Waalstraat 2 3087 BP Rotterdam

€ 1.900 /mnd

Omschrijving

De begane grond bestaat uit een showroom, een lage magazijnruimte met vergaderruimte, een kantine en sanitaire voorzieningen. De kantoorruimte op de verdieping bestaat uit diverse compartimenten, is voorzien van een pantry en een toiletruimte en biedt fraai uitzicht op de Waalhaven.

Het object is herkenbaar gelegen langs de Waalstraat aan de rand van bedrijventerrein Waalhaven en woonwijk Oud-Charlois in Rotterdam.

Locatie:
Het object is herkenbaar gelegen vanaf de 'Waalhaven Oostzijde' op de rand van bedrijventerrein Waalhaven en woonwijk 'Oud-Charlois'. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Het centrum van Rotterdam is binnen enkele minuten bereikbaar. Bushalte Schulpplein op loopafstand. De afstand tot de dichtsbijzijnde oprit van de snelweg A15 is ca. 4 km. De opstapplaats van de watertaxi is op loopafstand gelegen.

Afmetingen begane grond:
Ca. 168 m² showroom, lage magazijnruimte, vergaderruimte, kantine en sanitaire voorzieningen.

Afmeting verdieping:
Ca. 94 m² kantoorruimte.

Parkeren:
Gratis parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met milieucategorie 3.

Energielabel:
D, geldig tot 27 mei 2031.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- betonvloer;
- betonnen verdiepingsvloer;
- gevels metselwerk;
- houten kozijnen met overwegend isolerende beglazing;
- plat betondak met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties begane grond:
- toegangsdeur aan zowel de zijde van de Waalstraat als aan de zijde van de Spuistraat;
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- vergaderruimte;
- kantine met pantry;
- toiletgroep;
- verwarming middels radiatoren;
- wandgoten met elektra;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties verdieping:
- betonnen trapopgang;
- ingedeeld in diverse compartimenten;
- twee airco-units;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- toiletruimte;
- fraai uitzicht op de kantoren van o.a. Samskip en Boskalis aan de Waalhaven Oostzijde.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.900,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Nader te bepalen.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.900 per maand
Aangeboden sinds
6 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2010

Oppervlakten

Oppervlakte
262 m²
Bedrijfshal oppervlak
168 m²
Kantoor oppervlak
94 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Betonvloer, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
D

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Waalstraat 2

€ 1.900 /mnd