Columbusstraat 12 3165 AD Rotterdam-Albrandswaard

€ 629.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Het betreft een modern logistiek bedrijfsobject, direct aan de entree van ‘Distripark Eemhaven’. Het gebouw omvat circa 7.447 m² bedrijfsruimte met circa 436 m² kantoorruimte en ca. 528 m² mezzanine.

’Distripark Eemhaven’ heeft uitstekende verbindingen met het achterland vanwege de directe aansluiting op rijksweg A15 en vanwege de aanwezigheid van de ECT Home Terminal en een barge terminal in de directe nabijheid.

Het object is één van de modernste panden die in de omgeving te vinden zijn, hoogwaardig afgewerkt en met representatieve open kantoorvloeren. Het gehele object is gesprinklerd. Tevens is er een speciale werkplaats in de bedrijfsruimte aanwezig, geschikt voor het monteren/ afwerken van elektronische producten.

Locatie
Dit distributiecentrum is gelegen aan de entree van 'Distripark Eemhaven' op een zeer goed bereikbare locatie binnen de Rotterdamse havenactiviteiten, goed bereikbaar voor zowel personeel als vrachtverkeer. ‘Distripark Eemhaven’ heeft een directe aansluiting op rijksweg A15 en rijkswegen A4, A16, A20 en A29 bevinden zich in de directe nabijheid. De a4-noord, die het ontbrekende deel van de A4 tussen de Beneluxtunnel en Rijswijk invult, zal naar verwachting eind 2015 in gebruik worden genomen.

Indeling
Ca. 7.447 m² opslag-/distributieruimte
Ca. 436 m² kantoorruimte
Ca. 528 m² mezzanineruimte
Ca. 3.000 m² verhard en afgesloten buitenterrein (ca. 72 parkeerplaatsen)

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte ca. 9 meter;
- 10 elektrisch bedienbare loading docks, voorzien van overheaddeuren (ca. 3,30 m¹ x ca. 3,20 m¹) en levelers;
- 1 overheaddeur op maaiveldniveau (ca. 3,00 m¹ b x 4,20 m¹ h);
- LED lampen;
- Vloerbelasting 3.000 kg/m²;
- Krachtstroomaansluiting;
- Verwarming: 10 graden bij een buitentemperatuur van -10 graden en een windsnelheid van 8 meter per seconde;
- Brandmeldsysteem;
- Sprinklerinstallatie;
- Loodskantoor (ter overname)
- Toiletgroep;
- Lichtstraten;

Kantoorruimte:
- Verwarming door middel van CV radiatoren;
- Mechanische ventilatie;
- Dubbele toiletgroepen;
- Isolerende beglazing met draai/kiepramen;
- Zonewering;
- Kabelgoten;
- Kleedruimte;
- Kantine met pantry;
- Receptie;
- Brandmeldinstallatie;
- Alarm;
- Toegangscontrole systeem (ter overname);
- Systeemplafonds met inbouw verlichting (400 lux).

Buitenterrein:
- 2 meter hoog beveiligd afsluitbaar hek rond het terrein;
- Laadkuil met docks
- Groenvoorzieningen;
- Ruim voldoende parkeerplaatsen.

Huurprijs
€ 629.000,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een voorschot grootte van 2,5 á 3% van de jaarhuur exclusief BTW voor o.a. de navolgende leveringen en diensten:
- Onderhoud overheaddeur;
- Onderhoud loading docks;
- Onderhoud verwarminginstallatie;
- Onderhoud buitenterrein;
- Onderhoud beglazing/gevel.

De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Een complete lijst zal op aanvraag ter beschikking worden gesteld.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per kwartaal.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Albrandswaard Noord' van de Gemeente Albrandswaard d.d. 30 juni 2015 en is bestemd voor 'Bedrijventerrein'.

De voor Bedrijventerrein aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. goederendistributiecentra, met bedrijfsactiviteiten van milieucategorie 2 en 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten Distripark Albrandswaard Eemhaven, zoals opgenomen in bijlage 2 bij deze regels, of met bedrijfsactiviteiten die niet in de genoemde milieucategorieën voorkomen maar naar aard en invloed daarmee gelijk te stellen zijn, met uitzondering van:
1. geluidszoneringplichtige inrichtingen;
2. detailhandel, behoudens productiegebonden detailhandel;
3. zelfstandige kantoren;
4. containerreparatie- en containeronderhoudsbedrijven;
5. opslagbedrijven van lege containers voor zover dit een zelfstandige bedrijfsactiviteit of een substantiële nevenactiviteit van een bedrijf vormt;
6. nieuwe kwetsbare objecten;
7. nieuwe (beperkt) kwetsbare objecten als geen sprake is van een functionele binding.
B. bij de onder a genoemde functie behorende kantoren;
C. bij de onder a genoemde functie behorende parkeervoorzieningen;
D. bij de onder a genoemde functie behorende horeca-activiteiten uit categorie 2, 3 of 4 zoals genoemd in lid 1.46;
E. erven, groenvoorzieningen en water.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 629.000 per jaar
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2000

Oppervlakten

Oppervlakte
7.883 m²
Bedrijfshal oppervlak
7.447 m²
Terrein oppervlak
3.000 m²
Kantoor oppervlak
436 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
3.000 kg/m²
Perceel
12.600 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, sprinkler, toilet, mechanische ventilatie en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
72 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.