Theodoor Colenbranderhof 3 3059 LS Rotterdam

€ 10.000 /mnd

Omschrijving

Algemeen:
Het betreft een zeer hoogwaardige, moderne kantoorruimte met bedrijfsruimte en een afsluitbaar buitenterrein welke thans gebruikt wordt ten behoeve van 10 parkeerplaatsen.

Adres:
Theodoor Colenbranderhof 3
3059 LS Rotterdam

Kadastrale gegevens:
Gemeente: Rotterdam
Sectie: BC
Perceelnummers: 3923
Groot : 1.000 m²

Indeling:
Bedrijfsruimte Ca. 385 m²
Kantoorruimte begane grond Ca. 225 m²
Kantoorruimte 1e verdieping Ca. 300 m²
Buitenterrein Ca. 358 m²

Voorzieningen:
Kantoorruimte

Indeling :
• Begane grond: entree, ontvangstruimte, kantine, kantoorvertrekken, gescheiden toiletgroep en douche en technische ruimte.
• 1e verdieping: kantoorruimte, kantoortuin, gescheiden toiletgroep
• Voorzieningen/opleveringsniveau:
• hoogwaardig afwerkingsniveau;
• Verlichtingsarmaturen;
• Binnen zonwering;
• Screens.

Bedrijfshal

Indeling : Begane grond: magazijnruimte.

Voorzieningen/opleveringsniveau:
• Monoliet afgewerkte betonvloer (vrijdragend onderheid) (draagvermogen ca. 2.000 kg/m2);
• Vrije hoogte ca. 6m1;
• Overheaddeur 4x4,25 (bxh);
• Verlichtingsarmaturen.

Overige voorzieningen/installaties

Naast de gebruikelijke standaardinstallaties onder meer voorzien van:
• Laagtemperatuurverwarming op basis van stadsverwarming;
• Halverwarming middels heaters;
• Warmwatervoorziening middels een elektrische boiler;
• Krachtstroominstallatie;
• Brandblusleiding met slanghaspels;
• Rookmelders;
• Ontruimingsinstallatie;
• Luchtbehandeling/koeling met WTW.

Servicekosten:
Nog nader te bepalen

Huurtermijn:
5 jaar + 5 jaar

Huurbetaling:
Huurbetaling, servicekosten en BTW per maand vooruit te voldoen.

Huurprijsindexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens(2015=100) gepubliceerd door CBS.

Omzetbelasting:
Huurder verklaart het gehuurde gedurende de volledige duur van de huurovereenkomst blijvend voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage te gebruiken voor doeleinden die recht geven op aftrek van BTW.

Indien Huurder niet (meer) voldoet aan de criteria voor een met BTW belaste huurprijs of het optieverzoek door de inspecteur der belastingen niet wordt
ingewilligd of wordt ingetrokken zal het gehele door Verhuurder te lijden financiële nadeel door Huurder worden gecompenseerd, overeenkomstig ter zake in de huurovereenkomst op te nemen bijzondere bepalingen.

Zekerheidstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Datum van oplevering:
In overleg.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst wordt opgemaakt conform het Model Huurovereenkomst Kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7 : 230 BW door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) op 30 januari 2015 vastgesteld en op 17 februari 2015 met de bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te ’s-Gravenhage en aldaar ingeschreven onder nummer 15/21 tevens gepubliceerd op de website
Verhuur geschiedt onder voorbehoud goedkeuring verhuurder

Bereikbaarheid:
Gesitueerd op Bedrijvenpark Nesselande. De bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer is goed. Het bedrijventerrein is langs snelweg A20 gesitueerd. Desondanks bedraagt de afstand tot de dichtstbijzijnde op- en afrit 3,0 km.

Parkeren:
Parkeren is mogelijk op eigen terrein en langs de openbare weg.

Bestemmingsplan:
Het vigerende bestemmingsplan ‘Zevenkamp en Nesselande’ vastgesteld door
Gemeenteraad d.d. 06-03-2014 en onherroepelijk d.d. 19-11-2014 bepaalt de
bestemming op ‘Bedrijf-3’ met dubbelbestemming ‘Waarde – Archeologie – 2’.
hieronder wordt verstaan:
• Bedrijven, met het daarbij behorende erf en opslag- werkterrein,
ontsluitingswegen en -paden, groen en water;
• Openbare nutsvoorzieningen;
• 'Waarde - Archeologie - 2', voor zover de gronden mede als zodanig zijn
bestemd.

Maximale bouwhoogte: 7m1
Maximale bebouwingsgraad: 50%.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 10.000 per maand
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
910 m²
Bedrijfshal oppervlak
385 m²
Terrein oppervlak
358 m²
Kantoor oppervlak
525 m²
Vrije hoogte
6 m
Draagvermogen
2.000 kg/m²
Perceel
1.000 m²

Indeling

Aantal bouwlagen
2 bouwlagen
Voorzieningen
Overheaddeuren, krachtstroom, betonvloer, toilet, pantry en inbouwarmaturen

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein en kantorenpark

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
10 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Theodoor Colenbranderhof 3

€ 10.000 /mnd