Gouderakstraat 55 3079 DB Rotterdam

€ 595.000 k.k.

Omschrijving

Modern half vrijstaand bedrijfspand met afsluitbaar verhard zijterrein gelegen aan de Gouderakstraat op bedrijventerrein Hordijk-Oost in Rotterdam. Het pand bestaat uit een bedrijfsruimte, een kantoor in 2 bouwlagen en een verhard zijterrein.

De bedrijfsruimte is verdeeld in 2 compartimenten (ca. 215 m² en ca. 395 m²) die middels een doorgang van ca. 5,70 meter breed met elkaar zijn verbonden. Het bedrijfsruimte heeft een goede vrije overspanning van ca. 19,50 meter, een vloerbelasting van 2.000 kg/m² en ruime daglichttoetreding.

De kantoorruimte is verdeeld over 2 lagen, is functioneel van indeling/opzet en heeft een compleet opleverniveau.

Het geheel is gelegen op erfpachtgrond, eindigende 31 december 2045. De canon bedraagt € 2.477,26 per kwartaal.

Locatie:
Gelegen op het bedrijventerrein Hordijk-Oost in Rotterdam. De locatie heeft via de IJsselmondse Randweg een uitstekende verbinding van- en naar de snelwegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda). Bus- en treinverbindingen bevinden zich op loopafstand.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte : ca. 610 m²;
- entresolvloer : ca. 147 m²;
- kantoorruimte : ca. 165 m² verdeeld over 2 lagen;
- zijterrein : ca. 100 m².

Parkeren:
Voldoende parkeermogelijkheden op het eigen terrein. Verder is er ruime (gratis) openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden t/m categorie 3.2.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide randfundering;
- onderheide betonvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels kantoorruimte en het voorste bedrijfscompartiment: polystyreenplaten voorzien van stucwerk. De stucplaten zijn aangebracht over de oorspronkelijke gevels (metselwerk);
- gevels achterste bedrijfscompartiment: metselwerk borstwering met daarboven geïsoleerde gevelbeplating;
- hardhouten kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met bitumineuze dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra (krachtstroom) en telefoon.

Voorzieningen/specificaties:
Bedrijfsruimte
- verdeeld in 2 compartimenten van ca. 215 m² en ca. 395 m², middels een inpandige doorgang van ca. 5,70 meter breed met elkaar verbonden;
- betonvloer;
- vloerbelasting achterste compartiment 2.000 kg/m²;
- vrije hoogte onder de staalconstructie in het voorste compartiment ca. 5,00 meter;
- vrije hoogte onder de entresolvloer ca. 2,51 meter;
- vrije hoogte onder de staalconstructie in het achterste compartiment ca. 6,25 meter;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 4,00 meter breed en ca. 4,00 meter hoog;
- verwarming in het voorste compartiment middels een indirect gestookte heater;
- entresolvloer staalconstructie met houten balken en underlaymentbeplating;
- verlichtingsarmaturen;
- lichtstraten;
- krachtstroom.

Kantoorruimte
- indeling begane grond: entree, kantine en 1 kantoorcompartiment;
- indeling verdieping: overloop en 2 kantoorcompartimenten;
- gestucte wanden;
- gestucte plafonds met inbouwspots;
- begane grondvloer afgewerkt met tegelvloer;
- verdiepingsvloer afgewerkt met laminaat;
- verwarming middels c.v.-installatie en radiatoren;
- koeling middels airco-splitunits;
- pantry met inbouw vaatwasser;
- hardhouten trapopgang.

Buitenterrein
- verhard met Stelconplaten;
- omheind met hekwerk;
- afsluitbaar met een poort.

Bouwjaar:
- 1973, bron: Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG);
- in 2010 is het object gemoderniseerd en uitgebreid met het achterste bedrijfscompartiment;
- in 2017 is het kantoor op de verdieping met ca. 30 m² uitgebreid.

Kadastrale gegevens / erfpacht:

Het geheel is gelegen op erfpachtgrond en gesplitst in appartementsrechten. Onderstaande 2 appartementsrechten omvatten tezamen het geheel.

1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met magazijn op de begane grond en de eerste verdieping en bijbehorend terrein en verder toebehoren te Rotterdam aan de Gouderakstraat 55, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie E, complexaanduiding 2735-A, appartementsindex 1, uitmakende het drie/vierde (3/4e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit de erfpacht, eindigende een en dertig december tweeduizend vijf en veertig, van een perceel grond (eigendom van de Gemeente Rotterdam) gelegen te Rotterdam aan de Gouderakstraat, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen van een bedrijfsgebouw met toebehoren, plaatselijk bekend Gouderakstraat 55 te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 2558, groot acht are en drie centiare (00.08.03 ha);
2. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de kantine-, werk- en kantoorruimte op de eerste verdieping en verder toebehoren te Rotterdam aan de Gouderakstraat 55, kadastraal bekend gemeente IJsselmonde, sectie E, complexaanduiding 2735-A, appartementsindex 2, uitmakende het een/vierde (1/4e) onverdeeld aandeel in de voormelde gemeenschap,

Gemeente : IJsselmonde;
sectie : E
nummer : 2735-A;
appartementsindices : 1 en 2.

Het recht van erfpacht eindigt op 31 december 2045. De canon bedraagt 2.477,26 per kwartaal.

Vraagprijs:
€ 595.000,- kosten koper (géén BTW).

Oplevering:
december 2020.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Eigendom belast met erfpacht (á € 9.909,00 per jaar)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1973

Oppervlakten

Oppervlakte
775 m²
Bedrijfshal oppervlak
610 m²
Terrein oppervlak
100 m²
Kantoor oppervlak
165 m²
Vrije hoogte
6,3 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
803 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Lichtstraten, overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Gouderakstraat 55

€ 595.000 k.k.