Sydneystraat 40 -42 3047 BP Rotterdam

€ 3.500 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Multifunctioneel bedrijfsobject gelegen op bedrijvenpark Noord-West.

Het Bedrijvenpark Rotterdam Noord-West is een modern bedrijvengebied nabij de Spaanse Polder en Rotterdam Airport. Het bedrijvenpark wordt aan twee zijden ontsloten. Aan de noordzijde door een directe aansluiting op de A13 Rotterdam -Den Haag. Aan de Zuidzijde geeft de Matlingeweg via de Spaanse Polder een uitstekende verbinding met de A20. Daardoor zijn de luchthaven, het havengebied, het Westland en Hoek van Holland snel bereikbaar. Door middel van busverbindingen is het terrein ook met openbaar vervoer bereikbaar.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie E, nummer 513. De oppervlakte bedraagt ca. 7.945 m² (gedeeltelijk).

Indeling
Ca. 348 m² bedrijfsruimte
Ca. 90 m² kantoorruimte
3 parkeerplaatsen

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Lichtstraat;
- Eigen entreedeur;
- Verwarming d.m.v. gas heater;
- Close-in boiler;
- Handmatige overheaddeur ca. 4,00 m1 breed en ca. 4,00 m1 hoog;
- Separate loopdeur;
- Brandblusvoorzieningen;
- Monoliet afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting ca. 2.000 kg/m²;
- Toiletvoorziening;
- Vrije hoogte ca. 6,00 m1.

Kantoorruimte
- Kabelgoten t.b.v. data en elektra;
- Eigen entreedeur;
- Te openen ramen met geïsoleerde beglazing;
- CV installatie met radiatoren;
- Twee toiletvoorzieningen op de begane grond;
- Airconditioning;
- Pantry;
- Close-in boiler;
- Systeemplafonds met inbouw verlichtingsarmaturen;
- Brandblusvoorzieningen.

Huurprijs
€ 3.500,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Het object heeft energielabel C en is geldig tot 9 december 2025.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Bedrijventerrein Noordwest' van de Gemeente Rotterdam d.d. 06 april 2013 en is bestemd voor ‘Bedrijventerrein‘ met als dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie - 1‘.

De voor ‘bedrijven‘ aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven als bedoeld in de categorie 1 t/m 4.2 van de bij deze regels behorende Bijlage 1 alsmede voor de daarbij behorende opslag- en werkterreinen, ontsluitingswegen en -paden, groen en water.
b. ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding 'sba-ai' is een antenne-installatie toegestaan;
c. 'Waarde - Archeologie - 1' ,Waarde - Archeologie - 2 Waterstaat - Waterstaatkundige functie, voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 3.500 per maand
Aangeboden sinds
3 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1994

Oppervlakten

Oppervlakte
438 m²
Bedrijfshal oppervlak
348 m²
Kantoor oppervlak
90 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, betonvloer, toilet, airconditioning en te openen ramen

Energie

Energielabel
C

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
3 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.