Sportlaan 75 -77 3078 WR Rotterdam

€ 2.500.000 k.k.

Omschrijving

Representatief kantoor-/bedrijfsgebouw in twee lagen met omliggend terrein, gebouwd in 1998, gelegen op 2.780 m² eigen grond en voorzien van zonnepanelen.

Het pand bestaat uit een kantoorruimte verdeeld over twee lagen, een bedrijfsruimte met betonnen verdiepingsvloer en een verhard omliggend terrein met 41 parkeerplaatsen.

Het kantoor is voorzien van diverse trappenhuizen, een personenlift, diverse sanitaire voorzieningen en is gecompartimenteerd in diverse kantoorruimten, vergaderruimten en spreekkamers.

De bedrijfsruimte is te bereiken middels twee overheaddeuren in de noordgevel, voorzien van een luifel. De bedrijfsruimte beschikt o.a. over led-verlichting, verwarming en twee goederenliften.

Het complex is momenteel grotendeels in gebruik bij Buurt- en Speeltuinwerk Rotterdam (BSW). BSW ondersteunt al 44 jaar Rotterdamse organisaties en werkt aan een veilig, sociaal-pedagogisch speelklimaat in de stad.

BSW zal het pand naar verwachting eind 2021 verlaten, waardoor het object vermoedelijk vanaf begin 2022 ‘vrij van huur en gebruik’ kan worden opgeleverd.

Locatie:
Het pand is gelegen in de wijk IJsselmonde in Rotterdam. De op- en afritten van rijksweg A16 zijn binnen enkele autominuten te bereiken. De bushalte is op loopafstand gelegen. In de directe nabijheid van het pand bevinden zich het trainingscomplex van Feijenoord, Albeda College en Prinses Margrietschool.

Afmetingen:
- kantoorruimte (in twee lagen) : ca. 1.343,00 m² V.V.O.
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 551,70 m² V.V.O.
- bedrijfsruimte 1e verdieping : ca. 350,45 m² V.V.O.

Voornoemde afmetingen zijn gebaseerd op een NEN 2580-meetcertificaat.

Parkeren:
41 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein.

Bestemming:
Conform het vigerende bestemmingsplan IJsselmonde Noord is de bestemming ‘Bedrijf-1’, ter plaatse zijn bedrijven in categorie 1 en 2 toegestaan.

Bouwjaar:
1998 (bron: BAG-viewer).

Energielabel:
Volgt zsm.

Bodemrapportage:
RSK heeft een verkennend bodemonderzoek uitgevoerd. Een kopie van dit rapport kunt u bij ons kantoor opvragen.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- betonnen verdiepingsvloer (vrije hoogte begane grond ca. 3,00 meter);
- gevels kantoorruimte metselwerk;
- gevels bedrijfsruimte geïsoleerde stalen gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden kalkzandsteen;
- kantoorruimte geïsoleerd betondak (vrije hoogte verdieping ca. 2,99 meter);
- bedrijfsruimte geïsoleerd staaldak;
- bitumineuze dakbedekking (in 2018 vernieuwd);
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en ziggo-kabelaansluiting;
- brandblusmiddelen;
- alarminstallatie;
- 313 zonnepanelen (met subsidieregeling).

Voorzieningen/specificaties kantoorruimte (in twee lagen):
- hoofdingang met tochtportaal en receptie;
- entree met trappenhuis en liftinstallatie (630 kg / 8 pers.);
- gecompartimenteerd in diverse kantoorruimten, vergaderruimten, spreekkamers, etc.;
- afgewerkte wanden;
- systeemplafonds met led-verlichting;
- vrije hoogte onder systeemplafonds op de begane grond ca. 2,55 meter;
- vrije hoogte onder systeemplafonds op de verdieping ca. 2,57 meter;
- tapijt;
- hardhouten binnenkozijnen met stompe deuren;
- verwarming middels c.v.-installatie met radiatoren;
- diverse compartimenten voorzien van airco-units;
- wandgoten;
- handbedienbare screens;
- diverse pantry’s;
- diverse sanitaire voorzieningen;
- diverse technische ruimten;
- archiefruimte;
- zij ingang en dubbele deuren in de achtergevel;
- betonnen vluchttrap;
- maximale vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m².

Voorzieningen/specificaties bedrijfsruimte:
- ingedeeld in twee compartimenten;
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder het staaldak ter hoogte van de vide (voorzijde bedrijfsruimte) ca. 6,12 meter;
- vrije hoogte onder verdiepingsvloer ca. 3,00 meter;
- maximale vloerbelasting betonnen verdiepingsvloer 400 kg/m²;
- twee goederenliften;
- twee handbedienbare overheaddeuren met luifel;
- verwarming middels indirect gestookte heaters;
- led-verlichting;
- raampartij in de westgevel;
- krachtstroom;
- stalen trap naar (betonvloer) verdieping;
- vrije hoogte op de verdieping onder staaldak ca. 2,70 meter;
- 4 omvormers (apart geschakeld) t.b.v. de zonnepanelen;
- dakladder.

Voorzieningen/specificaties buitenterrein:
- volledig omheind met stalen hekwerk;
- 2 schuifpoorten aan de voorzijde;
- verhard middels betonklinkers;
- groenvoorzieningen;
- gevelverlichting;
- terrein riolering;
- ondergrondse vuilcontainers;
- overdekte en afsluitbare fietsenstalling.

Kadastrale gegevens:
- Gemeente : Rotterdam;
- Sectie : V;
- Nummer : 3589;
- Groot : 2.780 m² eigen grond.

Subsidieregeling t.b.v. de zonnepanelen:
De SDE-subsidie (Stimulering Duurzame Energieproductie) is bedoeld voor hernieuwbare energietechnieken. Deze subsidie beoogt de ontwikkeling van een duurzame energievoorziening te stimuleren.

De SDE-subsidie is overdraagbaar aan koper. Verkoper ontvangt een momenteel vergoeding op basis van het terug te leveren MWh, met een maximale vergoeding tot 91,2 MWh. Momenteel betreft de teruggave € 7.569,60 per jaar. De regeling loopt nog ca. 12 jaar, te weten tot 31 mei 2033.

De huidige eigenaar heeft een grootverbruikerscontract afgesloten voor het jaar 2021 bij Total Gas & Power. Het voorschot voor gas en elektra bedraagt momenteel ca. € 500,- per maand. In de zomer ontvangt BSW creditrekening, aangezien dan meer elektra wordt opgewekt dan wordt gebruikt.

Vraagprijs:
€ 2.500.000,- k.k. (géén BTW).

Oplevering:
In nader overleg.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.500.000 kosten koper
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1998

Oppervlakten

Oppervlakte
2.245 m²
Bedrijfshal oppervlak
902 m²
Kantoor oppervlak
1.343 m²
Vrije hoogte
6,1 m
Draagvermogen
1.000 kg/m²
Perceel
2.780 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en in woonwijk

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
41 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Sportlaan 75 -77

€ 2.500.000 k.k.