Weteringshoek 23 5328 BM Rossum (GE)

€ 1.250.000 k.k.

Omschrijving

Ervaar de Ruimte in alle Opzichten

Deze geweldige villa biedt een ieder wat wils, wonen met een groot gezin, ondernemen in de aanpandige praktijkruimte, inpandige kantoorruimte voor werken aan huis, en last but not least, een bedrijfsruimte met een footprint van 455 m2 en een entresolvloer van 240 m2 voor willekeurig elke beroepsgroep, en wellicht blijft er dan ook nog een stukje over voor een hobby aan huis.
Recreeren dan wel ontspannen is een beleving in de besloten maar ruime tuin direct grenzend aan de serre dan wel tuinkamer. Een zwembadje, stamtisch en familietafel is hier dan ook op zijn plaats.
Het geheel is gelegen aan de rand van het mooie Rossum op fraaie, ruim opgezette en rustgevende, gemeleerde locatie.

Via de entree aan de voorzijde kom je uit in de ruime hal met een directe doorgang naar de praktijkruimte. Een tussendeur geeft de scheiding aan tussen wonen en praktijk.
Eenmaal door de dubbele openslaande deur gekomen, beleef en ervaar je de ruimte die het huis biedt.
Een besloten zitkamer met haard en aansluitend een grote eetkamer met het plafond hoog in de lucht, waar het ook buiten etenstijd goed toeven is.
Aansluitend gescheiden door een keukenmeubel, de half open landelijke keuken met de nodige inbouwapparatuur en hardstenen blad met wederom ruimte voor een 8 persoons eettafel. De serre achtige kamer met lounche ruimte met tafelhaard, geeft de avonduren een romantische afsluiting.
Vervolgens is er aansluitend bij de eetkamer nog een tweetal kamers met een huidige kantoorfunctie, maar elk ander gebruik is natuurlijk ook mogelijk.

De imposante trap met tussenbordessen leidt zowel naar de eerste verdieping en aansluitend naar de tweede.
Op de eerste verdieping liggen 4 ruime slaapkamers en 2 badkamers waarvan er 1 aansluitend is bij de master bedroom.
Op de tweede verdieping ligt nog een 5e slaapkamer en een flinke overloop met vaste kastruimte.

De tuin is zeer sfeervol aangelegd met hoge en lage beplanting en heeft elk hoekje zijn eigen karakter.
Uitgerust met zwembadje, stamtisch en zithoekjes, biedt alles zijn eigen privacy die je ter plaatse moet ervaren.

De bedrijfsruimte is achter het woonhuis gelegen en is vanuit het huis en de tuin onzichtbaar bereikbaar.

De inhoud van de woning bedraagt maar liefst 1300 m3 en heeft een woonoppervlakte inclusief kantoor en praktijkruimte van 350 m2.
De bedrijfsruimte telt 450 m2 op de begane grond inclusief een kantoortje en kantine en heeft daarnaast een entresolvloer van circa 240 m2 voor uw broodnodige opslag behoefte.

Let op; De bestemming van het geheel luidt bedrijf en bedrijfswoning, dus een eigen bedrijf hebben is een must.
De toegestane bedrijven zijn de categorie 1 en 2 bedrijven inclusief detailhandel in volumineuze goederen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.250.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
695 m²
Bedrijfshal oppervlak
695 m²
Terrein oppervlak
150 m²
Vrije hoogte
5,5 m
Vrije overspanning
17 m
Draagvermogen
2.500 kg/m²
Perceel
1.862 m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Bushalte op 500 m tot 1000 m, NS Intercitystation op 4000 m tot 5000 m en snelwegafrit op 4000 m tot 5000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Weteringshoek 23

€ 1.250.000 k.k.