Koperstraat 33 3067 GL Rotterdam

€ 200.000 /jr
Blikvanger Vrijstaand multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoorruimte

Omschrijving

Algemeen
Vrijstaand multifunctioneel bedrijfsgebouw met kantoorruimte op de verdieping en een groot buitenterrein op bedrijventerrein Prins Alexander nabij de Hoofdweg en winkelcentrum Alexandrium. De Hoofdweg is een belangrijke verbindingsas tussen Rotterdam en Capelle aan den IJssel. De bedrijfsruimte beschikt over 3 overheaddeuren.

Bereikbaarheid
De locatie is gelegen nabij een op- en afrit van de rijkswegen A20 en A16 en op ca. 400 meter afstand van trein-/metro- en busstation Rotterdam Alexander.

Kadastrale aanduiding
Gemeente Hillegersberg, sectie C, nummer 6941, groot ca. 5.932 m².
De erfpachtcanon is bij uitgifte afgekocht voor 99 jaar, met als einddatum van het recht van erfpacht op 19 december 2087.

Indeling
Ca. 1.895 m² bedrijfsruimte
Ca. 335 m² kantoorruimte
Ca. 325 m² kantine/leslokaal
Ca. 1.350 m² buitenterrein (ca. 75 parkeerplaatsen)

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 3,00 meter breed x 3,30 meter hoog;
- 1 overheaddeur onder de overkapping;
- Vrije hoogte van ca. 3,00 meter, onderkant dak ca. 4,00 meter;
- CV gasinstallatie met radiatoren;
- Krachtstroomaansluiting;
- 2 loodskantoren;
- Ventilatie ten behoeve van luchttoevoer;
- 4 krachtige airco units voor zowel verwarming als verkoeling;
- Daglicht toetreding door middel van ramen;
- Diverse toiletten, kleed- en wasruimten met lockers.

Kantoorruimte
- Centrale entree met trap naar de verdieping;
- Data en elektra aansluitingen;
- Zonwering;
- Te openen ramen;
- Verwarming d.m.v. Cv-radiatoren;
- Brandmeldinstallatie;
- Luchtbehandeling systeem;
- Systeemplafonds met inbouwarmaturen.

Kantine
- Professionele keuken opstelling (afzuig installatie, spoelbakken, frituur, gasfornuis);
- Warmwatervoorziening middels diverse elektrische boilers.

Huurprijs
€ 200.000,-- per jaar, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
Per 1 juni 2021.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Alexanderknoop' van de Gemeente Rotterdam d.d. 22 november 2017 en is bestemd voor 'Gemengd - 3' en kan het worden bestemd voor bedrijven in de zogenaamde categorieën 1 t/m 3, maar ook detailhandel in zeer volumineuze goederen is toegestaan.

De voor 'Gemengd - 3' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven;
b. bedrijfswoning ter plaatse van op de verbeelding aangegeven aanduiding "bedrijfswoning (bw)", op het adres Koperstraat 25;
c. kantoren, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 20.000 m2;
d. detailhandel in Volumineuze goederen.
e. kringloopwinkel op adres Aluminiumstraat 6;
f. bouwmarkten, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 4.900 m2;
g. maatschappelijke voorzieningen, die niet vallen onder de geluidsgevoelige functies genoemd in artikel 1.25 van deze regels, met een gezamenlijk b.v.o. van maximaal 10.000 m2
h. ter plaatse van op verbeelding aangegeven aanduiding "specifieke vorm van bedrijf - gasdrukregelstation (sb-gas)" een gasdrukregelstation, met bijbehorende boven- en ondergrondse leidingen;
i. ter plaatse van de Koperstraat 35/Metaalhof 1 is een zend-/ontvanginstallatie toegestaan met een maximale hoogte van 40 meter;
j. ter plaatse van de Koperstraat 17 is een indoorspeeltuin toegestaan;
k. ter plaatse van Koperpad 20 is een sporthal toegestaan;
l. voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals parkeervoorzieningen, tuinen en erven, groen, ontsluitingswegen en -paden;
m. 'Waarde - Archeologie' en Leiding - Gas voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd.

Erfdienstbaarheden
Er is een recht van overpad gevestigd voor het op het aangrenzende perceel aan de voorzijde
(Koperstraat 31). De kosten voor het onderhoud van de gezamenlijke toegangsweg voor Koperstraat 31 en 33 zijn voor beide eigenaren ieder voor de helft.

Energielabel
Het object heeft een energielabel A welke geldig is tot 23 februari 2031.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 200.000 per jaar
Aangeboden sinds
2 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwperiode
1981-1990

Oppervlakten

Oppervlakte
2.230 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.895 m²
Kantoor oppervlak
335 m²
Vrije hoogte
3 m

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Airconditioning, overheaddeuren, krachtstroom, toilet, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
75 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Koperstraat 33

€ 200.000 /jr