Plompertstraat 6 3087 BD Rotterdam

€ 1.100.000 k.k.

Omschrijving

Algemeen:

Coronaproof werken vandaag nog te realiseren!

Onafhankelijk van permanent circulerende luchtstromen uit gesloten ventilatiesystemen. 100% frisse lucht. Alle kantoorruimten v/v draai-kiepramen met ventilatiesleuven en permanente luchtafzuiging naar buiten, waardoor Corona Aerosolen weinig grip krijgen. Ruime opstelling van werkplekken mogelijk. Social distancing 1,5 meter eenvoudig te realiseren Brede entrees, trappen naar 1e verdieping, deuren en gangen.

Twee gecombineerde Bedrijfs-/kantoorruimte gelegen in het Waalhavengebied.
Het betreft twee verhuurde bedrijfsruimte gelegen aan de Plompertstraat 6 en Spuikade 3 te Rotterdam. Twee nog te verhuren luxe kantoorruimte gelegen op de 1e verdieping. Kantoorruimte is geschakeld of los van elkaar te huren. Het betreft een uiterst representatieve kantoorruimte voorzien van 9 persoonslift met zowel een entree aan Plompertstraat 6 als aan de Spuikade 3 met een zeer hoogwaardig opleveringsniveau.

Adres:
Plompertstraat 6
3087 BD Rotterdam
Spuikade 3
3087 BG Rotterdam

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Charlois
Sectie: B
Perceelnummers: 6829

Indeling:
Nog te verhuren kantoorruimte
Entree Plompertstraat 6
Entree Spuikade 3
Kantoorruimte 1e verdieping Plompertstraat 6
Kantoorruimte 1e verdieping Spuikade 3
Ca. 32 m²
Ca. 32 m²
Ca. 283 m²
Ca. 241 m²

Verhuurde bedrijfsruimte
Begane grond Plompertstraat 6
Begane grond
Ca. 235 m²
Ca. 229 m²

Voorzieningen:
De kantoorruimte Plompertstraat 6 is voorzien van:

• Aluminium kozijnen met dubbelglas, gedeeltelijk;
• Draai/kiepramen met ventilatieroosters;
• Lamellenplafond met inbouwarmaturen;
• Ruim balkon met openslaande deuren aan voorzijde;
• Vloerbedekking;
• Verwarming middels cv en radiatoren;
• Directiekantoor gesitueerd aan voorzijde, doorlopend over gehele breedte pand;
• Airconditioning;
• Diverse vaste kastenwanden;
• Vloerpaddenstoelen ten behoeve van 220V en databekabeling;
• Toiletruimte met toiletmeubel en voorportaal;
• Gasgestookte openhaard;
• Minibar met koelkast;
• Bezetsignaal aan buitenzijde;
• Alarm/overvalknop;
• Elektrisch beveiligingsrolluik;
• Videofooninstallatie;
• Natuurstenenvloer;
• Spiegelwanden;
• Lamellenplafond met inbouwarmaturen;
• Vaste wandkast;
• Natuurstenentrap naar verdieping met 2 bordessen en roestvrij stalen
leuningen;
• Afsluitbare berging onder de trap;
• 9 persoon Lift van roestvrij staal naar verdieping;
• Garderobe;
• Pantry met keramische kookplaat met ruimte voor vaatwasser;
• Toiletruimten met toilettafels;
• Brandslanghaspel;
• Lichtkoepels voorzien van anti-inbraakrooster;
• Mechanische-ventilatie;
• Technische ruimte met 50 lt boiler ten behoeve van pantry;
• 2 CV Nefit ketels.
• Led verlichting
• Bewegings-/aanwezigheidssensoren;

De kantoorruimte Spuikade is voorzien van:

• Entree
• Centrale receptie / balie
• Grote kantoortuin met lichtkoepels
• 4 afsluitbare kantoorkamers
• Draai/kiepramen met ventilatieroosters in alle kantoren
• Pantry en toiletten
• separate kantoorentree met elektr. stalen rolluik achter voordeuren
• Pachtkast
• Pvc vloer
• Rookmelders
• Alarmsysteem
• Ledverlichting
• Vluchtweg over dak

