Driemanssteeweg 150 3084 CB Rotterdam

Driemanssteeweg 150 Rotterdam
Een multifunctioneel bedrijfscomplex met kantoorruimte en omheind buitenterrein gelegen op een zichtlocatie langs de snelweg A15 is voor onderhuur beschikbaar. De locatie is gelegen aan de Driemanssteeweg 150 in Rotterdam - Charlois. De Driemanssteeweg maakt deel uit van het bedrijventerrein 'Charloisse Poort ' en ligt in de directe omgeving van de Rotterdamse haven en containerterminals.

Vloeroppervlakte
Het totale metrage van het gebouw bedraagt circa 3.100 m² en is als volgt verdeeld:
Bedrijfsruimte ca. 2.700 m²
Kantoorruimte ca. 400 m²
Buitenterrein ca. 1.700 m²

Locatie
Bedrijventerrein 'Charloisse Poort' kenmerkt zich vooral door de aanwezigheid van een groot aantal bouw- en groothandelsbedrijven, lichte industrie, distributie en automotive (zoals: Mercedes-Benz, BMW, Technische Unie en Indu-Tools).

Bereikbaarheid
De Driemanssteeweg is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. De locatie ligt aan de zuidkant van Rotterdam, direct aan de snelweg A15 (Rotterdam Maasvlakte – Nijmegen), die verbinding heeft met de snelweg A13 (Rotterdam – Den Haag). Dit betekent dat de luchthaven "Rotterdam The Hague Airport", het havengebied en de Randstad optimaal bereikbaar zijn.

Op loopafstand vindt u een bushalte met een directe verbinding naar Rotterdam Centraal Station en metrostation Zuidplein.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
• Vloeistofdichte betonnen vloer;
• Max. vloerbelasting ca. 2.500 kg/m²;
• Vrije hoogte ca. 6,5 meter;
• Bovenloopkranen (4x 5.000 kg, 2x 2.000 kg, 2x 1.000 kg en 1x 500 kg);
• 4 overheaddeuren;
• Krachtstroom aansluiting;
• Lichtstraten;
• Tl-verlichting.

Kantoorruimte
• Centrale ingang met receptie;
• Verlaagd systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
• toiletten op de begane grond en eerste verdieping;
• Centrale verwarming;
• Airconditioning;
• Vloerbedekking;
• Kabelgoten;
• 2 pantries;
• Alarmsysteem.

Buitenterrein
• Stelcon platen en klinkers;
• Volledig omheind.

Parkeren
Er zijn 15 parkeerplaatsen voor de kantoorruimte en achter het pand is er voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.

Bestemmingsplan
Volgens het huidige bestemmingsplan 'Charloisse Lagedijk' heeft de locatie als bestemming'bedrijventerrein' en staat het bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 toe.

Huurprijs
Nader overeen te komen.

Servicekosten
Nader overeen te komen.

Huurtermijn
Nader overeen te komen.

Huuringangsdatum
Per direct.

Huurovereenkomst
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.