Alkmaardermeer 25-27 3068 KL Rotterdam

€ 540.000 k.k.

Omschrijving

Wonen en werken op één locatie? Of zoekt u een grote opslagruimte of werkruimte voor uw hobby? In dit geval hebben wij het ideale object voor u!

Aan de Alkmaardermeer bieden wij namelijk een woon-werk object aan welke bestaat uit een woning van 111 m², een bedrijfsruimte van 117 m² en een kantoor van ca. 19 m².

Bedrijfsruimte
De bedrijfsruimte bestaat uit ca. 117 m² bedrijfsruimte, alsmede ca. 19 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte is gelegen op de begane grond en voorzien van een overheaddeur, alsmede een normale toegangsdeur. Op de begane grond bevindt zich tevens een toilet

Woning
Op de begane grond treft u een hal aan. Via een trap geeft deze toegang tot het woongedeelte. Het woongedeelte bestaat uit een appartement verdeeld over de eerste en tweede verdieping van ca. 111 m² met drie slaapkamers. In de woon- en badkamer ligt elektrische vloerverwarming als bijverwarming. Verder wordt het woon- en kantoorruimte/receptie verwarmd middels stadsverwarming. Tevens is er een ruim dakterras gelegen op het zuidwesten van 37 m² aanwezig.

Locatie/bereikbaarheid
De woning is centraal gelegen. Basisscholen, diverse winkels en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving. De Rotterdamse wijk Nesselande en Capelle Schollevaar liggen vlakbij.

Parkeren
Er is één parkeerplaats op eigen terrein aanwezig. Verder is er in de omgeving voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan Zevenkamp en Nesselande zijn bedrijven tot en met categorie 1 van de lijst van bedrijfsactiviteiten, alsmede detailhandel toegestaan op deze locatie.

Bijzonderheden
De woning ligt op een perceel grond wat door de gemeente Rotterdam tot 13 december 2091 in erfpacht is uitgegeven. De verplichting tot het betalen van canon is afgekocht tot en met 14 december 2042. Het huis wordt verwarmd middels stadsverwarming. Tevens ligt in de woon- en badkamer elektrische vloerverwarming als bijverwarming. In de hal bij de meterkast bevinden zich drie aansluitingen voor 380 volt.

Afmetingen:
Bedrijfsruimte : 13,28 x 8,82
Kantoor : 4,37 x 4,32
Woonkamer : 8,92 x 4,38/5,38
Keuken : 3,83 x 3,25
Slaapkamer 1 : 4,38 x 4,34
Slaapkamer 2 : 4,58/2,00 x 4,31
Slaapkamer 3 : 2,35 x 4,25
Badkamer : 4,11 x 3,09/1,46
Dakterras : 8,76 x 4,08

Kadastrale gegevens:
Gemeente : Rotterdam
Sectie : BA
Nummer : 2796
Grootte : 185 m²

Bouwjaar : 1993
Inhoud : 1.073 m³
Gebruiksoppervlakte wonen : 144 m²
Overige inpandige ruimte : 140 m²
Gebouwgebonden buitenruimte : 37 m²
Externe bergruimte : 0 m²

Gebruiksoppervlakte
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Disclaimer
Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Door aanvaarding van de vermelde condities of het uitbrengen van een daarvan afwijkend aanbod worden onze opdrachtgevers en wij niet gebonden, ook niet tot het doen van een tegenbod. Een overeenkomst komt slechts tot stand door kennisgeving van een in alle opzichten en daarom op ondergeschikte punten met een aanbod overeenkomende aanvaarding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 540.000 kosten koper
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (afgekocht tot 14-12-2042)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1993

Oppervlakten

Oppervlakte
136 m² (in units vanaf 117 m²)
Bedrijfshal oppervlak
117 m²
Kantoor oppervlak
19 m²
Perceel
185 m² (in units vanaf 117 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren en krachtstroom
Woonruimte
Aanwezig (inpandig, 111 m²) ; bekijk op funda

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Alkmaardermeer 25-27

€ 540.000 k.k.