Innsbruckweg 43 49 3047 AG Rotterdam

€ 6.500 /mnd € 550.000 k.k.

Omschrijving

Multifunctionele bedrijfsruimte in combinatie met kantoorruimte, gelegen op bedrijventerrein Noord-West te Rotterdam, beschikbaar voor verhuur en/of verkoop. De bedrijfsruimten zijn aan de achterzijde voorzien van een overheaddeur en hebben een goede daglichttoetreding. Hier is tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De kantoorruimten beschikken over een pantry, toiletten, eigen aansluitingen en zijn eventueel ook bereikbaar per lift. Het complex is zowel in zijn geheel als in delen beschikbaar, voor verkoop/verhuur is er al een bedrijfsunit met kantoor beschikbaar vanaf 788 m².

OPPERVLAK GEBOUW
Het gebouw is in totaliteit circa 2.627 m² groot.

BESCHIKBAARHEID
- Innsbruckweg 31
Circa 512 m² Bedrijfsruimte
Circa 517 m² Kantoorruimte

- Innsbruckweg 43
Circa 408 m² Bedrijfsruimte
Circa 407 m² Kantoorruimte

- Innsbruckweg 51
Circa 394 m² Bedrijfsruimte
Circa 394 m² Kantoorruimte

PARKEREN
Er is voldoende gratis parkeergelegenheid voor en achter het complex en op eigen terrein.

HUURPRIJS
- Innsbruckweg 31-41: € 8.000,00 per maand*
- Innsbruckweg 43-49: € 6.500,00 per maand*
- Innsbruckweg 51-57: € 6.100,00 per maand*

*te vermeerderen met BTW en servicekosten.

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

KOOPPRIJS
- Innsbruckweg 31-41: € 675.000,- k.k.*
- Innsbruckweg 43-49: € 550.000,- k.k.*
- Innsbruckweg 51-57: € 525.000,- k.k.*

*te vermeerderen met BTW

OPLEVERINGSNIVEAU BIJ HUUR
BEDRIJFSRUIMTE:
- Onderheide fundering;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 4,40 meter;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Deels betegelde en gerenoveerde toiletruimte;
- Verwarming middels CV ketel, radiatoren en/of heaters;
- Verlichtingsarmaturen;
- Noodverlichtingsarmaturen;
- Verdiepingsvloer geschikt ten behoeve van kantoorindeling;
- Nieuw bellentableau met intercom installatie;
- Meterkast met nieuwe groepenkast en aansluiting nutsvoorzieningen.

KANTOORRUIMTE:
- Nieuwe pantry;
- Mechanische ventilatie;
- Wanden wit geschilderd (Ral 9010)
- Verwarming middels CV-ketel en radiatoren;
- Systeemplafond met verlichtingsarmaturen;
- Dubbel glas;
- Basis elektra voorzieningen;
- Toiletten.

OPLEVERINGSNIVEAU BIJ KOOP
Oplevering vindt plaats in de huidige staat op basis van het "as is where is" principe waarbij de units zijn voorzien van o.a.

BEDRIJFSRUIMTE:
- Onderheide fundering;
- Unitscheidende wanden;
- Vloerbelasting ca. 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte ca. 4,40 meter;
- Handbedienbare overheaddeur;
- Toiletruimten;
- Verwarming middels CV ketel, radiatoren en/of heaters;
- Verdiepingsvloer geschikt ten behoeve van kantoorindeling;
- Meterkast met aansluiting nutsvoorzieningen;

KANTOORRUIMTE:
- Pantry;
- Verwarming middels CV-ketel en aanwezige radiatoren;
- Dubbel glas;
- Aanwezige kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;
- Toiletten.

BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer: Het object is goed bereikbaar met de auto. Gelegen aan de afslag Noord-West en Rijksweg A13. Op slechts enkele autominuten bevindt zich het belangrijke verkeersknooppunt "Kleinpolderplein" waar Rijkswegen A4, A13, A16 en A20 samenkomen.

Openbaar vervoer: Het object is goed bereikbaar met het openbaar vervoer. De bushaltes van de buslijnen 42 en 201 zijn op loopafstand.

AANVAARDING
In overleg.

KADASTER
Gemeente : Overschie; sectie : E; nummer : 746; grootte : 3.020 m² erfpacht : einddatum 30-10-2088 De jaarlijkse canonverplichting is afgekocht tot en met 2039.

BESTEMMING:
Bedrijventerrein, waarbij gebruikers en bedrijven t/m cat. 4.2 op de lijst v. bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.

HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.

HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.

HUURTERMIJN
5 jaar met 5 optiejaren, ieder andere termijn in overleg.

ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.

HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.

KOOPCONTRACT
De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van makelaar.

ZEKERHEIDSTELLING KOOP
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom dient gesteld te worden binnen 7 werkdagen na het tekenen van de koopovereenkomst.

(De gebruikte impressies zijn uitsluitend ter illustratie. Hier kunnen geen rechten aan worden ontleend)

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Huurprijs
€ 6.500 per maand
Aangeboden sinds
6+ maanden
Status
Beschikbaar
Aanvaarding
In overleg
Eigendomssituatie
Erfpacht (optie tot afkopen)

Bouw

Hoofdfunctie
Bedrijfshal
Mogelijke functie(s)
Kantoorruimte
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1990

Oppervlakten

Oppervlakte
815 m² (in units vanaf 408 m²)
Bedrijfshal oppervlak
815 m²
Vrije hoogte
4,4 m
Draagvermogen
1.500 kg/m²
Perceel
2.230 m² (in units vanaf 408 m²)

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar

Omgeving

Ligging
Bedrijventerrein
Bereikbaarheid
Busknooppunt op minder dan 500 m en snelwegafrit op 500 m tot 1000 m

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Krijg inzicht in de bereikbaarheid van dit object vanuit bijvoorbeeld een openbaar vervoer station of vanuit een adres.

Innsbruckweg 43 49

€ 6.500 /mnd € 550.000 k.k.