Kranebittenbaan 28 3045 AW Rotterdam

€ 1.250 /mnd

Omschrijving

Algemeen
Het bedrijfsverzamelgebouw 'Flightpark' is vanaf het eerste kwartaal 2011 opgeleverd op het terrein van Rotterdam The Hague Airport. Flightpark kent diverse bedrijfsruimten met verschillende afmetingen. Zo zijn er kopunits met grote glasvlakken en zijn er kleinschalige tussenunits. Alle units zijn voorzien van een (gedeeltelijke) verdiepingsvloer.

Locatie
Het bedrijvencomplex is direct naast Rotterdam The Hague Airport gelegen. Het gebied rondom het vliegveld wordt thans hoogwaardig herontwikkeld tot het bedrijvengebied Rotterdam The Hague Airport Business Park. Door de ligging direct bij het vliegveld valt bedrijvencomplex “Flightpark” ook onder de beveiliging van de koninklijke marechaussee.

Bereikbaarheid
Direct naast Rotterdam The Hague Airport is Flightpark strategisch gesitueerd ten opzichte van Den Haag, Delft en Zoetermeer. Ook de overige steden in de randstad zijn uitstekend bereikbaar via de Doenkade (N209), A13, A16 en A20. Daarnaast ligt Flightpark op circa 10 autominuten van het centrum van Rotterdam via de nieuwe verbindingsweg met de G.K. van Hogendorpweg (A20 afslag Sint-Franciscus).

Kadastrale aanduiding
Gemeente Overschie, Sectie B, Nummer 6563. De oppervlakte bedraagt ca. 2.655 m² (gedeeltelijk)

Indeling
Ca. 60 m² bedrijfsruimte
Ca. 31 m² kantoorruimte
2 parkeerplaatsen

* de foto van de bedrijfsruimte geeft een indicatie van het opleveringsniveau.

Voorzieningen
Bedrijfsruimte
- Handmatig bedienbare overheaddeur ca. 4,00 meter breed x ca. 4,20 meter hoog;
- Glad afgewerkte betonvloer;
- Maximale vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 6,20 meter, respectievelijk ca. 4,20 meter;
- Buitenlamp;
- Betegeld toilet met fonteintje;
- Binnenverlichting.

Kantoorruimte:
- Verwarming door middel van CV radiatoren;
- Kunststofkozijnen met dubbele beglazing en te openen ramen;
- Trap naar de verdieping;
- Raambekleding;
- Maximale vloerbelasting ca. 500 kg/m².

Ter overname
- Systeemplafond met LED armaturen;
- Luxe pantry met koelkast en close-in boiler;
- Laminaatvloer;
- Scheidingswand in de bedrijfsruimte.

Huurprijs
€ 1.250,00 per maand, exclusief BTW en servicekosten.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf jaar.

Omzetbelasting
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs.

Bijkomende kosten
Een nader te bepalen voorschot per maand, exclusief BTW, voor de nader te bepalen leveringen en diensten.
De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Datum van oplevering
In overleg.

Wijze van oplevering
In huidige staat.

Energielabel
Niet van toepassing.

Bestemming
Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Rotterdam The Hague Airport' van de Gemeente Rotterdam d.d. 2 februari 2017 en is bestemd voor 'Bedrijf - 1' met als dubbelbestemming 'Waarde - Archeologie' en nadere functieaanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'.

De voor 'Bedrijf - 1' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
a. bedrijven, met het daarbij behorende erf en werkterrein, met dien verstande dat het vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder a;
b. maatschappelijke voorzieningen, met dien verstande dat het bruto vloeroppervlak ten hoogste het oppervlak bedraagt zoals vermeld in artikel 13 onder f;
c. 'Waarde - Archeologie' (als bedoeld in Waarde - Archeologie) voor zover de gronden mede als zodanig zijn bestemd;
d. bij deze bestemming behorende voorzieningen, zoals groen, water, openbare nutsvoorzieningen, wegen, parkeervoorzieningen, laad- en losvoorzieningen, reclame-uitingen, voorzieningen ten behoeve van de luchtvaart, een heliveld, de luchtverkeersveiligheid en het milieu.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt.

Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.250 per maand
Aangeboden sinds
5 weken
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2011

Oppervlakten

Oppervlakte
91 m²
Bedrijfshal oppervlak
60 m²
Kantoor oppervlak
31 m²
Vrije hoogte
6,2 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, toilet en te openen ramen

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Kranebittenbaan 28

€ 1.250 /mnd