.

Per OV: Op loopafstand bevinden zich bushalten ten behoeve van het streekvervoer.

Parkeren
Op eigen terrein is voldoende parkeergelegenheid aanwezig.

Bestemming
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Borchwerf I’ vastgesteld door de Raad op 31 oktober 2010 waaruit blijkt dat de locatie de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein-4’ heeft. De hiervoor aangewezen gronden zijn bestemd voor industriële en ambachtelijke bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 3.1, 3.2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten.

Vloer oppervlakte
Voor verhuur is circa 1.000 m² bedrijfsruimte en additionele kantoorruimte beschikbaar.

Huurprijs
EUR 47.500,- per jaar, te vermeerderen met BTW.

Huurvoorwaarden
- Huurtermijn: 5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar
- Indexering: jaarlijks conform CPI index (2015=100)
- Opzegtermijn: 12 maanden
- Betalingen: huur, servicekosten en BTW per kwartaal vooruit
- Zekerheidsstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW
- Huurovereenkomst: gebaseerd op standaardmodel ROZ februari 2015
- Servicekosten: nader te bepalen.

Opleveringsniveau
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen:

Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte circa 4,5 m¹;
- Lichtstraten;
- Verwarming middel CV;
- Gladde betonvloer;
- Elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Tl-verlichting;
- Krachtstroom (400V).

Kantoorruimte:
- Verlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen;
- Luchtbehandelingssysteem;
- Kabelgoten v.v. aansluitpunten voor data en elektra.

Aanvaarding
Per direct

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 47.500 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1991-2000

Oppervlakten

Oppervlakte
1.000 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.000 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom en betonvloer

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Belder 2

€ 47.500 /jr