Gastelseweg 171 4705 RA Roosendaal

€ 560.000 k.k.

Omschrijving

Wegens pensionering van de huidige eigenaar staat dit interessante object, gelegen op een een perceel van 1.080 m², aan de Gastelseweg 171 te Roosendaal te koop. Het bedrijfsgedeelte is voor het merendeel deel verhuurd, waardoor het ook een interessant object is voor een belegger. De woning en kantoor zijn onverhuurd en derhalve nog verhuurbaar.
Aan de voorzijde zijn een zevental eigen parkeerplaatsen beschikbaar.

Het object is gelegen op het industrieterrein met als bestemmingsplan “Stationserf“ te Roosendaal met als bestemming ‘”Bedrijfsdoeleinden B”. Binnen “Bedrijfsdoeleinden B” zijn toegestaan industriële en ambachtelijke bedrijven en inrichtingen, voor zover deze voorkomen in de milieu categorieën 1, 2 en 3

Bedrijfsgebouwen:

De bedrijfsgebouwen bestaan uit; een kantoor van 24 m² met tegelvloer en schrootjes plafond met tl-verlichting; een loods van 6 m x 16 m opgetrokken uit een staalconstructie; werkplaats I (ca 180 m²) met krachtstroomaansluiting, opgetrokken in spouwmuur met dubbelglas, recent aangebrachte bitumineuze dakbedekking met isolatie en als vloerverharding beton; werkplaats II (ca 13 5m²) met krachtstroomaansluiting, houten wanden, bitumineuze dakbedekking (van binnenuit geïsoleerd) en als vloerverharding klinkerbestrating, kantine (ca 13 m²) voorzien van dubbel glas, tegelvloer, pantry, kachel en toilet; tevens staan er een aantal bijgebouwen voor opslag.

Algemeen:
Het gehele object is voorzien van beveiliging en brandalarm.
De ondergronden van gebouwen en het terrein zijn niet vervuild er is een bodemonderzoeksrapport aanwezig.
Naast de grond die bij het object behoort wordt van de spoorwegen een gedeelte gehuurd met een huurovereenkomst

Woning:

Begane grond:
Hal met garderobenis, meterkast en trapopgang naar eerste verdieping.
Keuken (16 m²)met tegelvloer, v.v. vloerverwarming, bestaande uit een keukenblok in hoekopstelling met onder- en bovenkastjes, voorzien van inbouwapparatuur, o.a. dubbele spoelbak, keramische kookplaat, koelkast, vrieskast en afzuigkap. Woonkamer (23 m²) met parketvloer en toegang tot kelder. Ruime hal aan de achterzijde met opstelling van cv ketel (2003) met toegang tot geheel betegeld toilet met fonteintje, multifunctionele ruimte (30 m²) en toegang tot de bijkeuken (8.5 m²), met aansluitingen voor wasmachine en droger, van waaruit het kantoor bereikbaar is. De multifunctionele ruimte geeft middels openslaande tuindeuren toegang tot de voortuin. In de voortuin staat een nieuwe houten veranda met buitentoilet.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot: geheel betegelde badkamer (5.7 m²) met dakkapel, voorzien van ligbad en douchecabine, toilet en wastafel. Slaapkamer I (17 m²), slaapkamer II (10.5 m²), Slaapkamer III (5.0 m²). Deze slaapkamers zijn alle voorzien van een dakkapel. Slaapkamer I is heel eenvoudig om te bouwen naar twee slaapkamers, de voorbereidingen (extra deurkozijn en elektra) hiervoor zijn reeds aangebracht.

Algemeen:
De woning heeft dubbele beglazing met slagvast glas in houten kozijnen, is goed onderhouden met dakisolatie van binnenuit en heeft verschillende indelingsmogelijkheden in zich. De garage heeft een kanteldeur, betonvloer en plat dak.
Voor de woning is eigen parkeergelegenheid aanwezig voor 7 auto's.

Een object wat mogelijkheden biedt aan een zelfstandige ondernemer of belegger!!!!!

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 560.000 kosten koper
Aangeboden sinds
14 september 2021
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1980

Oppervlakten

Oppervlakte
394 m²
Bedrijfshal oppervlak
370 m²
Kantoor oppervlak
24 m²
Vrije hoogte
3,5 m
Vrije overspanning
10 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
1.080 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Woonruimte
Aanwezig (vrijstaand, 110 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
7 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gastelseweg 171

€ 560.000 k.k.