Driemanssteeweg 668 b 3084 CB Rotterdam

€ 1.975 /mnd

Omschrijving

Nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte (unit 6) met showroom gelegen aan de Driemanssteeweg op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam. Het bedrijventerrein is gelegen langs de A15 en is goed bereikbaar.

De begane grond bestaat uit een bedrijfsruimte, een toiletgroep en een kleine showroom met pantry.

De verdieping is volledig afgewerkt als luxe kantoorruimte, is van alle gemakken voorzien en bestaat uit 1 groot compartiment en 2 kleinere compartimenten.

Locatie:
Nabij de op- en afrit van de snelweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) gelegen. Bedrijventerrein Charloisse Poort is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door handelsbedrijven en autogerelateerde ondernemingen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte en showroom begane grond: ca. 120 m² B.V.O.;
- kantoorruimte verdieping: ca. 120 m² B.V.O.

Parkeren:
3 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels gemetseld borstwering met daarboven geïsoleerde sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- stalen binnenkozijnen met opdekdeuren;
- geïsoleerd staaldak voorzien van pvc-dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water en alarm;
- 12 zonnepanelen;
- alarminstallatie.

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- ledverlichting;
- toiletgroep;
- brandslanghaspel;
- wandcontactdozen.

Begane grond showroom (achterste gedeelte van de begane grond)
- vrije hoogte onder het systeemplafond ca. 2,95 meter;
- ledverlichting;
- pantry met vaatwasser en koelkast;
- vloer afgewerkt met laminaat;
- houten trapopgang.

Verdieping/kantoorruimte
- verdiepingsvloer afgewerkt met een eikenkleurige laminaatvloer;
- ramen in de voorgevel en in de zijgevel;
- middels zwarte hardhouten kozijnen zijn 2 compartimenten gecreëerd;
- stalen kozijnen met opdekdeuren;
- systeemplafond (ca. 2,50 meter hoog) met ledverlichting;
- horizontale lamellen;
- wit gestuukte wanden met zwarte plinten;
- pantry;
- verwarming middels in het systeemplafond geïntegreerde stralingspanelen.

Buitenzijde
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers en ingericht met parkeervakken.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.975,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 100,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud stralingspanelen;
- periodiek onderhoud zonnepanelen;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen/buitenterrein;
- periodiek onderhoud toegangshek;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.975 per maand
Servicekosten
€ 100 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
240 m²
Bedrijfshal oppervlak
120 m²
Kantoor oppervlak
120 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Driemanssteeweg 668 b

€ 1.975 /mnd