Friezenstraat 3 5249 JT Rosmalen

Locatie
Het bedrijfsverzamelgebouw, waarvan het object deel uitmaakt, is gelegen op een perceel van circa 7.500 m², op de hoek van de Biestkampweg en de Friezenstraat, op bedrijventerrein Kruisstraat te Rosmalen. Hier zijn diverse bedrijven gevestigd die actief zijn in (groot)handel, distributie en/of lichte assemblage. Het terrein heeft een functionele infrastructuur en kent royale percelen. De meeste bedrijven hebben een lokale tot regionale functie.

Objecten
De voor de verhuur beschikbaar zijnde units maken deel uit van een bedrijfsverzamelgebouw (bouwjaar 1994). Iedere unit is voorzien van een kantoorruimte met sanitaire faciliteiten en een spreekkamer/kantine op de verdieping. De bedrijfsruimte is voorzien van een verzwaarde krachtstroominstallatie, gecertificeerde alarminstallatie, alsmede een monolithisch afgewerkte betonvloer. De vrije hoogte van de bedrijfsruimte bedraagt circa 6,5 meter en de maximale vloerbelasting 2.000 kg/m².

Het object is rondom ontsloten en goed te bereiken en is voorzien van voldoende parkeerplaatsen. Het terrein is met straatwerk (met motieven) en een onderhoudsarme groenvoorziening afgewerkt.

Oppervlakte Friezenstraat 1a:
Bedrijfsruimte: circa 250 m²
Kantoor begane grond: circa 25 m²
Totaal vloeroppervlak: circa 275 m²

Oppervlakte Friezenstraat 3:
Bedrijfsruimte: circa 500 m²
Kantoor begane grond: circa 100 m²
Spreekkamer/werkruimte verdieping: circa 50 m²
Totaal vloeroppervlak: circa 650 m²

Oppervlakte Biestkampweg 3:
Bedrijfsruimte: circa 350 m²
Kantoor begane grond: circa 50 m²
Spreekkamer/kantine verdieping: circa 50 m²
Totaal vloeroppervlak: circa 450 m²

Oppervlakte Biestkampweg 3a:
Bedrijfsruimte: circa 575 m²
Kantoor begane grond: circa 25 m²
Totaal vloeroppervlak: circa 600 m²

Totaal vloeroppervlak:
Bedrijfsruimte: circa 1.525 m²
Kantoor: circa 250 m²

Het is mogelijk om de unit los te huren, maar ook in combinatie van units is mogelijk.

Opleveringsniveau
Iedere bedrijfsunit is voorzien van:
- gas-, water- en elektra-aansluiting;
- rioleringaansluiting;
- telefoon-/data-aansluiting;
- direct gestookte gasheater(s);
- gasgestookte c.v.-installatie voor het kantoor en de spreekkamer/kantine;
- verwarming middels radiatoren voorzien van thermostaatknoppen;
- één elektrisch bedienbare overheaddeur voorzien van twee secties beglazing (merk Crawford, afmeting 480 mm x 450 mm);
- brandslanghaspel en handbrandblusser per unit;
- systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- twee toiletten;
- pantry met close-in-boiler.

Parkeren
Direct voor het object zijn op eigen terrein parkeerplaatsen gesitueerd. Biestkampweg 3 beschikt over zeven parkeerplaatsen en bij Biestkampweg 3a zijn ook nog diverse mogelijkheden om op eigen terrein te parkeren.

Bestemming
Naar opgave van de gemeente Den Bosch is het object gelegen in het vigerende bestemmingsplan Bedrijventerrein Kruisstraat en heeft hierin de bestemming Bedrijf en als zodanig bestemd voor bedrijven in de categorieën 1 tot en met 3 van de bij deze regels als bijlage behorende Staat van Bedrijfsactiviteiten - bedrijventerrein en productie gebonden detailhandel. Een kopie van dit bestemmingsplan is op aanvraag verkrijgbaar.