Theodoor Colenbranderhof 9 3059 LS Rotterdam

€ 1.550 /mnd

Omschrijving

Het betreft een unit van ca. 117 m2 m² op de begane grond en ca. 61 m2 entresol, welke deel uitmaakt van een uniek verzamelcomplex “BUSINESS LOFT” op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande. De unit is voorzien van een entresolvloer (61m2), een pantry en een toilet. Er bevinden zich 2 eigen parkeerplaatsen op het achterterrein, aansluitend aan de unit.

Dit complex bestaat uit vijftien zelfstandige en bijzondere units waarbij u als ondernemer de volledige vrijheid heeft in de ruimte naar eigen inzicht in te delen in overleg met de verhuurder. Via een elektrische overheaddeur waarin een loopdeur is aangebracht kunt u de unit ook vanaf het binnenterrein aan de achterzijde betreden. Het binnenterrein is afgesloten middels een elektronisch hekwerk.
Vanuit de entresol kan u het dakterras betreden.

Het geheel is aan de binnenzijde gewit.

Bereikbaarheid:
Het geheel ligt op het bedrijventerrein in Rotterdam Nesselande, is zeer goed bereikbaar vanaf de rijksweg A-20. De trein-, metro- en busverbindingen zijn op loopafstand.

Vloeroppervlakten:
Begane grond : 117 m² BVO
1e Verdieping : 61 m² BVO

Technische omschrijving:
De ruimte wordt als volgt opgeleverd:

- Toilet met toebehoren en fonteintje;
- Pantry;
- Entresolvloer;

Vloerbelasting:
De vloerbelasting bedraagt 1.500 kg voor de begane grond.
De vloerbelasting van de entresol bedraagt 500 kg.

Parkeren:
Er behoren twee eigen parkeerplaatsen bij het geheel en in de omgeving is voldoende onbetaalde parkeergelegenheid.

Huurprijs:
€ 1.550,= per maand. Er is BTW over de huurprijs verschuldigd.

Voorschot servicekosten:
Deze bedraagt € 35,- excl. BTW per maand.

In de servicekosten zijn o.a. de volgende leveringen en diensten inbegrepen:

• Onderhoud buitenruimte;
• De glasverzekering;
• Onderhoud OV-deur;
• Onderhoud toegangspoort;
• Administratiekosten van 5% over de hierboven genoemde punten.

Huurder dient zelf voor de aanvraag en levering van water en elektra zorg te dragen.

Huurbetaling:
Per maand vooruit te voldoen, inclusief de servicekosten en BTW.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Huurtermijn:
5 jaar met een aansluitende verlengingsperiode van telkens 5 jaar. Kortere huurperiode bespreekbaar.

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt conform het model dat door de Raad van Onroerende Zaken met bijbehorende Algemene Bepalingen is vastgesteld in 2015.

Voorbehoud:
Eventuele huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het gebouw.

Huurprijsaanpassing:
De huurprijs zal jaarlijks worden aangepast op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI alle Huishoudens (2006 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.

Zekerheidsstelling:
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.

Bijzonderheden:
Het onderhoud van de bekabeling dient door huurder verzorgd te worden. De vervanging van de airco units en de brandblussers zijn voor rekening van verhuurder.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.550 per maand
Servicekosten
€ 35 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
7 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
178 m²
Bedrijfshal oppervlak
178 m²
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en pantry

Energie

Energielabel
Niet verplicht

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Theodoor Colenbranderhof 9

€ 1.550 /mnd