Wiekermaatweg 1 3 7596 JA Rossum (OV)

€ 819.000 k.k.

Omschrijving

Bent u op zoek naar een keurig afgewerkte en goed onderhouden ‘instapklare’ vrijstaande woning met grote bedrijfshal? Zoek niet verder! Deze fraaie woon-/werkwoning is aan de rand van Rossum gelegen. De eigenaren hebben altijd veel tijd en aandacht aan de woning geschonken, waardoor deze woning tot in de puntjes verzorgd en goed onderhouden is. De bedrijfswoning is in 2002 opgeleverd. In 2018 zijn o.a. het overdekt terras, de badkamer en de toiletten vernieuwd.

Naast de woning is er grote bedrijfshal (2000) die geschikt is voor zware industrie. De grote bedrijfshal, die momenteel in gebruik is door een bedrijf in bouw en handel, heeft een afmeting van 600 m². De staat van bedrijfsactiviteiten is categorie 1 t/m 4.2.

Het woonhuis is met haar vier slaapkamers, een bedrijfshal, complete luxe badkamer op de eerste verdieping, garage /berging, tuin rondom en een royaal oprit een ideale gezinswoning. Uiteraard is het woonhuis optimaal geïsoleerd (dak, vloer, muren, beglazing) en verkeerd het geheel in een zeer goede staat van onderhoud. De gebruikte steen- en houtsoorten zorgen voor een bijzonder warme uitstraling. Kortom een woning die u gezien moet hebben!

Woonhuis
Indeling
Begane grond
U komt de woning binnen in de hal. Hier treft u het toilet, de meterkast en garderobe. Ook vindt u hier de Frans eiken trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de woonkamer met aangrenzend de woonkeuken. Ook kunt u vanaf de centrale hal naar de zijingang met trapkast. Naast de zijingang, ook wel portaal genoemd, treft u de bijkeuken met wasmachine- en drogeraansluiting. Ook is hier een extra keukenblok met watervoorziening geplaatst. Verder bevindt zich hier de waterontharder.

De woning beschikt over een fraaie woonkeuken met volop opbergruimte en is voorzien van alle mogelijke inbouwapparatuur. De woonkeuken heeft vloerverwarming. Middels een tuindeur met hor is er toegang tot het overdekt terras en de tuin. De woonkeuken grenst aan de woonkamer. De woonkamer en woonkeuken kunnen van elkaar worden gescheiden een openslaande deur. In de gezellige woonkamer treft u een gaskachel die met een afstandsbediening te bedienen is. In de woonkamer ligt een eiken houten parketvloer die in 2018 opnieuw geschuurd en gebeitst is.

Het overdekte terras is in 2018 net als het platte dak geheel uitgebouwd en vernieuwd. Deze tuin is in 2018 volledig opnieuw onderhoudsvriendelijk aangelegd met voldoende ruimte om te kunnen loungen of spelen voor de kinderen. De prachtige houten veranda achterin de tuin maakt het plaatje compleet, een heerlijke plek om tot ’s avonds laat te relaxen.

Ook treft u een stenen schuur met carport. De stenen schuur is met vaste kastenwand uitgevoerd. Vanaf de schuur kunt u middels een schuifpoort naar de carport met plek voor een auto.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping treft u een ruime overloop, drie grote slaapkamers, een kleine slaapkamer, een badkamer en apart toilet. Over de gehele eerste verdieping is vloerbedekking gelegd. Deze verdieping heeft airconditionering. De openslaande ramen zijn voorzien van horren.

De luxe badkamer met vloerverwarming heeft een inloopdouche met regendouche en infrarood paneel, dubbel wastafelmeubel en vaste kast. Het grote raam zorgt voor veel licht en eventuele natuurlijke ventilatie. Ook is er mechanische ventilatie. Het naastgelegen aparte toilet is in de zelfde stijl als de badkamer uitgevoerd.

Tweede verdieping
Via een frans eiken vaste trap komt u op de zolderverdieping met twee dakkapellen. Hier kan eventueel een vijfde slaapkamer worden gecreëerd.

Bedrijfshal
De bedrijfshal heeft een afmeting van circa 35 x 17 meter. In een gedeelte van de hal is een verdiepingsvloer met vaste trap gemaakt. De verdiepingsvloer kan maar liefst 400 kilogram per vierkante meter dragen. De hal is gebouwd om zware materialen te produceren. In de bedrijfshal is er een kantine, toilet en douche aanwezig. Verder is er een kantoor. De bedrijfshal heeft een centrale afzuiging voor houtbewerkingsmachines.

Bijzonderheden
- Bouwjaar bedrijfswoning 2001
- Woonoppervlakte 208 m²
- Inhoud 620 m³
- Perceeloppervlakte 2.590 m²
- North Star Ultra waterontharder.
- Vloerverwarming in de woonkeuken en badkamer.
- RVS hang- en sluitwerk.
- Frans eiken trappartijen.
- Boeien en overstek uitgevoerd in hardhout.
- Buitendeuren voorzien van driepuntssluiting.
- Binnendeuren zijn hardhouten paneeldeuren.
- 2018
- Buitenzijde van de woning geschilderd.
- Tuin opnieuw aangelegd.
- Overdekt terras vernieuwd
- Platte dak terras vernieuwd.
- Nieuwe badkamer
- Nieuwe toiletten
- 2019
- Combimagnetron vervangen.
- Afzuigkap vervangen.
- Glasvezel aansluiting.
- De eerste verdieping is voorzien van airconditionering.
- Bouwjaar hal 2000
- Staat van bedrijfsactiviteiten is categorie 1 t/m 4.2.
- De woning kan als kantoor worden ingezet.
- Hal met krachtstroom.
- Woning en kantoor voorzien van screens.
- Aanvaarding in overleg.
- Bij koop is er een bankgarantie van toepassing ter grootte van 10% van de koopsom.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 819.000 kosten koper
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2001

Oppervlakten

Oppervlakte
620 m²
Bedrijfshal oppervlak
600 m²
Kantoor oppervlak
20 m²
Vrije hoogte
45 m
Perceel
2.590 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Wiekermaatweg 1 3

€ 819.000 k.k.