Nijmegenstraat 31 3087 CD Rotterdam

€ 55 /m²/jaar

Omschrijving

Algemeen
Op één van de markantere locaties van de Waalhaven is deze volledig in beton uitgevoerde bedrijfsruimte beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsruimte is beschikbaar in combinatie met ca. 100 m2 kantoorruimte.

Bereikbaarheid
De Waalhaven heeft een goede verbinding met de rijksweg A15 (Europoort-Nijmegen) en aan de noordzijde een goede verbinding met de Maastunnel zodat zowel het centrum van Rotterdam als de rijksweg A20 (Gouda-Hoek van Holland) goed bereikbaar zijn.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Charlois, Sectie A, Nummer 4107. De oppervlakte bedraagt ca. 8.510 m².

Indeling
Ca. 1.440 m² bedrijfsruimte
Ca. 100 m² kantoorruimte

Voorzieningen
- Vrije hoogte ca. 7 meter;
- Net afgewerkte betonvloer;
- Grote schuifdeuren (ca. 8 meter breed en 6 meter hoog);
- Standaard elektravoorzieningen;
- Internetverbinding tot in de meterkast;
- Brandblusvoorzieningen;
- TL-verlichting;
- Daglichttoetreding via glazen panelen in het dak;
- De bedrijfsruimte is volledig in beton uitgevoerd.

Kantoorruimte
- Airconditioning;
- LED-verlichting;
- Dubbel glas;
- Databekabeling tot aan de meterkast;
- Dubbele toiletgroep;
- Gelegen op de begane grond.

Huurprijs
Bedrijfsruimte: € 55,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.
Kantoorruimte: € 120,00 per m² per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, per 1 januari. Voor het eerst op 1 januari na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Bedrijfsruimte
Nader te bepalen.

Kantoorruimte
Servicekosten (gas, water en licht) worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Overige kosten zijn ca. € 12,00 per m² per jaar exclusief BTW voor onderhoud airco, CV, brandblussers, schoonmaak algemene gedeelte. Ook deze kosten zijn op nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft nog geen energielabel.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Waalhaven en Eemhaven' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 februari 2018 en is bestemd voor Bedrijf - 7.

De voor 'Bedrijf - 7' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
A. dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore en andere havengerelateerde kantoren;
B. andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening;
C. dienstverlening en productie ten behoeve van de scheepvaart en offshore met de bijbehorende be- en verwerking ;
D. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein;
E. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf -3' zijn de gronden tevens bestemd voor mijnbouw in de vorm van gas- en aardolie exploratie en -exploitatie met de bijbehorende be- en verwerking;
F. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'specifieke vorm van bedrijf-8' (Willingestraat 1) zijn de gronden tevens bestemd voor een drukkerij;
G. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'kantoor' (Nijmegenstraat 27) zijn de gronden tevens bestemd voor een kantoor;
H. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'garage' zijn de gronden tevens bestemd voor een garagebedrijf;
I. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduidingen 'detailhandel' (Sluisjesdijk 45 en 49) zijn de gronden tevens bestemd voor detailhandel;
J. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding "detailhandel-grootschalig' (Bijlstraat 9), zijn de gronden tevens bestemd voor een groothandel in hout en bouwmaterialen;
K. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'bedrijfswoning' (Willingestraat 3) zijn de gronden tevens bestemd voor een bedrijfswoning;
L. ter plaatse van adres Sluisjesdijk 45 is een levereancier voor kozijnen toegestaan;
M. voorzieningen, zoals afvalwaterzuivering, luchtbehandelingssystemen, damp- en geurverwerkingsinstallaties en elektriciteitsopwekking anders dan met behulp van windturbines, die ten dienste staan van de bestemmingen, bedoeld onder a t/m d;
N. bedrijfsgebonden kantoren;
O. (spoor)wegen en paden;
P. water en waterhuishoudkundige voorzieningen;
Q. kaden, taluds en afmeervoorzieningen;
R. laad- en losvoorzieningen;
S. kabels en (buis)leidingen;
T. nuts-, groen- en parkeervoorzieningen;
U. erfafscheidingen en geluidswerende voorzieningen.
V. Waarde - Archeologie 3, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 55 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1951

Oppervlakten

Oppervlakte
1.540 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.440 m²
Kantoor oppervlak
100 m²
Vrije hoogte
7 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Nijmegenstraat 31

€ 55 /m²/jaar