Stolwijkstraat 51 a 3079 DN Rotterdam

€ 2.050 /mnd

Omschrijving

Solide en goed gelegen bedrijfs-/kantoorpand, bestaande uit ca. 220 m² bedrijfsruimte en ca. 45 m² kantoorruimte verdeeld over twee lagen.

Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-Oost en is uitstekend bereikbaar, nabij uitvalswegen en openbaar vervoer. Recentelijk is het terrein volledig gerevitaliseerd/gemoderniseerd.

Locatie:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Hordijk-oost in Rotterdam Zuid. Het bedrijventerrein ligt pal naast het Maasstad Ziekenhuis. Uitstekend bereikbaar van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). De bereikbaarheid per openbaar vervoer is tevens goed te noemen. Onder andere NS-station Rotterdam Lombardijen ligt op enkele minuten afstand

Afmetingen:
• bedrijfsruimte : ca. 220 m²;
• kantoorruimte : ca. 45 m² (in twee lagen).

Eventueel ter overname van de huidige huurder:
• entresolvloer/inpandige kantoorruimte : ca. 65 m².

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw betonconstructie;
- gevel uitgevoerd in afgewerkte betonelementen,
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd betondak voorzien van bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, gas, water en internet;
- brandblusmiddelen.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- betonvloer afgewerkt coating, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 5,85 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,20 meter hoog en ca. 4,00 meter breed;
- verwarming d.m.v. indirect gestookte heater;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtkoepels.

Kantoorruimte
- vrije hoogte begane grond ca. 2,60 meter;
- vrije hoogte verdieping ca. 2,49 meter;
- wandafwerking sauswerk;
- systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- verwarming d.m.v. c.v.-installatie en radiatoren;
- te openen ramen;
- wandgoten met data- en elektrapunten;
- toilet;
- pantry.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurperiode:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurprijs:
€ 2.050,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt een vast bedrag van € 77,50 exclusief BTW in rekening gebracht ten behoeve van de navolgende leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud c.v.-installatie;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud brandblusmiddelen;
- periodiek onderhoud buitenterrein;
- periodiek onderhoud dak en goten;
- administratiekosten 5%.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 2.050 per maand
Servicekosten
€ 78 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2002

Oppervlakten

Oppervlakte
265 m²
Bedrijfshal oppervlak
220 m²
Kantoor oppervlak
45 m²
Vrije hoogte
5,9 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Stolwijkstraat 51 a

€ 2.050 /mnd