Algemeen:

• Kleine archiefruimte;
• Vluchtweg over dak;
• Alarminstallatie in kantoorruimte en bedrijfsruimte;
• Overvalalarm;
• Rook detectoren met doormelding naar brandweer via ADT alarmcentrale;
• 2 vlaggenmasten op dak.

huurovereenkomsten
Plompertstraat 6 - Rotterdam is verhuurd aan:
Huurder: Kock au Vin V.O.F.
Oppervlakte: 235 m² bedrijfsruimte met 29 m² entresol
Looptijd: 1-12-2019 tot en met 30-11-2024
Verlenging: telkens 5 jaar
Huurprijs: € 20.100,= per jaar te vermeerderen met BTW
Servicekosten: € 4.020,= per jaar te vermeerderen met BTW

Spuikade 3 – Rotterdam
Huurder: Stichting Rotterdams Wijktheater
Oppervlakte: 229 m² bedrijfsruimte
Looptijd: 1-12-2019 tot en met 31 december 2020
Verlenging: telkens 4 jaar
Huurprijs: € 17.800,- per jaar te vermeerderen met BTW
Servicekosten: € 2.220,= per jaar te vermeerderen met BTW

Eigen grond
Het object is gelegen op 690 m² eigengrond

Asbest
Verkoper verklaart dat hem ten aanzien van de aanwezigheid van asbest of asbesthoudende materialen niets bekend is.

Bodem
Verkoper verklaart dat hem ten aanzien van verontreiniging van grond en of grondwater niets bekend is.

Ondergrondse tanks
Verkoper verklaart dat hem ten aanzien van de aanwezigheid van ondergrondse tanks niets bekend is.

Zekerheidstelling:
Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van de koper moet door deze uiterlijk 10 dagen na wederzijdse ondertekening van de koopakte een bedrag ter grootte van 10% van de koopsom worden gestort in handen van de notaris via diens bankrekening. Deze waarborgsom zal in mindering van de koopsom strekken.

Datum van oplevering:
In overleg.

Bijzonderheden:
Verkoop geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
Bereikbaarheid:
Het bedrijventerrein Waalhaven is uitstekend gesitueerd en centraal gelegen aan de in- en uitvalswegen. Deze wegen bieden directe aanknopingspunten met het landelijk net van rijkswegen in alle richtingen.

Het bedrijfsterrein Rotterdam-Waalhaven is goed bereikbaar vanaf de zuidelijke ringweg rond Rotterdam, de A15 (Europoort-Rotterdam-Nijmegen). De reistijd tot afslag “Charlois” bedraagt circa 5 minuten. Daarnaast is, via het Maastunneltracé, Rotterdam-Centrum op circa 5 autominuten gelegen. Per openbaar vervoer is het Waalhavengebied met diverse busverbindingen bereikbaar. De bushalte van lijn 76 ligt op 50 m loopafstand.

Parkeren:
Vrij parkeren aan de openbare weg.

Bestemmingsplan:
Volgens opgave van de gemeente Rotterdam is voor deze locatie het bestemmingsplan “Oud Charlois” van toepassing. Dit plan is vastgesteld d.d. 13 maart 2008. (onherroepelijk d.d. 11 december 2008). Het perceel heeft volgens de plankaart de bestemming “Bedrijven III” en is bestemd voor bouwwerken, opslag- en werkterrein ten behoeve van bedrijven welke zijn vermeld in de categorieën 1 t/m 3 van de Lijst van bedrijvenactiviteiten behorende bij de voorschriften van het bestemmingsplan “Oud Charlois”, welke wij u op verzoek kunnen doen toekomen.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Aangeboden sinds
4 maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1986

Oppervlakten

Oppervlakte
1.052 m² (in units vanaf 229 m²)
Bedrijfshal oppervlak
464 m²
Kantoor oppervlak
588 m²
Perceel
690 m² (in units vanaf 229 m²)

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen, liften en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Plompertstraat 6

€ 1.100.000 k.k.