Van Riemsdijkweg 51 -63 3088 HB Rotterdam

€ 72 /m²/jaar

Omschrijving

Nederland wordt al jarenlang beschouwd als de logistieke Gateway to Europe. Binnen Nederland is de Rotterdamse haven voor veel bedrijven een gewilde locatie waaruit zij hun opslag- en distributie activiteiten ontplooien.

De Rotterdamse Waalhaven bestaat al 100 jaar en is het grootste gegraven havenbassin ter wereld. De Waalhaven heeft een belangrijke rol gespeeld in de ontwikkeling van de haven en is nog steeds een gebied met grote economische waarde. Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam en de goede bereikbaarheid vormt de Waalhaven een belangrijke uitvalsbasis voor havengerelateerde bedrijven. Om deze unieke positie te behouden en te verbeteren zet het Havenbedrijf Rotterdam zich al geruime tijd in voor revitalisering van het gebied. Distriport Waalhaven maakt hier onderdeel van uit en geeft een nieuwe impuls geven aan het gebied. Het distributiecomplex komt tegemoet aan de alle moderne logistieke eisen.

Fase 1 is reeds gerealiseerd en verhuurd en omvat een totaal oppervlak van 11.650 m². Nadat het tweede gedeelte van de Hilgersweg wordt onttrokken, zal ook fase 2 kunnen worden gerealiseerd. In totaal zal het complex circa 32.000 m² 'state of the art' distributiecentrum omvatten. Fase 2 betreft een totaal oppervlak van 20.350 m², verdeeld over maximaal vijf units.

Status
Bouw gestart!

Type
Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen.

Huurprijs uitgebreid
Bedrijfsruimte
EUR 72,50/m²/jaar

Entresolvloer
EUR 30,00/m²/jaar

Kantoorruimte
EUR 120,00/m²/jaar

De voornoemde prijzen zijn prijspeil 2019, te vermeerderen met btw en servicekosten.

Bereikbaarheid :
Door de ligging binnen de ruit van Rotterdam, vrijwel direct aan de A15 (Maasvlakte - Nijmegen) is Distripark Waalhaven uitstekend bereikbaar via afslag 18-Pernis richting Heijplaat. De A15 is de belangrijkste verkeersader in het Rotterdamse haven- en industriegebied en wordt momenteel verbreed tot aan Vaanplein met als doel: minder files en een betere doorstroming. Het project Verbreding A15 is in 2015 gereed.

Met het openbaar vervoer is Distripark Waalhaven bereikbaar via diverse busdiensten.

De rail en home terminal liggen op steenworp afstand.

Vloeroppervlakte
Unit 4 - VERHUURD
Bedrijfsruimte: 3.219 m²
Entresolvloer: 378 m²
Kantoorruimte: 234 m²

Unit 5 - VERHUURD
Bedrijfsruimte: 3.219 m²
Entresolvloer: 378 m²
Kantoorruimte: 234 m²

Unit 6 - ONDER OPTIE
Bedrijfsruimte: 3.191 m²
Entresolvloer: 372 m²
Kantoorruimte: 174m²

Unit 7
Bedrijfsruimte: 3.191 m²
Entresolvloer: 372 m²
Kantoorruimte: 174 m²

Unit 8
Bedrijfsruimte: 4.242 m²
Entresolvloer: 633 m²
Kantoorruimte: 485 m²

Totaal
Bedrijfsruimte: 17.062 m²
Mezzanine: 2.133 m²
Kantoorruimte: 1.301 m²

Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en openbaar terrein.

Oplevering
Q1 2021.

Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Kolomstructuur van 16,2 x 18 meter;
- Betonnen gevelplint rond het gebouw met een hoogte van 2,5 / 3,5 meter;
- Sandwichpanelen gevel en stalen dak;
- Betonvloer met een maximale vloerbelasting van 5.000 kg/m² en een maximale puntlast van 9.000 kg;
- Vlakheid van de betonvloer in het warehouse uitgevoerd conform Din 15185 NEN 2741, geschikt voor smalle gangen en mogelijkheid tot aanbrengen inductiedraden;
- 4 elektrisch bedienbare overheaddeuren op perronniveau (afm. 3,2 x 3,2 meter) per unit;
- Docklevellers (elektro-hydraulisch) met een draagvermogen van 6.000 kg;
- 1 elektrisch bedienbare overheaddeur op maaiveldniveau (afm. 4 x 4,5 meter) per unit;
- Vrije hoogte van 12,2 meter;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 200 lux (+ 1 meter);
- Verwarming d.m.v. direct gestookte heaters;
- Gecertificeerde sprinklerinstallatie, type ESFR K25.

Entresolvloer
- Entresolvloer gelegen boven de laad- en loszone (bovenkant vloer + 7,2 meter, vrije hoogte onder de vloer minimaal 5,5 meter), 10,8 meter diep;
- Maximale vloerbelasting circa 1.000 kg/m²;
- Balustrade voorzien van laad- en loszone inclusief kantelhek.

Kantoorruimte
- Kantoorgebouw mogelijk verdeeld over drie lagen;
- Te openen ramen voorzien van inbraakwerend hang- en sluitwerk;
- Verwarming gecombineerd met top cooling en mechanische ventilatie;
- Pantry, voorzien van vaatwasser, koelkast en boiler;
- Vloeren entree, hal en sanitair voorzien van keramische tegels;
- Verlichting d.m.v. Hoog Frequente (HF-) verlichting, T5. Gemiddelde lichtopbrengst 450 lux;
- Kabelgoten voorzien van een dubbele WCD per 1,80 meter en loze voorziening voor databekabeling.

Buitenterrein
- Terrein geschikt voor verkeersklasse 45 voor personenvervoer en verkeersklasse 60 voor vrachtverkeer;
- Het terrein is volledig omheind d.m.v. een hekwerk met een hoogte van 2,4 meter;
- Elektrische, op afstand bedienbare schuifpoorten.

Gebruiksmogelijkheden
Bedrijfsruimte geschikt voor de op- en overslag van koopmansgoederen

Servicekosten
Het verrekenbaar voorschot servicekosten voor de bedrijfsruimte bedraagt EUR 2,50/m²/jaar, te vermeerderen met btw.
Het verrekenbaar voorschot servicekosten voor de kantoorruimte bedraagt EUR 20,00/m²/jaar, te vermeerderen met btw.

In de servicekosten zijn onder meer de navolgende leveringen en diensten opgenomen
- periodieke keuring, inspectie, certificering en onderhoud van:
o Verwarmingsinstallatie;
o Overheaddeuren;
o Schuifpoort;
o Docklevellers;
o Rioolpompinstallatie;
o Noodverlichting;
o Brandblusinstallatie;
o Brandslanghaspels en draagbare blustoestellen;
o Brandmeld- en ontruimingsinstallatie;
- Schoonmaak algemeen terrein;
- Groen onderhoud;
- Gladheidbestrijding;
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Verhuurder zal zich inspannen om voor de levering van elektra, gas en water een rechtstreekse hoofdmeter per unit te realiseren.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 72 per vierkante meter per jaar
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2021

Oppervlakten

Oppervlakte
17.237 m² (in units vanaf 3.191 m²)
Bedrijfshal oppervlak
17.063 m²
Kantoor oppervlak
174 m²
Vrije hoogte
12,2 m
Draagvermogen
9.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, lichtstraten, loading docks, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, sprinkler, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, topkoeling en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en havengebied

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
45 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Riemsdijkweg 51 -63

€ 72 /m²/jaar