Chroomstraat 24 3067 GN Rotterdam

€ 8.750 /mnd

Omschrijving

Bedrijfsruimte met kantoorruimte op de eerste verdieping, gelegen op bedrijventerrein Prins Alexanderpolder. De bedrijfsruimte beschikt over een vrije hoogte van ca. 9,00 meter, 2 overheaddeuren, lichtstraten, raampartijen en een maximale vloerbelasting van 2.000 kg/m².
De kantoorruimte moet nog worden afgebouwd. De foto’s op pagina 6 geven een impressie van de mogelijkheden.

J.C. van den Bos Transport is eigenaar van het pand en het buitenterrein en heeft dit grotendeels in eigen gebruik.

Locatie:
De locatie is gelegen op bedrijventerrein Prins Alexanderpolder in Rotterdam-Capelle. Langs de voorzijde van het complex loopt de Hoofdweg die de verbinding vormt tussen rijksweg A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda) en rijksweg A20 (Gouda-Rotterdam-Maassluis). Binnen enkele autominuten zijn de op- en afritten van rijksweg A16 te bereiken.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 1.184 m2;
- kantoorruimte : ca. 209 m2.

Parkeren:
5 eigen parkeerplaatsen. Tevens parkeergelegenheid langs de openbare weg.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m de categorie 3.2.

Energielabel:
A, geldig t/m 30-03-2027.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- geïsoleerde gevelbeplating met gemetselde borstwering;
- aluminium kozijnen, ramen en puien met isolerende beglazing;
- unitscheidende wanden gasbeton elementen;
- geïsoleerd staaldak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Kantoorruimte
- verwarming middels cv-ketel met radiatoren;
- koeling middels airco-units;
- pantry;
- de kantoorruimte moet nog worden afgebouwd; de foto’s op pagina 6 geven een impressie van de mogelijkheden.

Bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie ca. 9,00 meter;
- twee elektrisch bedienbare overheaddeuren van ca. 5,00 meter hoog en ca. 4,75 meter breed met 3 aparte loopdeuren;
- 2 lichtstraten;
- raampartijen in de zij- en achtergevel.

Buitenterrein
- verhard met betonklinkers en Stelconplaten;
- volledig omheind en afsluitbaar;
- fietsenberging voor algemeen gebruik.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 8.750,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een nader te bepalen bedrag in rekening gebracht als voorschot servicekosten voor onderstaande leveringen en diensten:
- energieverbruik (verrekening middels tussenmeters);
- periodiek onderhoud cv-installatie;
- periodiek onderhoud airco-units;
- periodiek onderhoud overheaddeuren;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodieke dak inspectie;
- periodiek onkruidvrij houden buitenterrein;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vijf jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Op korte termijn beschikbaar; het kantoor moet nog afgebouwd worden.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 8.750 per maand
Aangeboden sinds
3 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
1.393 m²
Bedrijfshal oppervlak
1.184 m²
Kantoor oppervlak
209 m²
Vrije hoogte
9 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren en betonvloer

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
5 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Chroomstraat 24

€ 8.750 /mnd