Opijnenstraat 29 -31 3087 CE Rotterdam

€ 95.000 /jr

Omschrijving

Algemeen
Het bedrijfscomplex betreft een bedrijfsruimte met een zeer gunstige indeling en afgesloten buitenterrein. Het object beschikt over twee bedrijfsruimten die van binnenuit met elkaar verbonden zijn en is geschikt voor bedrijven die actief zijn in de maritieme- en off shore dienstverlening. Dit geldt hetzelfde voor bedrijven die zwaar constructiewerk willen uitvoeren. De ruimtes zijn in het bijzonder geschikt voor diverse soorten opslag, constructie- en assemblagewerk.

Het object is gelegen in het populaire Waalhavengebied en is uitstekend gesitueerd ten opzichte van in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen. Het gehele Rotterdamse havengebied, de distriparken en binnenstad zijn hierdoor uitstekend bereikbaar.

Eventuele gewenste aanpassingen en verbeteringen in het opleverniveau zijn bespreekbaar met de eigenaar. Dit geldt o.a. voor het volledig verharden van het buitenterrein en het moderniseren van een gedeelte van de bedrijfsruimte.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Rotterdam, Sectie AN, Nummer 76 en 77. De totale oppervlakte bedraagt ca. 2.654 m².

Indeling
Ca. 1.640 m² bedrijfsruimte
Ca. 115 m² kantoorruimte
Ca. 750 m² buitenterrein

Voorzieningen
Bedrijfsruimte:
- Nette, nieuw aangelegde asfalt vloer;
- Omheind buitenterrein
- Kraanbaan voorzien van 1 kraan;
- Overheaddeur (nieuw) (ca. 7,00 meter breed x ca. 4,56 meter hoog);
- Sanitair;
- Verlichting.

Kantoorruimte:
- Systeem plafond met verlichtingsarmaturen;
- Kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
- Elektra;
- Verwarming door middel van CV radiatoren.

Huurprijs
€ 95.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Nader te bepalen.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
De bedrijfsruimte wordt in representatieve staat en met een nette, nieuw aangelegde asfalt vloer opgeleverd.

Bijzonderheden
Het recht van erfpacht loopt af op 30 april 2045.

Energielabel
Het object heeft thans geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan Waalhaven en Eemhaven van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor Bedrijf en andere havengerelateerde activiteiten.

De voor 'Bedrijf - Andere havengerelateerde activiteiten' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
- ter plaatse van adres Heysekade 35 / Quarantaineweg 98 zijn de gronden tevens bestemd voor een opleidings- en trainingscentrum;
- ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'horeca' (Waalhaven zuidzijde 31) zijn de gronden tevens bestemd voor horeca;
- ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -1' zijn de gronden tevens bestemd voor garageboxen;
- ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'garage' zijn de gronden tevens bestemd voor een garagebedrijf;
- voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- enz geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a;
- bedrijfsgebonden kantoren;
- (spoor)wegen en paden;
- water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
- kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
- laad- en losvoorzieningen;
- kabels en (buis)leidingen;
- nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
- erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
- 'Waarde - Archeologie 3' en 'Leiding - Hoogspanning', voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 95.000 per jaar
Oorspronkelijke huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1960-1970

Oppervlakten

Oppervlakte
1.755 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.640 m²
Kantoor oppervlak
115 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Opijnenstraat 29 -31

€ 95.000 /jr