Van Nelleweg 1 Loods i 3044 BC Rotterdam

€ 85 /m²/jaar

Omschrijving

VAN NELLE FABRIEK: LANGS HET WATER GELEGEN BEDRIJFSHAL VAN 688 m²

Dit Rotterdamse icoon van 65.000 m² aan bedrijvigheid behoort toe tot aan Unesco Werelderfgoed. Deze inspirerende omgeving biedt tal van faciliteiten waarvan je als huurder al dan niet tegen betaling gebruik van kan maken. Denk hierbij aan vergaderruimtes, restaurant, ruime parkeergelegenheid, sportschool, supermarkt, bedrijfskantine, deelauto's etc. etc.

In dit complex bieden wij o.a. aan een fraaie aan het water gelegen bedrijfshal. Deze bedrijfshal is prima geschikt voor opslag, fabricage of hal voor workshops, kleine evenementen of industrieel kantoor. In samenspraak met verhuurder zijn er mogelijkheden de hal naar het gebruik aan te passen.

Locatie/bereikbaarheid: De Van Nelle Fabriek is eenvoudig te bereiken via afslag Overschie (A13) of afslag Rotterdam-Delfshaven (A20). Bushalte 38 en 42 zijn binnen enkele minuten lopend te bereiken met o.a. een goede verbinding naar Rotterdam Centraal of Station Schiedam

Beschikbaarheid : Per 1 april 2021

Huur: € 4.873 excl BTW
Servicekosten € 1.720 excl BTW
Vloeroppervlakte: 688 m²
Vloerbelasting : 2.500 kg/m²
Huurperiode : minimaal 2 jaar
Borg : ten grootte van 3 maanden huur en servicekosten vermeerderd met de daarover verschuldigde BTW
Parkeerplaats : € 500 per plaats per jaar, parkeren op terrein tegen dagtarief mogelijk voor gasten

In de servicekosten zijn inbegrepen : gas, elektra, water, onderhoud terrein, onderhoud brandpreventie en blusmiddelen, onderhoud sprinklerinstallatie, eigen postbus, 24/7 portiersdiensten + toegang tot de ruimte, 5% administratiekosten

Huurprijsaanpassing: De huurprijs wordt jaarlijks herzien op basis van de
consumentenprijsindex (CPI) Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), mits dit geen verlaging tot gevolg heeft.

Huurbetaling: De betaling van de huurprijs, servicekosten en eventuele BTW geschiedt steeds per maand bij vooruitbetaling.

Zekerheid: Huurder dient voor huuringangsdatum, maar uiterlijk een dag voor de datum van ingebruikname, aan verhuurder een waarborgsom te voldoen voor een betalingstermijn van 3 maanden huur, inclusief servicevoorschot en omzetbelasting.

BTW-status: Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste verhuur.

Huurovereenkomst: Huurovereenkomst wordt opgesteld conform het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015, zoals gehanteerd door de Nederlandse Vereniging voor Makelaars (NVM), aangevuld met locatie specifieke- en verhuurdersbepalingen.

Voorbehoud: Elke transactie behoeft de nadrukkelijke goedkeuring van eigenaar.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 85 per vierkante meter per jaar
Servicekosten
€ 30 per vierkante meter per jaar (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
4 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Beschikbaar per 1-2-2021

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1931-1944

Oppervlakten

Oppervlakte
653 m²
Bedrijfshal oppervlak
653 m²
Draagvermogen
2.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler en heater

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein, kantorenpark, havengebied en aan vaarwater
Bereikbaarheid
Bushalte op minder dan 500 m, metrohalte op 2000 m tot 3000 m, snelwegafrit op 500 m tot 1000 m en Tramhalte op 2000 m tot 3000 m
Lokale voorzieningen
Bank op 2000 m tot 3000 m, ontspanning op minder dan 500 m, restaurant op minder dan 500 m en winkel op 1500 m tot 2000 m

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen
Parkeerkosten
Vanaf € 500,- per parkeerplaats per jaar (21% BTW van toepassing)

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Nelleweg 1 Loods i

€ 85 /m²/jaar