Aristotelesstraat 32 -34 3076 BD Rotterdam

€ 190.000 /jr

Omschrijving

Op bedrijventerrein De Laagjes wordt aan de Aristotelesstraat 32-34 een bedrijfscomplex aangeboden bestaande uit een showroom, een werkplaats, een buitenterrein en een groot souterrain. Het complex is voorheen verhuurd geweest aan Opeldealer Eef & Huub.

Locatie:
Op het terrein zijn diverse autogerelateerde bedrijven gevestigd. Naastgelegen bedrijven zijn onder andere Stern Autoschade en een Kringloopwinkel.

Knooppunt Vaanplein, waar de rijkswegen A29 (Rotterdam-Roosendaal-Zierikzee) en A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) tezamen komen, biedt via de Vaanweg, de Spinozaweg en de Molenvliet een goede verbinding naar bedrijventerrein Laagjes. Rijksweg A15 biedt vanaf afslag Barendrecht tevens een goede verbinding via de IJsselmondse Randweg, de Spinozaweg en de Molenvliet. Het NS-station Lombardijen is op loopafstand aanwezig, evenals de tramverbinding naar het centrum.

Afmetingen:
- showroom: ca. 510 m²;
- werkplaats: ca. 2.743 m²;
- souterrain: ca. 2.055 m²;
- buitenterrein: ca. 1.150 m².

Parkeren:
Ruimte voor ca. 60 personenauto’s op het buitenterrein. Daarnaast ruime openbare parkeergelegenheid.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden tot en met categorie 3 met mogelijkheden voor autogerelateerde bedrijven.

Bouwjaar:
1965.

Bouwaard:
- betonvloeren;
- opbouw betonconstructie;
- gevels metselwerk, Travertin, damwandprofielbeplating, aluminium en stalen kozijnen met enkele en isolerende
beglazing;
- betondaken met bitumineuze dakbedekking.

Voorzieningen/specificaties:
Showroom:
- voorzien van grote glaspuien en veel daglichttoetreding;
- betegelde vloeren;
- vrije hoogte variërend van 2,67 meter tot 3,55 meter;
- aluminium plafonds;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels radiatoren;
- sanitaire voorzieningen en pantry;
- de bovengelegen kantoorverdieping is niet meer in gebruik, derhalve heeft de inpandige bordestrap geen functie.

Souterrain:
- vanuit de showroom is het souterrain middels een betonnen hellingbaan te bereiken;
- vrije hoogte ca. 2,80 meter;
- betonvloeren;
- onlangs vernieuwde elektrische installatie;
- onlangs vernieuwde verlichtingsarmaturen;
- gecompartimenteerd, afsluitbaar middels elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- diverse gedeelten zijn voorzien van daglichttoetreding;
- eveneens te ontsluiten middels een grote hellingbaan die aan de achterzijde van het complex aan de zijde van de
Laagjes uitkomt.

Magazijnruimte:
- ca. 4,72 meter hoog;
- daglichttoetreding middels sheddak;
- verlichting;
- verwarming middels heaters.

Werkplaats:
- toegankelijk via het ingeklemde buitenterrein middels 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren;
- voor de toegangsweg naar de werkplaats geldt een maximale asdruk van 2.000 kg;
- veel glaspuien en daklichten;
- betonvloer;
- vloergoten;
- verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels heaters;
- vrije hoogte ca. 4,65 meter hoog (gedeeltelijk ca. 3,00 meter hoog).

Buitenterrein:
- ingeklemd tussen de showroom en de werkplaats;
- biedt ruimte voor ca. 60 personenauto’s;
- betonvloer;
- afsluitbaar middels hekwerk en poort.

Servicekosten:
In nader overleg.

Huurbetaling:
Per maand vooruit, door middel van automatische incasso of automatische overboeking.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum.

Bankgarantie:
Bankgarantie ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Huurperiode:
bij voorkeur 5 jaar.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting.

Deze vrijblijvende informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van deze informatie kan door Van Vliet Bedrijfsmakelaars BV echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Deze informatie is niet bedoeld als aanbod.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 190.000 per jaar
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1965

Oppervlakten

Oppervlakte
6.458 m²
Bedrijfshal oppervlak
6.458 m²
Terrein oppervlak
1.150 m²
Perceel
1.922 m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
60 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Aristotelesstraat 32 -34

€ 190.000 /jr