Driemanssteeweg 670 a 3084 CB Rotterdam

€ 1.395 /mnd

Omschrijving

Nette bedrijfsruimte met luxe kantoorruimte op de betonnen verdiepingsvloer en een fraai uitzicht op de Charloisse Lagedijk.

De bedrijfsruimte is gelegen aan de Driemanssteeweg op bedrijventerrein Charloisse Poort in Rotterdam. Het bedrijventerrein is gelegen langs de A15 en is goed bereikbaar.

Locatie:
Nabij de op- en afrit van de snelweg A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) gelegen. Bedrijventerrein Charloisse Poort is een dynamisch gebied en de omgeving wordt gekenmerkt door handelsbedrijven en autogerelateerde ondernemingen.

Afmetingen:
- bedrijfsruimte begane grond : ca. 74 m² B.V.O.;
- kantoorruimte verdieping : ca. 74 m² B.V.O.

Parkeren:
2 eigen parkeerplaatsen.

Bestemming:
Bedrijfsdoeleinden.

Bouwaard/algemeen:
- onderheide betonfundering;
- onderheide betonvloer;
- betonnen kanaalplaatverdiepingsvloer;
- opbouw staalconstructie;
- gevels met aluminium sandwichpanelen;
- aluminium kozijnen met isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak voorzien van pvc-dakbedekking;
- meterkast met aansluitingen voor elektra, water en Ziggo (geen gas).

Voorzieningen/specificaties:
Begane grond/bedrijfsruimte
- monoliet afgewerkte betonvloer, maximale vloerbelasting 1.500 kg/m²;
- handbedienbare overheaddeur van ca. 3,25 meter hoog en ca. 4,50 meter breed;
- vrije hoogte onder de verdiepingsvloer ca. 3,75 meter;
- geschilderde houten trapopgang;
- voldoende wandcontactdozen;
- ledverlichting;
- verwarming middels elektrische heater;
- luxe toiletruimte;
- uitstortgootsteen;
- brandslanghaspel;
- noodverlichtingsarmatuur.

Verdieping/kantoorruimte
- verdiepingsvloer afgewerkt met een zandcementdekvloer, maximale vloerbelasting 400 kg/m²;
- systeemplafond met ledverlichting;
- vrije hoogte onder op de verdiepingsvloer ca. 2,65 meter onder het systeemplafond;
- wanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- voldoende wandcontactdozen;
- pantry met koelkast;
- verwarming en koeling middels airco-splitunits.

Buitenzijde
- gevelverlichting;
- verhard met betonklinkers en ingericht met parkeervakken.

Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.

Huurprijs:
€ 1.395,- per maand exclusief servicekosten exclusief BTW.

Servicekosten:
Per maand wordt € 50,- exclusief BTW in rekening gebracht als voorschot op onderstaande leveringen en diensten:
- periodiek onderhoud overheaddeur;
- periodiek onderhoud airco-splitunits;
- periodiek onderhoud heater;
- periodiek onderhoud brandslanghaspel;
- periodiek onderhoud groenvoorzieningen/buitenterrein;
- periodiek onderhoud toegangshek;
- administratiekosten 5%.

Huurperiode:
Vanaf 3 jaar.

Huurbetaling:
Per maand vooruit.

Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, conform de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurovereenkomst:
De te sluiten huurovereenkomst zal worden opgemaakt op basis van het ROZ-model (Raad van Onroerende Zaken) kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld 30-01-2015 met bijbehorende Algemene Bepalingen gedeponeerd bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en op 17-02-2015 aldaar ingeschreven onder nummer 15/21.

Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur inclusief servicekosten inclusief BTW.

Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de
huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.

Oplevering:
Per direct beschikbaar.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huurprijs
€ 1.395 per maand
Servicekosten
€ 50 per maand (21% BTW van toepassing)
Aangeboden sinds
2 augustus 2022
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
Per direct beschikbaar

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2019

Oppervlakten

Oppervlakte
148 m²
Bedrijfshal oppervlak
74 m²
Kantoor oppervlak
74 m²
Vrije hoogte
3,8 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²

Indeling

Aantal bouwlagen
1 bouwlaag
Voorzieningen
Overheaddeuren, betonvloer, heater, toilet, pantry, airconditioning, inbouwarmaturen en te openen ramen

Energie

Energielabel
A

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein

Parkeergelegenheid

Parkeerplaatsen
2 niet-overdekte parkeerplaatsen

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Driemanssteeweg 670 a

€ 1.395 /mnd