Van Riemsdijkweg 24 3088 HC Rotterdam

€ 5.200 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een bedrijfsruimte met volledig gerenoveerde kantoorruimte gelegen op de begane grond en 1e verdieping in het Waalhavengebied met een afsluitbaar buitenterrein.

Adres:
Van Riemsdijkweg 24
3088 HC Rotterdam

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: AN
Perceelnummers: 194

Indeling:
Bedrijfsruimte vrije hoogte: 6 m Ca. 300 m²
Bedrijfsruimte vrije hoogte: 4 m Ca. 265 m²
Kantoorruimte: Ca. 153 m²
Buitenterrein: Ca. 225 m²
Buitenterrein: Ca. 100 m²

Voorzieningen:
Bedrijfsruimte is voorzien van:
• Gedeeltelijk betonvloer, gedeeltelijk stelcomplaten
• Tl verlichting
• Gasheaters
• Overheaddeur 4 x 4,2
• Overheaddeur 3 x 3,5

De in het gehuurde aanwezige kraanbanen met takels worden om niet aan huurder overgedragen. Huurder is zelfverantwoordelijk voor het onderhoud en of vervangen en keuring van de kraanbanen.

kantoorruimten is voorzien van
• Nieuwe aluminiumkozijnen
• Vloerbedekking
• Systeemplafond met led-inbouwverlichting en bewegingssensoren
• Centrale Verwarming middels radiatoren
• pantry voorzien van vaatwasser en koelkast
• toiletruimte begane grond en 1e verdieping

Servicekosten:
Huurder dient een voorschotbedrag te betalen, zijnde € 150,00 per maand te vermeerderen met BTW voor de navolgende leveringen en diensten:

• onderhoud CV installatie
• onderhoud heaters

De servicekosten zijn vaste bedragen er zal geen jaarlijkse nacalculatie plaatsvinden.

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 tevens gepubliceerd op de website
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Huurder dient gedurende de looptijd van de huurovereenkomst werkzaamheden te verrichten die haven-gerelateerd zijn.

Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.

Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.

Parkeren:
Vrij parkeren aan de openbare weg.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Waahaven en Eemahven” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 22 februari 2018. Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven 6” en is bestemd voor: dienstverlening ten behoeve van de scheepvaart en offshore; andere havengerelateerde activiteiten, waaronder havenfacilitaire diensten, testlaboratoria ten behoeve van de maritieme sector en logistieke dienstverlening; distributie-activiteiten; bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein; milieustraat, alsmede een wasstraat voor voertuigen; Bedrijfsgebonden kantoren mogen per bedrijf niet meer dan 50 % van het bruto vloeroppervlak innemen, met een maximum van 1500 m2.Uitsluitend bedrijven t/m categorie 3.2 van de lijst van bedrijfsactiviteiten behorende bij deze regels zijn toegestaan.

Disclaimer Hoogveste
Dit pand wordt aangeboden middels een deeldienst. Voor meer informatie over dit pand verwijzen wij u door naar de beheer/eigenaar. Contactgegevens van de beheerder/eigenaar kunt u telefonisch of per mail aanvragen bij Hoogveste/MKBinternetmakelaar.
Hoogveste BV is niet aansprakelijk te stellen voor onjuiste of onvolledige informatie die op Funda vermeld staat. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 5.200 per maand
Oorspronkelijke huurprijs
€ 4.700 per maand
Servicekosten
€ 150 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1964

Oppervlakten

Oppervlakte
718 m²
Bedrijfshal oppervlak
565 m²
Terrein oppervlak
325 m²
Kantoor oppervlak
153 m²
Vrije hoogte
6 m
Perceel
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet, pantry en airconditioning

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Van Riemsdijkweg 24

€ 5.200 /mnd